סחורות פטורות ממכס "דלקות" תיירות

הו צ'י מין סיטי חייבת להיות "גן עדן לקניות"

במסמך שנשלח לאחרונה לוועדת העם של הו צ'י מין סיטי, קבוצת אינטר- פסיפיק (IPPG) של המיליארדר ג'ונתן האן נגוין מסרה כי החברה עבדה עם תאגיד התיירות של סייגון (Saigontourist) כדי לדון בהצעה לשיתוף פעולה עסקי בבניין פארקסון סייגון טוריסט פלאזה (35bis-45 לה טאן טון, רובע בן נג'ה, מחוז 1).

בהתאם לכך, קבוצת IPPG מעוניינת לקבל את כל שטח הבניין כדי ששני הצדדים יוכלו לתאם את תכנון ההשקעות, השדרוג, הציוד והתכנון המפורט. בנוסף לשטחי Parkson המנוצלים, IPPG מציעה לנצל שטחים נוספים בקומת הקרקע, במיוחד את השטח בפינת רחוב Le Thanh Ton - Dong Khoi, כדי לבנות חנות דיוטי פרי ברחוב, שתהפוך את האזור המרכזי של הו צ'י מין סיטי לשוקק יותר ותשדרג את בניין כיכר התיירות של סייגון, תוך הבטחת יתרונות כלכליים לשני הצדדים.

הרעיון של IPPG הוא לבנות את פארקסון סייגון טוריסט פלאזה לקניון בשילוב שירותי יוקרה משולבים ברמה בינלאומית של הסעדה ובידור (יעד הכל באחד). בעיקרון, כל הצדדים הראו רצון טוב ו-IPPG ממתינה ש- Saigontourist תספק מידע נוסף על החוקיות, התכנון הנוכחי, הסכמים עם מותגים ושוכרים קיימים בבניין.

מיד לאחר קבלת המידע והמסמכים שסופקו על ידי Saigontourist, IPPG תשלים במהרה את ההצעה לשיתוף פעולה וניצול יעילים עבור Parkson Saigon Tourist Plaza.

קניון פארקסון ברחוב לה טאן טון (רובע 1) מוצע להפוך לקניון התת-קרקעי הראשון ללא דיוטי פרי בהו צ'י מין סיטי.

"כיום, כמפיצת אופנה מובילה בווייטנאם עם יותר מ-108 מותגים בינלאומיים, אנו זקוקים לשטחי עסקים במרכז הו צ'י מין סיטי כדי לפתוח חנויות דיוטי פרי ובוטיקים לאופנה יוקרתית במרכז העיר. משם, נתקדם לקראת הסכמת המותגים לפתוח חנויות מפעל בעיר טו דוק כדי לעודד את התיירות בהו צ'י מין סיטי", אמר מנהיג IPPG.

על פי מחקר, אזור חנויות המפעל בעיר טו דוק, אותו הזכיר IPPG, הוא חלק מהפרויקט הכולל "אזור עירוני לשירות מסחרי של אאוטלט פרימיום" שארגון זה שלח לוועדת העם של העיר טו דוק ולוועדת העם של הו צ'י מין סיטי. האזור העירוני צפוי להשתרע על פני 145 דונם ברובע טרונג טו, ויכלול אזור קניות אאוטלט פרימיום ברמה עולמית; קומפלקס של פונקציות מסחריות, תיירותיות ושירותיות המתמקדות בסניפי חברות פיננסיות, בנקים, משרדים, חנויות, מתחמי בידור וכו'.

בפרט, הציר הראשי של אזור זה יפותח לפי מודל הציר המסחרי המפורסם אורצ'רד רואד בסינגפור עם מגוון מוקדי קניות, החל ממוצרים ממותגים ועד למטבח בינלאומי יוקרתי. בנוסף, ישנו גם רחוב אוכל לילי לפי מודל קלארק קוואי בסינגפור; רחוב בילויים עם ברים, פאבים, דגמי סופר בר, פאבים, ברים מגניבים או סאונות למסיבות... המופיעים לראשונה בטה דוק.

למעשה, מאז 2020, "מלך מוצרי היוקרה" החל את שאיפתו לפתוח מרכזי קניות גדולים וחנויות דיוטי פרי ברחוב עבור תיירים, כאשר חתם על הסכם שיתוף פעולה עם טראנג טיין פלאזה (האנוי) ולוטה PK דיוטי פרי לפיתוח רשתות חנויות דיוטי פרי ברחבי וייטנאם. בסוף 2022, נפתחה רשמית חנות הדיוטי פרי הראשונה של וייטנאם ברחוב כדי לקבל את פני המבקרים בדה נאנג, וסימנה נקודת מפנה משמעותית בשוק תיירות הקניות.

מר ג'ונתן האן נגוין הסביר בצורה ברורה יותר את המטרה של יצירת אזורי קניות יוקרתיים בהו צ'י מין סיטי ואמר: "ללא קניות, לא ניתן לפתח תיירות וכלכלת לילה. אסטרטגיית הפיתוח החברתי-כלכלי בת 10 שנים (2021 - 2030) קבעה את הכיוון והמשימה של קידום הו צ'י מין סיטי כמרכז פיננסי בינלאומי. ההחלטה אושרה על ידי מועצת העם של העיר יחד עם אסטרטגיה להזמנת חברות בינלאומיות לשתף פעולה. נכון לעכשיו, נמל התעופה הבינלאומי לונג טאן נבנה בקנה מידה של 100 מיליון נוסעים בשנה, והופך למרכז של האזור והעולם."

