Vietnam.vn - Nền tảng quảng bá Việt Nam

ניהול קפדני של שוק הנדל"ן חיוני לפיתוח בר-קיימא.

דונג נאי הופכת לאחת הערים הצעירות והדינמיות ביותר במדינה, עם שורה של יתרונות אסטרטגיים נדירים כמו שדה תעופה בינלאומי, נמלי ים, שערי גבול בינלאומיים ומערכת פארקים תעשייתיים בקנה מידה גדול. כוחות מניעים אלה פותחים פוטנציאל עצום לשוק הנדל"ן להתפתח בתקופה הקרובה.

Báo Đồng NaiBáo Đồng Nai31/05/2026

ראשי ועדת העם של העיר וקבוצת Bcons ביצעו את טקס הנחת אבן הפינה לפרויקט הנדל
ראשי ועדת העם של העיר וקבוצת Bcons ביצעו את טקס הנחת אבן הפינה לפרויקט הנדל"ן ברובע טאם הייפ, מאי 2026.

בתוכנית פיתוח הדיור לתקופה 2021-2030 ובתוכנית פיתוח הדיור לתקופה 2026-2030, העיר דונג נאי הציבה לעצמה מטרה לבנות שוק דיור שקוף, יציב ומתפתח בר-קיימא, העונה על צרכי הדיור האמיתיים של האוכלוסייה.

פרויקטים רבים בקנה מידה גדול מאיצים את יישומם.

יותר מחודש לאחר שדונג נאי הפכה רשמית לעיר, קבוצת Bcons קיימה טקס הנחת אבן הפינה לפרויקט מגורים רב-קומות לשימוש מעורב ברובע טאם הייפ, בהשקעה כוללת של כמעט 4.5 טריליון וונד והיקף של יותר מ-2,800 דירות.

מר נגוין קיט, סגן המנכ"ל הקבוע של קבוצת Bcons, אמר: "לדונג נאי יתרונות רבים מבחינת תשתיות תחבורה, תעשייה, לוגיסטיקה ואורבניזציה מהירה. זהו הבסיס לחברה לבחור להשקיע במתחם מגורים מודרני בשילוב מתקני מסחר ושירותים ומערכת תשתית טכנית מסונכרנת."

לאחר טקס הנחת אבן הפינה, המשקיע יתחיל בבנייה, במטרה להסתיים בשנים 2028-2029. לאורך תהליך הביצוע, המשקיע יעמוד במלואו בכל התקנות החוקיות בנוגע להשקעה, בנייה והגנת הסביבה. בנוסף לפרויקט ברובע טאם הייפ, החברה ממשיכה לבחון את הרחבת השקעותיה במספר פרויקטים של דיור בעיר ואת האפשרות להיכנס למגזרים אחרים.

פרויקט גדול נוסף שמואץ הוא אקווה סיטי ברובע לונג הונג. מר דונג ואן בק, מנכ"ל קבוצת נובלה , הצהיר: "עד כה, הפרויקט מסר ללקוחות יותר מ-1,200 יחידות. בתקופה 2026-2027, המשקיע צופה למסור כ-9,200 יחידות נוספות. השלמתו המוקדמת ותפעולו של הפרויקט יתרום ליצירת הכנסות תקציביות של כ-23 טריליון וונד דונג במהלך התקופה 2025-2028, ייצור מקומות עבודה לאלפי עובדים, ישלים את היצע הדיור האיכותי לעיר החדשה ויקדם פיתוח כלכלי, שירות ותיירותי."

על פי נתוני מחלקת הבינוי, ישנם כיום יותר מ-370 פרויקטים של דיור מסחרי בעיר בהיקף של כ-395,000 יחידות; ו-73 פרויקטים של דיור ציבורי בהיקף מוערך של כמעט 72,000 דירות.

שוק הנדל"ן בדונג נאי מראה סימנים חיוביים רבים, במיוחד כאשר סדרה של פרויקטים מרכזיים של תשתית מתקרבת לסיום, כגון נמל התעופה לונג טאן, הכביש המהיר ביין הואה - וונג טאו וכביש הטבעת 3 של הו צ'י מין סיטי. בעתיד הקרוב, פרויקטים אסטרטגיים רבים אחרים כגון כביש הטבעת 4 של הו צ'י מין סיטי, הכביש המהיר דאו גיאי - טאן פו וקווי רכבת ימשיכו להיות מיושמים. זה מובן, שכן הרחבת תשתיות התחבורה מובילה לפיתוח מרחב עירוני וצורכי דיור.

גב' טרונג טי טאן טאה, מנהלת המכירות של חברת המניות המשותפת טאן ואן לנדל"ן, אמרה: "החברה מיישמת פרויקט של יותר מ-1,100 דירות, המכוון למילוי צורכי דיור אמיתיים ולא לחלוקת קרקעות למכירה. על פי התוכנית, הפרויקט יושלם ביוני ויימסר ברבעון השני של 2027. פרויקט זה הוזמן על ידי העירייה כדי לספק כ-300 דירות כדי לענות על צורכי הדיור של פקידים, עובדי מדינה ועובדים לאחר מיזוג הגבולות המנהליים."

