הא טין מהדקת את פעילות הנדל"ן לנוכח קדחת הקרקעות הווירטואלית

מחלקת הבנייה של הא טין פרסמה זה עתה מסמך המבקש מהיחידות הרלוונטיות לחזק את ההנהלה כך שפעילות עסקית הנדל"ן בפרויקטים במחוז תעמוד בדרישות החוק ותבטיח את זכויותיהם של ארגונים ויחידים המשתתפים בעסקאות.

ב-19 בספטמבר, בשיחה עם כתב מעיתון "נציג העם", אמר מר דאנג ואן טאן, מנהל מחלקת הבנייה של הא טין , כי היחידה ביקשה זה עתה מהיחידות הרלוונטיות לחזק את ניהול פעילויות הנדל"ן באזור.

מיד לאחר שמחוז הא טין הודיע ​​על תכנון פארק התעשייה המערבי בקומונה טואן לו, מחירי הקרקעות שם עלו. מאות "מתווכי קרקעות" מיהרו לחפש קרקעות, מה שגרם למחירי הקרקעות לזנק מדי יום.

בהתאם לכך, משרד הבינוי מבקש מארגונים ויחידים (מפעלים) העוסקים בשירותי נדל"ן שטרם עמדו בתנאים הקבועים בסעיף 54, סעיף 55 וסעיף 1, סעיף 61 לחוק עסקי הנדל"ן 2023 וסעיף 14 לצו 96/2024/ND-CP, סעיף 15 לצו 96/2024/ND-CP מיום 24 ביולי 2024 של הממשלה המפרט מספר סעיפים בחוק עסקי הנדל"ן, להשלים בדחיפות את כל התנאים שנקבעו לעיל.

עבור יחידים העוסקים בתיווך נדל"ן: יחידים רשאים לעסוק רק כאשר הם עומדים בתנאים הקבועים בסעיף 2, סעיף 61 לחוק עסקי הנדל"ן משנת 2023 (בעלים של תעודת עיסוק בתיווך נדל"ן בתוקף וחייבים לעסוק בעסק של שירותי זירת מסחר בנדל"ן או בעסק של שירותי תיווך נדל"ן) ומבצעים את החובות הקבועות בסעיף 2, סעיף 65 לחוק עסקי הנדל"ן משנת 2023.

על מנת לשלוט ולהפוך את המידע האישי של אנשים המוסמכים לעסוק בתיווך נדל"ן לשקוף ולפרסם מידע לא רשמי שעשוי להשפיע לרעה על הפסיכולוגיה של משקיעים, לקוחות והשוק, ממליץ משרד הבנייה לאנשים העוסקים בתיווך נדל"ן להשתמש בטכנולוגיית מידע וברשתות חברתיות בעסקי הנדל"ן, ולעסוק בתיווך נדל"ן תמיד לציין בבירור את פרטי מספר התעודה (בסביבת הסייבר: zalo, פייסבוק...).

משקיעים בפרויקטים של נדל"ן במחוז: משקיעים בפרויקטים של דיור, אזורי מגורים, אזורים עירוניים עם דיור, מפעלים, ארגונים ויחידים העוסקים בעסקי נדל"ן במחוז חייבים לעמוד בקפדנות בהוראות החוק בנושא תכנון, קרקעות, השקעות, בנייה, דיור, עסקי נדל"ן, איסור הלבנת הון והוראות משפטיות קשורות; להבטיח כי הכנסת הנדל"ן לעסקים והעברת פרויקטים של נדל"ן יעמדו בכל התנאים שנקבעו בחוק.

מצב חלוקת ומכירת מגרשים נפוץ בקהילת טואן לו. בתמונה נראית חלקת אדמה בכפר טרונג טאם, בקהילת טואן לו, אשר יושרה וחולקה לחלקות למכירה.

משטרת המחוז נפרסה באופן יזום למשטרת הקומונות והרובעים כדי לטפל בארגונים וביחידים המשתמשים ברשתות חברתיות כדי לספק ולשתף מידע כוזב אודות מוצרי נדל"ן; לטפל בפעילויות של מרכזי מסחר בנדל"ן ופעילויות תיווך נדל"ן המפרות את החוק, העלמות מס ומעשי מסירת מידע לא מדויק, הגורמים להשפעות שליליות על פעילות שוקי הפיננסים, האשראי והנדל"ן.

מועצת ניהול האזור הכלכלי המחוזי וועדות העם של הקומונות והמחוזות מארגנות את ההכרזה הציבורית על מידע על תכנון והתקדמות של פרויקטים של פיתוח תשתיות ופרויקטים של נדל"ן באזור כדי להבטיח שקיפות מידע, למנוע הפצת שמועות וספקולציות להעלאת מחירים למטרות רווח בלתי חוקי, ולמנוע קדחת מחירים ובועות נדל"ן באזור.

יש לנקוט באמצעים יעילים לניהול ובקרה של פעילויות תיווך של ארגונים ויחידים הקשורות לפעילות עסקית נדל"ן באזור.

משרד המשפטים מורה למשרדי נוטריון לאשר נוטריוני רק מסמכי עסקאות נדל"ן עבור פרויקטים של נדל"ן שעומדים בקריטריונים להפעלה; לבדוק ולטפל באופן קבוע בהפרות חוק בפעילויות אימות נוטריוני.

בעבר, כפי שפורסם בעיתון "נציג העם", מיד לאחר שמחוז הא טין הודיע ​​על תכנון פארק התעשייה המערבי בקומונה טואן לו, מחירי הקרקעות שם עלו מיד. מאות "מתווכי קרקעות" מיהרו לחפש קרקעות, מה שגרם למחירי הקרקעות לזנק מדי יום.

לנוכח המצב הנ"ל, ממשלת קהילת טואן לו יישמה באופן יזום פתרונות למניעת "הקדחת הווירטואלית" ולמזער את ההשלכות. במקביל, היא הפיצה וייעצה לאנשים לא לרדוף אחר עסקאות וירטואליות, כדי להימנע מלהיקלע למצב של הלוואה, הפקדה לרכישת קרקעות ולאחר מכן "החזקת חובות" כאשר השוק "מתקרר".

מקור: https://daibieunhandan.vn/ha-tinh-siet-chat-hoat-dong-bat-dong-san-truoc-con-sot-dat-ao-10387435.html