בנוסף, עסקים כמו IPPG ניהלו משא ומתן עם ספקים כדי להשיג מחירי מכירה שווים לאלה שבצרפת, סינגפור ונמוכים מאלה שבסין, למרות שנדרשים מחירי קמעונאות ומסים. אם ייווצרו תנאים להקמת חנויות מפעל וחנויות פטורות ממכס ברחובות, וייטנאם תהיה "מגנט" שימשוך מבקרים בינלאומיים להוציא כסף.

אדמה פורייה עדיין פתוחה

ד"ר לואונג הואי נאם, חבר במועצה המייעצת לתיירות (TAB), תומך בפרויקט IPPG, העריך שתיירות קניות היא שוק גדול מאוד, אדמה פורייה שוייטנאם עדיין משאירה פתוחה. "חובבי טיולים" יכולים להקדיש יותר ממחצית זמן הטיול שלהם לקניות. תושבי וייטנאם עצמם משקיעים זמן רב בקניות כשהם נוסעים לחו"ל. עם זאת, בווייטנאם מדברים כבר עשרות שנים על אזורי קניות פטורים ממכס ואזורי חנויות מפעל, אך הם עדיין לא יושמו.

מודל החנויות הפטורות ממכס בווייטנאם תמיד הוגבל לשדות תעופה בינלאומיים, כשהוא נתקל במגבלות מסוימות כאשר מבקרים המגיעים ויוצאים משדה התעופה לעיתים אינם זקוקים או בעלי זמן מוגבל לקנות. החזרי מע"מ לתיירים שקונים עם שובם הביתה עדיין ברמה בסיסית מאוד, עם חסרונות רבים, ומעטים מנצלים זאת.

בינתיים, מדינות תיירות כמו סינגפור, יפן, תאילנד... מצליחות מאוד ומשפרות יותר ויותר את המדיניות ופתרונות החזר המס לתיירים עם מערכת נוחה. הודות לכך, כאשר מזכירים גן עדן לקניות, תיירים מיד חושבים על סינגפור, תאילנד, אפילו סין, אבל אף אחד לא מזכיר את וייטנאם.

הו צ'י מין סיטי חייבת להיות בעלת אזורי קניות ובידור יוקרתיים כדי למשוך תיירים בינלאומיים להוציא כסף.

למעשה, מדי שנה, חברות נסיעות וייטנאמיות מארגנות עשרות אלפי סיורים כדי להביא תיירים וייטנאמים לסינגפור, תאילנד, יפן, קוריאה וכו' רק כדי לעורר צריכה במדינותיהן. לקחים רבים בעולם הראו שחנויות דיוטי פרי בעיר הן הזדמנות למשוך תיירים עשירים.

מדינות רבות בנו בהצלחה חנויות פטורות ממכס ממש במרכזי קניות, הרחק מנמלי ים ושדות תעופה, והרוויחו מיליארדי מטבע חוץ מדי שנה מעסק זה למרות שהן אינן צריכות לגבות מיסים.

לדוגמה, בקוריאה, גודל שוק הדיוטי פרי הגיע ליותר מ-17 מיליארד דולר, סין הגיעה ל-6 מיליארד דולר בשנת 2018. בסינגפור, נמל התעופה צ'אנגי לבדו, הנחשב לגן עדן לקניות, ההכנסות בשנת 2018 ממוצרים פטורים ממכס בשדה התעופה הגיעו ל-1.5 מיליארד דולר והוא נמצא בין 3 שדות התעופה המובילים עם הוצאות התיירים הגבוהות ביותר.

ביפן, סטודנט בינלאומי נגוין וו אמר שחנויות הדיוטי פרי הן נקודת הפעילות העיקרית ברובע קניות האלקטרוניקה אקיהברה בטוקיו. הן תמיד עמוסות בתיירים זרים בגלל המחירים הזולים הודות לכך שלא צריך לשלם מס צריכה נוסף. בפיליפינים יש קניון בשם Duty Free Philippines Fiestamall. הסחורות הנמכרות בקניון זה מיובאות ממדינות ברחבי העולם והדבר המיוחד הוא שפריטים אלה לא יימכרו באף קניון אחר במדינה. באופן דומה, מדינת האי סינגפור נחשבת ל"גן עדן לקניות" עבור תיירים בשל מערכת חנויות הדיוטי פרי בקניונים.

לדברי מר לואונג הואי נאם, עבור תעשיית התיירות, עלינו לזהות שירותים ומסחר כמוצרים מרכזיים. רק מערכת שירותים יכולה לחדור לאנשים, ולקדם את פיתוחם של תעשיות אחרות יחד עם התיירות. אם אנו רוצים שתיירות תתפתח, עלינו שיהיו לנו מתחמי בידור ונופש מגוונים ביותר שיוצרים אטרקציה גדולה והכנסות "עצומות" כמו מרינה ביי וסנטוזה בסינגפור. וייטנאם זקוקה נואשות למקומות כאלה כדי לענות על צרכי התיירים כדי לבלות זמן ולבזבז כסף בצורה בטוחה ומתורבתת.

כדי שהו צ'י מין סיטי ווייטנאם יהפכו לגן עדן לקניות, יש צורך לפתור באופן מקיף את הליקויים הקיימים, החל מקרנות קרקע ועד להקמת נקודות מכירה בעיר, מערכות חנויות מפעל ליד העיר או הפרברים... ועד למדיניות פטור והפחתת מס, מערכות החזר מע"מ באתרי קניות עם הליכים פשוטים וקלים.

ד"ר לואונג הואי נאם, חבר במועצה המייעצת לתיירות

קישור למקור: https://thanhnien.vn/hang-mien-thue-tiep-suc-du-lich-185231013190856276.htm