TPO - הו צ'י מין סיטי מדורגת במקום השני בקבוצת הערים הצומחות ביותר בעולם הודות לעלייה במספר משקי הבית בעלי הכנסה גבוהה. סיכויי הפיתוח של האנוי מבוססים על הגידול בנכסים האישיים ועל מעמד הביניים המתרחב.
ב-7 ביוני, פרסמה סאבילס את מדד Growth Hub - מדד נלווה למדד ערים עמידות. מדד זה חוזה את ההיבטים הכלכליים של 230 ערים עד שנת 2033 כדי לזהות את הערים הצומחות ביותר.
 |
דירוג 15 הערים הצומחות ביותר לפי מדד הערים החוסנות. מקור: סאבילס ריסרץ'. |
בהתאם לכך, ערים בהודו ובבנגלדש צפויות לראות צמיחה של יותר מ-68% בתוצר המקומי הגולמי (תמ"ג) בעשור הקרוב. בנגלור בהודו מובילה את קבוצת ערי הצמיחה, ואחריה הו צ'י מין סיטי בווייטנאם.
נתונים מ-Oxford Economics ברמת העיר-מטרופולין. דירוגי אשראי עתידיים ברמת המדינה. ניתוח זה מתמקד רק בקבוצת הערים עם תמ"ג של 50 מיליארד דולר ומעלה בשנת 2023.
בווייטנאם יש שתי ערים הנמנות עם 15 מרכזי הצמיחה המובילים, כאשר התחזית החזקה של הו צ'י מין סיטי מונעת מהגידול הגדול ביותר במשקי בית בעלי הכנסה גבוהה. סיכויי הצמיחה של האנוי מבוססים על עושר אישי הולך וגדל ועל מעמד ביניים הולך וגדל.
המחקר ניתח גם כי וייטנאם ממשיכה להניח את היסודות לקצירת פירות הזרמה חזקה של השקעות זרות ישירות בעשור הקרוב באמצעות שינויים פורצי דרך בתשתיות, בתקנות ובתכנון.
כ-6% מהתמ"ג מושקע בתשתיות - הרמה הגבוהה ביותר בהשוואה למדינות אחרות באזור. זהו מקור התקציב לפרויקטים כמו נמל התעופה הבינלאומי לונג טאן, כמו גם אלפי קילומטרים של כבישים חדשים ונמלי ים עמוקים.
לממשלה יש גם תוכנית של כמעט 135 מיליארד דולר להפחתת תלותה בפחם, והיא מחוקקת חוקים חדשים בקצב מהיר כדי לחזק את התחרותיות, הממשל והשוויון החברתי של המדינה.
התוצאה היא בסיס ייצור טכנולוגי הולך וגדל, הנתמך על ידי השקעות מדרום קוריאה, סינגפור וסין, כמו גם חברות אירופאיות המאבטחות את שרשראות האספקה שלהן מחוץ לאסיה.
"וייטנאם עברה מייצור מסורתי עם קרקע עפר, כאשר חברות מחפשות רק עלויות עבודה נמוכות יותר, למדינה היי-טקית ומתמחה יותר עם ייצור מיומן. פעילויות אלו מביאות ערך לטווח ארוך ויוצרות כלכלה גדולה יותר", אמר טרוי גריפית'ס, סגן מנכ"ל סאבילס וייטנאם.
לפי סאבילס, מגזרי הייצור שווייטנאם יכולה לבצע כיום כוללים פאנלים סולאריים, כלי רכב חשמליים, שבבים, סוללות למחשבים ניידים, טלפונים, מסכים וכל הרכיבים הנלווים. עם זאת, וייטנאם תלויה במשקיע עיקרי אחד, למשל סמסונג, המהווה 10-30% מהתמ"ג של המדינה, בעוד של-LG Corp יש גם נוכחות חזקה.
 |
תרשים תחזית צמיחת התמ"ג עד 2033 של 15 הערים הצומחות ביותר. מקור: Savills Research. |
הו צ'י מין סיטי היא שער להשקעות זרות. עם שיעור תפוסת משרדים של 92%, שוק המשרדים בעיר תוסס, אך קיים מחסור בשטחי משרדים ברמה A. גם הקמעונאות צומחת בחוזקה הודות לביקוש מקומי רב, מה שמניע את המודרניזציה של חנויות מסורתיות.
האנוי גם כבשה לאחרונה הזדמנויות רבות בייצור היי-טק, אך החיסרון של העיר הוא איכות האוויר.
מחקר של סאבילס אומר כי השקעות בתשתיות צפויות לשנות את הנוף התעשייתי של וייטנאם. יחד עם הפרויקטים החדשים הללו, יוקצו גם קרקעות לפיתוח דיור, יחד עם שירותים ומתקנים תומכים.
[מודעה_2]
מקור: https://tienphong.vn/ha-noi-tphcm-vao-top-tang-truong-nhanh-nhat-the-gioi-post1644354.tpo
תגובה (0)