האנוי העבירה 8.6 דונם של אדמה למחוז לונג ביין כהכנה למכירה פומבית

(דן טרי) - הוועדה העממית של האנוי הקצתה 3 חלקות אדמה בשטח כולל של כמעט 8.6 דונם במחוזות נגוק ת'וי ות'ונג טאנה למחוז לונג ביין לבניית תשתית טכנית למכירה פומבית של זכויות שימוש בקרקע.

ועדת העם של האנוי פרסמה זה עתה את החלטה מס' 6172/2024 על הקצאת 85,977.5 מ"ר של קרקע (שלב 1) במחוזות נגוק ת'וי ות'ונג טאנה לוועדת העם של מחוז לונג ביין ליישום פרויקט בניית תשתית טכנית שתשרת את מכירת זכויות השימוש בקרקע במכירה פומבית. שטח הקרקע שהוקצה ממוקם בגושי התכנון A5/N05, A4/HH1, A4/HH5 (כולל כבישים סמוכים).

כמעט 8.6 דונם מאדמה זו אושרו על ידי ועדת העם של מחוז לונג ביין ככאלה שהושלמו עבודות פינוי האתר במסמך מס' 1705/2024 מיום 21 באוגוסט.

המסמך קובע כי 17,306 מ"ר בחלקת הקרקע המסומנת A4/HH1 משמשים למכירה פומבית של זכויות שימוש בקרקע למגורים. צורת הקצאת הקרקע לוועדת העם של מחוז לונג ביין היא שהמדינה מקצה קרקע מבלי לגבות דמי שימוש בקרקע.

עבור ארגונים שזוכים במכרז לזכויות שימוש בקרקע, מיושמים צורת הקצאת קרקע על ידי המדינה עם גביית אגרת שימוש בקרקע. תנאי השימוש בקרקע הם בהתאם לתנאי יישום פרויקט ההשקעה. קונה הבית עם זכויות השימוש בקרקע זכאי לשימוש יציב וארוך טווח.

13,656.6 מ"ר של קרקע בגושים LK3, LK2-3.2, LK2-3.4, LK2-3.6 למכירה פומבית של זכויות שימוש בקרקע, מתוכם 9,555.8 מ"ר עבור קרקע לעבודות בנייה, 4,100.8 מ"ר עבור תנועה פנימית, עצים ותשתיות טכניות. המדינה מקצה קרקע ללא גביית דמי שימוש בקרקע לוועדת העם של מחוז לונג ביין. עבור הארגון שיזכה במכירה הפומבית של זכויות השימוש בקרקע, יחול צורת הקצאת קרקע ממלכתית עם גביית דמי שימוש בקרקע.

2,095.6 מ"ר בחלקות LK2-3.1, LK3-3.3, LK2-3.5 ליצירת קרן קרקע להסדר יישוב מחדש.

11,742.1 מ"ר בחלקה A4/HH5 לבניית דיור ציבורי.

41,177.2 מ"ר של קרקע מוקדשים לבניית כבישים. צורת הקצאת הקרקע היא שהמדינה מקצה קרקע ללא גביית דמי שימוש בקרקע. תקופת השימוש בקרקע היא ארוכת טווח.

אתר בנייה בבנייה ברובע לונג ביין (צילום: מאן קוואן).

ועדת העם של האנוי הטילה על מרכז פיתוח קרן הקרקעות של מחוז לונג ביין ליצור קשר עם מחלקת משאבי הטבע והסביבה כדי לבצע הליכי העברת הקרקע באתר בהתאם לתקנות.

הוועדה העממית של מחוז לונג ביין אחראית על ארגון יישום בניית התשתיות הטכניות בהתאם לפרויקט ההשקעה שאושר, הבטחת תכנון כולל, חיבור סינכרוני של תשתיות טכניות ותשתיות אזוריות; אחראית על הכנה ואישור של שרטוט תוכנית האב על מנת להבטיח שלא יווצרו אזורי קרקע שלובים, ועל שימוש חסכוני ויעיל בקרקע.

ועדת העם של מחוז לונג ביין מוטלת עליה ליצור קשר עם מחלקת התכנון וההשקעות כדי להנחות את השלמת ההליכים להגשה לרשויות המוסמכות לאישור מדיניות ההשקעה של פרויקט המכרז של זכויות השימוש בקרקע בהתאם לתקנות לפני ארגון המכרז של זכויות השימוש בקרקע ליישום פרויקט ההשקעה.

יחידה זו חייבת להיות אחראית גם על מקור השימוש בקרקע; נתונים על שטח שדות האורז שהומרו למטרות אחרות במסגרת הפרויקט; תהליך ניהול השימוש בקרקע ופינוי האתר חייב לעמוד בתקנות; להיות אחראית על גבול הפרויקט המוצע על מנת להבטיח שאין חפיפה עם פרויקטים סמוכים, אין שטחי קרקע משתלבים; להשתמש בקרקע למטרה, לגבול ולשטח הנכונים שנקבעו לעיל; לבצע פרויקטים של השקעה בהתאם להוראות החוק.

בנוסף, ועדת העם של האנוי הטילה על ועדת העם של מחוז לונג ביין לבצע בדחיפות פינוי אתרים של 41,741.8 מ"ר הנותרים של אדמה במסגרת הפרויקט. לאחר השלמת פינוי האתר, יש להשלים את קובץ הדוח עבור מחלקת משאבי הטבע והסביבה לצורך הערכה והגשה לוועדת העם של האנוי לצורך קבלת החלטה על הקצאת קרקע (שלב 2) בהתאם לתקנות.

בתוך 12 חודשים רצופים ממועד קבלת מסירת הקרקע בשטח, על ועדת העם של מחוז לונג ביין להכניס את הקרקע לשימוש. במקרה שהקרקע לא תיכנס לשימוש או שהתקדמות השימוש בקרקע מפגרת ב-24 חודשים בהתקדמות שנרשמה בפרויקט ההשקעה ממועד קבלת מסירת הקרקע בשטח, תינתן לוועדת העם של מחוז לונג ביין הארכה של 24 חודשים לשימוש בקרקע.

במקרה שתוקף התקופה המוארכת פג אך הקרקע לא הוכנסה לשימוש או לא נעשה בה שימוש בהתאם להחלטה, ועדת העם של האנוי תחזיר את הקרקע ללא פיצוי עבור הקרקע, נכסים הקשורים לקרקע ועלויות ההשקעה הנותרות בקרקע.

ועדת העם של האנוי הטילה על מחלקות משאבי הטבע והסביבה, הכספים, הבנייה, התכנון - אדריכלות, תכנון והשקעות; ועל מחלקת המסים של האנוי להנחות את ועדת העם של מחוז לונג ביין בביצוע תכני ניהול מיוחדים בהתאם לתקנות.

משרד רישום המקרקעין של האנוי ממונה על עדכון רישום זכויות שימוש בקרקע, ביצוע הליכי רישום שינויים והתאמת שינויי קרקע לרישומי קדסטרל בהתאם לתקנות.

מקור: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ha-noi-giao-86ha-dat-cho-quan-long-bien-de-chuan-bi-dau-gia-20241205091555062.htm