האנוי מתאימה את התכנון המקומי עבור סדרה של חלקות קרקע בטונג טין, מה לין ואונג הואה

[מודעה_1]

ועדת העם של האנוי פרסמה החלטות להתאים באופן חלקי את תכנון מגרשים במחוזות ת'ונג טין, מה לין ואונג הואה. בפרט, התאמת מגרשים במחוזות ת'ונג טין ואונג הואה נועדה לבניית מטה של סוכנויות מדינה.

ועדת העם של האנוי פרסמה זה עתה החלטה המאשרת את ההתאמה המקומית של התכנון המפורט של מרכז העיר ת'ונג טין, קנה מידה 1/500 בגוש התכנון המסומן CQ.03, לבניית מטה משרד אכיפת פסקי דין אזרחיים של מחוז ת'ונג טין. גוש הקרקע הנ"ל שייך לגבולות המנהליים של הקהילות ואן בין וואן פו (מחוז ת'ונג טין).

על פי התכנון המפורט של מרכז העיר ת'ונג טין, קנה מידה 1/500 שאושר על ידי ועדת העם של העיר בהחלטה מס' 5518/QD-UBND מיום 15 באוקטובר 2018, מטה תת-המחלקה THADS של מחוז ת'ונג טין ממוקם בגוש התכנון שסומן בקוד CQ.03, עם הקריטריונים הבאים: צפיפות בנייה 40%; גובה 5 קומות, מקדם שימוש בקרקע פי 2 בערך.

כעת יש לשמור על הגבול, השטח ותפקוד השימוש בקרקע בהתאם לתכנון המפורט שאושר בקנה מידה 1/500.

התאמת המדדים כלפי מטה בגוש התכנון, ספציפית: צפיפות בנייה של כ-32.7%; גובה בנייה של 1-3 קומות; מקדם ניצול קרקע של כ-פי 0.45.

האנוי מתאימה את התכנון המקומי עבור סדרה של חלקות אדמה בט'ונג טין, מה לין ואונג הואה, תמונה 1

פינה בעיירה ואן דין, רובע אונג הואה, האנוי

* ועדת העם של האנוי פרסמה גם החלטה המאשרת את ההתאמה המקומית של התכנון הכללי של העיר ואן דין, מחוז אונג הואה עד 2030, בקנה מידה 1/5,000, לבניית מטה הפיקוד הצבאי של מחוז אונג הואה. בהתאם לכך, שטח הקרקע המותאם הוא כ-2 דונם.

על פי תוכנית האב שאושרה בקנה מידה 1:5000 של העיר ואן דין, הקרקע הכפופה להתאמת תכנון מקומי משמשת כקרקע חקלאית , שכעת הותאמה לאדמות הגנה לאומית.

* ועדת העם של האנוי פרסמה גם החלטה המאשרת את התאמת תוכנית התכנון העירונית המקומית N1, קנה מידה 1/2000, בגוש תכנון I.7.3 בקומונה של טיאן פונג, מחוז מה לין.

בהתאם לכך, שטח גוש התכנון I.7.3 משתרע על פני כמעט 47.61 דונם ואוכלוסייתו מונה כ-6,800 איש.

תוכן ההתאמות מתמקד ב-4 אזורים, הקשורים ל-11 חלקות אדמה פונקציונליות, עם התכנים העיקריים הבאים:

העברה וריכוז של מגרשים בעלי פונקציות ציבוריות (סמל CC2), חטיבת ביניים (סמל TH2), גן ילדים (סמל NT2) למיקום המגרש הפונקציונלי החדש של קבוצת הדיור (סמל NO1) כדי לשלב אותם עם מגרש הפונקציונלי של בית ספר יסודי (סמל TH1) לאשכול בתי ספר ציבוריים בין-מפלסיים.

במיקום הישן של מגרשים המסומנים CC2 ו-TH2 הומרו לאדמות מגורים חדשות (מוזגו לחלקת אדמה המסומנת NO9). התאם את הקרקע כדי להגדיל את מדד התכנון האדריכלי של קרקעות בתי ספר יסודיים ותיכוניים.

הזז את חלקת הקרקע המעורבת (סמל HH) למיקום חלקת הקרקע עם הסמל NT2 וחלק מחלקת קבוצת הדיור החדשה (סמל NO10); צמצם את שטח הקרקע המעורבת מ-1.29 דונם ל-0.75 דונם כדי להגדיל את שטח הקרקע למגורים החדשה הצפוי לשמש לדיור ציבורי. מיקום חלקת הקרקע המעורבת הישנה בשילוב עם חלק מחלקת הקרקע הירוקה למגורים (סמל CXKV6, שטח של כ-0.11 דונם) מותאם כך שתהפוך לקרקע קבוצת הדיור החדשה (סמל NO1). מדד התכנון האדריכלי של הקרקע המעורבת מותאם מ-15 קומות למקסימום של 21 קומות, בהתאם לגובה המרבי עבור קרקע קבוצת הדיור החדשה.

התאמת חלק מאדמות קבוצת הדיור החדשה (סמל NO9, NO10) הסמוכות לציר הכביש באורך 48 מטר לקרקע ירוקה (סמל CX5, CX6) בשטח כולל של כ-0.51 דונם.

על פי ועדת העם של האנוי, מטרת ההתאמה היא לממש את תוכנית האב לבנייה של בירת האנוי עד 2030 ואת החזון עד 2050 שאושרו על ידי ראש הממשלה בהחלטה מס' 1259/QD-TTg מיום 26 ביולי 2011. במקביל, מטרת ההתאמה היא לפתור קשיים וליקויים ביישום פרויקטים שאושרו בעבר על ידי הרשויות המוסמכות, ולשקול את העברת ההליך המשפטי של הפרויקט באזור לאחר הרחבת הגבולות המנהליים של בירת האנוי.

טאן הייאו

[מודעה_2]
מקור: https://tienphong.vn/ha-noi-dieu-chinh-cuc-bo-quy-hoach-mot-loat-o-dat-tai-thuong-tin-me-linh-ung-hoa-post1665022.tpo