כיצד לטפל במקרים של חפיפת קרקע בתעודה

צילום אילוסטרציה.

הוריו של מר נגוין אן פונג ( נגה אן ) קיבלו קרקע למגורים מהמדינה בשנת 1986, וקיבלו תעודת זכויות שימוש בקרקע, זכויות בעלות על בית ונכסים אחרים הקשורים לקרקע (הספר הוורוד) מאז 2013.

עד כה, שכניו של משפחת מר פונג השלימו הליכים להפרדת הבעלות על הקרקע והעברתה. במהלך תהליך המדידה, הם גילו שחלק מהקרקע הסמוכה חופף לאדמת הוריו של מר פונג (על פי התעודה). בהמשך הבדיקה, הם מצאו משק בית סמוך נוסף עם חפיפה דומה.

על פי נקודת המבט של הממשל המקומי, מכיוון שבעת המדידה, משקי הבית הסכימו לחתום על המסמכים (מבלי לחתום על הגבול), עליהם כעת לקבל את השטח כפי שאושר על פי התעודה ולהתאים את הגבול בפועל בהתאם לתעודה שניתנה. עם זאת, משקי הבית החופפים אינם מסכימים לתוכנית הנ"ל, ומבקשים לבחון מחדש ולהנפיק מחדש את תעודת השימוש בקרקע בהתאם למצב השימוש הנוכחי של משקי הבית.

מר פונג שאל, אז איך לטפל בזה בהתאם לתקנות הנוכחיות?

משרד החקלאות והסביבה הגיב לסוגיה זו כך:

תוכן ההרהור שלך הוא מקרה ספציפי הנמצא תחת סמכותה של סוכנות ניהול הקרקעות המוסמכת, בהתבסס על רישומי ניהול ותקנות חוקיות שהונפקו באופן מקומי. המשרד מבקש לציין כמה עקרונות רלוונטיים כדלקמן:

ההליך הנוכחי להענקת והחלפת תעודות מתבצע בהתאם לסעיף VII, תוכן ג', חלק ה', נספח I שהונפק עם צו מס' 151/2025/ND-CP מיום 12 ביוני 2025 של הממשלה המסדיר את חלוקת הסמכויות של רשויות מקומיות ברמות O2, ביזור וביזור בתחום הקרקעות.

במקרה שלמשתמש הקרקע יש עילה להאמין כי החלטה מנהלית או פעולה מנהלית אינה חוקית ופוגעת באופן ישיר בזכויותיו ובאינטרסים הלגיטימיים שלו, למשתמש הקרקע יש את הזכות להתלונן או להגיש תביעה נגד הפעולות וההחלטות הנ"ל, בהתאם להוראות סעיף 1, סעיף 7 לחוק התלונות משנת 2011 וסעיף 1, סעיף 237 לחוק הקרקעות משנת 2024.

משרד החקלאות והסביבה מבקש ליידע אתכם על מנת ללמוד וליישם.

מקור: https://vtv.vn/cach-xu-ly-truong-hop-bi-chong-lan-dat-tren-giay-chung-nhan-100251023161135847.htm