האנוי והו צ'י מין סיטי "איטיות" במרוץ לדיור חברתי.

[מודעה_1]

למרות שנחשבות לשתי ערים מרכזיות, האנוי והו צ'י מין סיטי הן עדיין ערים עם מספר נמוך של רישומי דיור ציבורי שנוצרו בשנת 2024.

היישובים "נקראו" בשמות

עד כה, NHS טרונג ואן הוא פרויקט הדיור הציבורי היקר ביותר בהאנוי, כאשר מוצעים בו דירות למכירה במחיר של כמעט 20 מיליון דונג וייטנאמי/מ"ר. עם זאת, המספר הנ"ל אינו מהווה בעיה עבור תושבי הבירה. ההוכחה לכך היא שמספר האנשים שנרשמו לרכישה עלה על המקסימום, והמשקיע נאלץ לארגן הגרלה עם יחס תחרות של 1/9 כדי "לסנן" את הבקשות.

הסיכויים לזכות בבית בפרויקט NHS Trung Van הם עד 1/9. צילום: Thanh Vu

הסיפור הנ"ל מראה כי ה"צמא" לדיור ציבורי, ובמיוחד לפרויקטים במרכז העיר, הופך לבעיה גדולה עבור האנוי. ואכן, בוועידה לפריסת הפרויקט "השקעה בבניית לפחות מיליון יחידות דיור ציבורי עבור אנשים בעלי הכנסה נמוכה ועובדי פארקים תעשייתיים בתקופה 2021 - 2030", האנוי הוערכה על ידי משרד הבינוי כאחד היישובים המרכזיים, למרות שיש ביקוש עצום לדיור ציבורי, אך ההשקעה עדיין מוגבלת בהשוואה ליעד הפרויקט עד 2025.

באופן ספציפי, משרד הבינוי אמר כי בהאנוי יש רק 3 פרויקטים, השווים ל-1,700 יחידות דיור, ועומדים רק ב-9% מהיעד. עם זאת, הבירה אינה המקום היחיד ש"איטי" במרוץ הדיור הציבורי. דו"ח המשרד קבע כי גם בהו צ'י מין סיטי יש רק 7 פרויקטים, השווים ל-4,996 יחידות דיור, העומדים ב-19%; בדאנאנג יש 5 פרויקטים, השווים ל-2,750 יחידות דיור, העומדים ב-43%. בחלק מהיישובים אפילו אין פרויקטים של דיור חברתי שהחלו להיבנות בתקופה שבין 2021 לעכשיו, כמו וין פוק, נין בין, נאם דין , לונג אן, קוואנג נגאי...

בנוסף, האנוי והו צ'י מין סיטי "נבחרו" גם על ידי משרד הבינוי בין היישובים עם מספר נמוך של רישומי דיור ציבורי שנוצרו בשנת 2024, למרות ביקוש גבוה. באופן ספציפי, האנוי והו צ'י מין סיטי רשמו רק 1,181 יחידות ו-3,765 יחידות, בהתאמה. אזורים אחרים נבחרו גם הם, כגון דא נאנג (1,880 יחידות), קאן טו (1,535 יחידות)...

עם זאת, האנוי והו צ'י מין סיטי עדיין נחשבות על ידי משרד הבינוי כיישובים המקדישים תשומת לב לתכנון קרנות קרקע לפיתוח דיור ציבורי, שכן שתי ערים אלו הסכימו לתכנן 608 דונם ו-412 דונם בהתאמה. יישובים אחרים כמו דונג נאי (1,063 דונם), לונג אן (577 דונם), האי פונג (471 דונם) גם הם "זוכים לשבח" בדו"ח.

הדרך למימוש מיליון יחידות דיור ציבוריות

לדברי שר הבינוי נגוין טהאן נגי, יישום הפרויקט "השקעה בבניית לפחות מיליון יחידות דיור ציבוריות" עדיין מתמודד עם קשיים ובעיות רבים, שיש להתמקד בהם ולפתור אותם בנחישות בתקופה הקרובה.

שר הבינוי נגוין טאן נגי נואם בכנס. צילום: משרד הבינוי

חלוקת חבילת האשראי המועדף בסך 120,000 מיליארד דונג וייטנאמי עדיין איטית בהשוואה לרצונות ולצרכים המעשיים של עסקים.
שר הבינוי Nguyen Thanh Nghi.

"עדיין ישנן יישובים רבים שתוצאות היישום שלהן איטיות יותר מהתוכנית הרשומה בפרויקט. ביניהם, ישנן כמה יישובים שטרם החלו בפרויקטים חדשים של דיור ציבורי. בנוסף, חלוקת חבילת האשראי המועדפת בסך 120,000 מיליארד וונד עדיין איטית בהשוואה לרצונות ולצרכים המעשיים של עסקים", אמר מר נגוין טאנה נגי.

לא רק זאת, שר הבינוי גם הצהיר בגלוי כי עסקים המשקיעים בדיור ציבורי ובדיור לעובדים עדיין מתמודדים עם קשיים רבים בגישה לקרקע, הליכי השקעה בבנייה, אשראי, מדיניות מועדפת וכו'.

עם זאת, לא ניתן להכחיש שהסוכנויות מנסות להאיץ את מימוש מספר מיליון יחידות דיור ציבורי. בתקופה שבין 2021 להיום, יושמו 499 פרויקטים של דיור ציבורי ברחבי הארץ בהיקף של יותר מ-411,000 דירות. מתוכם, 71 פרויקטים הושלמו בהיקף של כמעט 40,000 יחידות; 127 פרויקטים החלו להיבנות בהיקף של כמעט 108,000 יחידות; 301 פרויקטים אושרו להשקעה בהיקף של 265,500 יחידות.

על פי הפרויקט, המספר הכולל של דירות שהושלמו ביישובים יגיע לכ-1,062,200 עד שנת 2030. מתוכן, כ-428,000 דירות יושלמו בתקופה שבין 2021 ל-2025. משרד הבינוי צופה שאם פרויקטי ההשקעה המורשים והמאושרים יושלמו בזמן, המדינה כולה תשלים למעשה את יעדי הפרויקט עד שנת 2025.

[מודעה_2]
מָקוֹר