לקראת שוק שקוף ובריא.

דונג נאי התאימה את תוכנית פיתוח הדיור שלה לתקופה 2021-2030 ופרסמה תוכנית פיתוח דיור לתקופה 2026-2030, תוך מיקוד משאבים באזורים מרכזיים כמו נמל התעופה לונג טאן, עיר שדה התעופה, מסדרון גדת נהר דונג נאי, אזורי תעשייה ואזורי סחר חופשי.

התכנון של פרויקט מגורים רב קומות לשימוש מעורב ברובע טאם הייפ צפוי להסתיים בשנים 2028-2029.
התכנון של פרויקט מגורים רב-קומות לשימוש מעורב ברובע טאם הייפ צפוי להסתיים בשנים 2028-2029.

מר דו טאן פואנג, סגן מנהל מחלקת הבנייה, אמר: "בתקופה זו, העיר נותנת עדיפות לפיתוח פרויקטים מודרניים וחכמים של דיור, בעלי תשתית טכנית וחברתית מסונכרנת; תוך התמקדות במגזרים המתאימים לרמת הרווחיות של האוכלוסייה, ובמיוחד קבוצות בעלות הכנסה בינונית ונמוכה, ועובדים באזורי תעשייה. יחד עם זאת, דונג נאי מקדמת את מודל הפיתוח העירוני TOD (פיתוח מוכוון תחבורה) המקושר לתחבורה ציבורית, במטרה לבנות ערים ירוקות ולהסתגל לשינויי האקלים."

כדי לשלוט בשוק הנדל"ן בצורה בריאה, מחלקת הבנייה מתמקדת בפתרונות כגון: גילוי פומבי של מידע תכנוני, מסמכים משפטיים, התקדמות פרויקטים ומחירי מכירה בפורטל המידע האלקטרוני כדי לסייע לאנשים לגשת למידע מדויק ולמזער סיכונים. העיר מחזקת את ניהול תיווך הנדל"ן ורצפות המסחר ומטפלת בקפדנות בפעולות של מניפולציה בשוק, פרסום כוזב או אינפלציה בלתי סבירה של מחירים.

במטרה לפתח שוק נדל"ן בר-קיימא, דונג נאי תבנה מסד נתונים על דיור ושוק הנדל"ן כדי לשלוט ביעילות בזרימות העסקאות, ובכך ליצור בהדרגה סביבת השקעה שקופה ומקצועית.

אחד הפתרונות החדשים שנוספו לתוכנית פיתוח הדיור לתקופה 2026-2030 הוא הקמת קרן הדיור של העיר דונג נאי לפיתוח דיור ציבורי ודיור להשכרה; מתן עדיפות להקצאת קרקעות ציבוריות ליד אזורי תעשייה ובדיקה קפדנית של הקצאת 20% מהקרקע בפרויקטים מסחריים לדיור ציבורי. מטרת קידום פיתוח דיור לבעלי הכנסה בינונית ונמוכה היא לאזן את התוצר ולהבטיח גישה שוויונית לדיור לכולם.

לדברי נגוין קים לונג, חבר הוועדה הקבועה של ועדת המפלגה העירונית וסגן היו"ר הקבוע של ועדת העם העירונית, בתקופה הקרובה העיר תחזק את ניהול פרויקטים של נדל"ן, ובמיוחד את הספקולציות הנפוצות וחלוקת הקרקעות למכירה. תינתן עדיפות לפרויקטים המשרתים את צרכי הדיור האמיתיים, ותורמים למשיכת אנשים לחיות ולעבוד לטווח ארוך בדונג נאי. זה יהווה בסיס חשוב לפיתוח עירוני בר-קיימא של העיר, ישפר את איכות החיים של תושביה ויהפוך למוקד צמיחה חשוב עבור המדינה כולה.

הואנג לוק

מקור: https://baodongnai.com.vn/dot-thi-dua-dac-biet-500-ngay-dem/202605/quan-ly-chat-thi-truong-bat-dong-san-de-phat-trien-ben-vung-a752bd3/


תגובה (0)

השאירו תגובה כדי לשתף את התחושות שלכם!

באותו נושא

באותה קטגוריה

מאת אותו מחבר

מוֹרֶשֶׁת

דְמוּת

עסקים

ענייני היום

מערכת פוליטית

מְקוֹמִי

מוּצָר

Happy Vietnam
הלגונה רחשה פעילות.

הלגונה רחשה פעילות.

שמחתו של חייל האי

שמחתו של חייל האי

מאחורי הווילון

מאחורי הווילון