האנוי: התשתיות המזרחיות יוצרו מומנטום לשוק הנדל"ן "להמריא"

התשתית הופכת ל"תמיכה" של מודל ההון הרב-מרכזי

מבחינה היסטורית, מזרח האנוי היה בעבר "ארץ שינה" בצד השני של נהר האדום. עם זאת, מאז התכנון בשנת 1998 והקמת רובע לונג ביין בשנות ה-2000, המקום הזה נכנס לעידן פריצת דרך.

במהלך שני העשורים האחרונים, במטרה לקדם צמיחה עירונית ולפתור את בעיית האוכלוסייה, הושקעו רבות בתשתיות באזור המזרחי, ובמיוחד בפרויקטים מרכזיים בתחום התחבורה, ובכך נוצר אפקט גלישה, ויצר הזדמנויות להרחבת הפעילות הכלכלית והחברתית.

ראוי לציין, כי על פי תכנון התחבורה של הבירה עד 2030, עם חזון עד 2050, בנוסף ל-8 הגשרים הקיימים, מזרח האנוי ישקיע ב-10 גשרים גדולים נוספים שחוצים את נהר האדום כגון: ואן פוק, הונג הא, ת'ונג קאט, ניו טאנג לונג, טו ליאן,...

תוכנית עיצוב לגשר החתול ת'ונג. מקור: מועצת ניהול פרויקטי השקעות בבנייה ותנועה של העיר האנוי

לדברי האדריכל בוי דין טרונג, מומחה לתכנון עירוני ומנהל חברת הייעוץ לאדריכלות וייטנאם: "בניית הגשרים הללו נועדה לא רק לסגירה וליצירת קשרים בין החגורות, אלא גם ממלאת תפקיד חשוב בפתיחת כיוונים נוספים לפיתוח עירוני של האנוי ממזרח, על פי מודל רב-מרכזי. זה נחשב גם ליסודות ליצירת "נס הנהר האדום" פורץ דרך של המאה ה-21".

בעתיד, התשתית המזרחית תשודרג על ידי 8 קווי רכבת תחתית, כאשר 2 קווי מטרו מספר 8 ומטרו מספר 1 יעברו ישירות דרך מחוז ג'יה לאם. בפרט, הקישוריות האזורית מתרחבת כל הזמן עם מסלולים מרכזיים כמו הכבישים הלאומיים 5A, 5B (הכביש המהיר האנוי - האי פונג ) וכביש הטבעת 4 המחברים את הבירה עם אזורים כלכליים מרכזיים בצפון.

בנוסף ליתרון של תשתיות מחוברות, התכנון הכללי ואיכות המתקנים הפנימיים הם גם גורמים חיוניים המסייעים להעלות את פרויקט הנדל"ן באזור המזרחי. תמונה פרספקטיבית להמחשה

לדברי האדריכל נגוין שואן אן - המכון הלאומי לתכנון עירוני וכפרי, עתידו של "ליבת עיר פנימית 2" נמצא ממש במזרח האנוי. הוא צופה שאזור זה יהפוך למרכז פעילותם של מפעלים גדולים, מסחר ופיננסים ברמה האזורית, הלאומית והבינלאומית, ובמקביל למקום מפגש עבור אינטלקטואלים ותאגידים כלכליים ופיננסיים מובילים.

הסניק האנוי: גולת כותרת של "מהות מלאה" בלב האזור המזרחי
מאסטרטגיות מאקרו ועד לעיצוב הדרגתי של פרויקטים של תשתית ממלכתית, החלק המזרחי של האנוי הופך לנקודת אור בתמונת הנדל"ן של הבירה, כאשר הוא נהנה מיתרונות ברורים של קרנות קרקע גדולות וקיומם של אזורים עירוניים שוקקים רבים.

לפי Batdongsan.com.vn, שוק האנוי והאזור המזרחי מובילים מבחינת עניין בסוג הדירות, עם קצב צמיחה של 6-7% בהשוואה לרבעון השני של 2024. לנוכח פוטנציאל זה, "ענקי" נדל"ן רבים נקטו בצעדים אסטרטגיים, כולל יזם הנדל"ן המוביל באסיה - CapitaLand Development (CLD).

Senique Hanoi – הפרויקט האחרון של CLD במזרח, בעקבות הצלחתם של Heritage West Lake ו-Lumi Hanoi במערב. צילום פרספקטיבה של הפרויקט: CapitaLand Development

במזרח הבירה, CapitaLand Development השיקה את פרויקט הבניינים הגבוהים הסגור The Senique Hanoi עם 2 שכבות משנה The Senique I & II ו-The Senique Premier. הפרויקט מחובר בנוחות לכביש המהיר Hanoi-Hai Phong, במרחק 30 דקות מהמרכז הפיננסי ו-40 דקות משדה התעופה הבינלאומי נוי באי.

מלון סניק האנוי מבטיח להביא מרחב מחיה שבו מזרח פוגש מערב עם נקודות ציון אדריכליות ייחודיות. צילום פרספקטיבה של הפרויקט: CapitaLand Development

הפרויקט מציע ללקוחות מגוון סוגי מוצרים, החל מדירות בנות חדר שינה אחד המותאמות לרווקים ולזוגות צעירים, ועד דירות מרווחות בנות ארבעה חדרי שינה למשפחות רב-דוריות. בנוסף, דירות הדופלקס והפנטהאוז במהדורה מוגבלת בשטח של עד 430 מ"ר הן הבחירה האידיאלית לבעלי בתים יוקרתיים.

דירת דופלקס ב-VPBH וב-Model Apartment The Senique Hanoi, המספקת מבט אינטואיטיבי יותר על סגנון החיים של הבעלים, המשלב הרמוניה בין כל החושים. צילום פרספקטיבה של הפרויקט: CapitaLand Development

פרויקט "סניק האנוי", התורם לעיצוב מראה חדש לאופק המזרחי של האנוי, מביא מרחב מגורים המשלב מזרח ומערב, בין מודרני לקלאסי תוך שמירה על ערכים תרבותיים מקומיים. "סניק האנוי", מהווה דוגמה ברורה לשינוי החזק שעבר האזור, ומבטיח להיות בית אידיאלי לקהילת האליטה.

הסניק האנוי הוא יצירת אמנות ייחודית המסמנת את החיבור בין מזרח למערב ממש בלב הבירה. עם אוסף של יותר מ-100 מתקנים מגוונים, חיצוניים ופנימיים, המקום הזה מבטיח להביא חוויות ייחודיות ואופנתיות, העונות באופן מלא על הצרכים של כל הגילאים והאישיויות.

אתר אינטרנט: www.theseniquehanoi.com

קו חם: 1800 400 088

הסניק האנוי – מלא מהות

היון נו

מקור: https://vietnamnet.vn/ha-noi-ha-tang-khu-dong-tao-da-cho-thi-truong-bat-dong-san-cat-canh-2357211.html