האנוי מציבה "אולטימטום" לפרויקט של FLC בדאי מו

(דן טרי) - האנוי דורשת מ-FLC לשלם כסף נוסף השווה לדמי שימוש בקרקע ודמי שכירות עבור 4 מגרשים ברובע דאי מו במהלך התקופה המוארכת.

ב-26 בדצמבר, פרסמה ועדת העם של האנוי את החלטה מס' 6676 על הארכת השימוש בקרקע ב-24 חודשים עבור 4 חלקות קרקע CT1, CT2, LK1.2 ו-NT השייכות לפרויקט אזור התפקוד העירוני DM1, רובע דאי מו, מחוז נאם טו ליאם, שהושקעו על ידי חברת המניות המשותפת של קבוצת FLC.

על פי ההחלטה, FLC אחראית לשלם למדינה סכום כסף נוסף השווה לדמי השימוש בקרקע ודמי שכירות עבור 4 חלקות הקרקע הנ"ל, במסגרת התקופה המוארכת שנקבעה בחוק.

ההחלטה קובעת בבירור כי אם קבוצת FLC לא תכניס את הקרקע לשימוש עד תום התקופה המוארכת, המדינה תחזיר את הקרקע ללא פיצוי עבור הקרקע, הנכסים הצמודים לקרקע ועלויות ההשקעה הנותרות בקרקע בהתאם להוראות החוק.

ועדת העם של האנוי ביקשה ממחלקת המסים של האנוי וממחלקת משאבי הטבע והסביבה לקבוע את ההתחייבויות הכספיות עבור הקרקע במהלך התקופה המוארכת עבור 4 חלקות האדמה. אם התקופה המוארכת תפקע וקבוצת FLC טרם הכניסה את הקרקע לשימוש, מחלקת משאבי הטבע והסביבה יכין תיק שיוגש לוועדת העם של העיר לצורך תביעת החזר הקרקע ללא פיצוי עבור הקרקע, הנכסים הצמודים לקרקע ועלויות ההשקעה הנותרות בקרקע בהתאם להוראות החוק.

מחלקת הארנונה העירונית מוטלת על גביית התחייבויות כספיות על קרקע בתוך התקופה המוארכת עבור 4 חלקות קרקע, בהתאם להוראות החוק.

פרויקט FLC Premier Parc Dai Mo (צילום: Tran Khang).

ועדת העם של האנוי הטילה גם על מחלקות התכנון והאדריכלות, התכנון וההשקעות, משאבי טבע וסביבה, הבנייה והכספים; מחלקת המסים העירונית וועדת העם של מחוז נאם טו ליאם להנחות את ועדת העם של העיר בביצוע הליכים בנושאי תכנון, השקעות, קרקע, בנייה והתחייבויות פיננסיות נלוות בהתאם להוראות החוק; לדווח לוועדת העם של העיר לצורך שיקול דעת והכוונה בנוגע לתכנים שאינם בסמכותה.

ועדת העם של מחוז נאם טו ליאם ממונה על ביצוע תפקיד ניהול הקרקעות על ידי המדינה באזור, תוך עידוד ופיקוח על יישום הפרויקט על ידי המשקיע. במקרה שתקופת ההארכה פגה אך המשקיע טרם הכניס את הקרקע לשימוש, היא תסכם ותדווח לוועדת העם של העיר (באמצעות מחלקת משאבי הטבע והסביבה) כדי להשיב את הקרקע בהתאם להוראות החוק.

בעבר, ביולי 2017, זכתה FLC במכרז על הזכות להשתמש ב-6.4 דונם של אדמה באזור DM1, רובע דאי מו, מחוז נאם טו ליאם, תמורת 860 מיליארד דונג וייטנאמי, פי 2.6 יותר ממחיר ההתחלה.

אזור הפונקציונליות העירונית DM1 (השם המסחרי הוא FLC Premier Parc Dai Mo) השלים פינוי אתרים, פיצוי, תמיכה ויישוב מחדש. תכנון הפרויקט כולל קרקע לבתים טוריים, וילות דו-משפחתיות ובנייני קומות.

לאחר מכן, מועצת המנהלים של FLC ו-FLC Faros Construction Joint Stock Company אישרה את חתימת חוזה הבנייה וחוזה ניהול הפרויקט.

מקור: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ha-noi-ra-toi-hau-thu-voi-du-an-cua-flc-tai-dai-mo-20241227171719379.htm