תיקי הנפקת ספר אדום לפני 1 ביולי: האם נפתרו תחת סמכות ישנה או חדשה?

צילום אילוסטרציה.

הממשלה פרסמה את צו 151/2025/ND-CP המסדיר את חלוקת הסמכות של רשויות מקומיות בשתי רמות, ביזור והאצלת סמכויות במגזר הקרקעות.

בפרט, בנוגע להוראות המעבר, הצו קובע בבירור כי במקרים בהם הוגשו בקשות להקצאת קרקע, חכירת קרקע ושינוי ייעוד קרקע לפני 1 ביולי 2025 אך לא נפתרו על ידי הרשויות המוסמכות, ייושמו הדברים הבאים:

במקרים שהיו נתונים לסמכות ועדת העם המחוזית בהתאם להוראות החוק לפני 1 ביולי 2025, יו"ר ועדת העם המחוזית יפתור אותם כעת בהתאם לסדר ולנהלים שנקבעו בחוק הקרקעות לפני תאריך כניסתו לתוקף של צו זה.

במקרים שהיו נתונים לסמכות ועדת העם המחוזית לפי הוראות החוק לפני 1 ביולי 2025, יו"ר ועדת העם של הקומונה יפתור אותם מעתה לפי הסדר והנהלים שנקבעו בצו זה.

חוזי חכירת קרקע שנחתמו לפני 1 ביולי 2025 ימשיכו להיות בתוקף עד תום התקופה המפורטת בחוזה.

תיקי רישום מקרקעין, נכסים המחוברים למקרקעין, הנפקת תעודות זכויות שימוש במקרקעין, בעלות על נכסים המחוברים למקרקעין שהתקבלו לפני 1 ביולי 2025 אך לא נפתרו על ידי הרשויות המוסמכות, ייושמו כדלקמן:

במקרים שהיו נתונים לסמכות ועדת העם המחוזית בהתאם להוראות החוק לפני 1 ביולי 2025, הם ייפתרו מעתה בהתאם לסדר ולנהלים שנקבעו בחוק הקרקעות לפני תאריך כניסתו לתוקף של צו זה.

במקרה של יישובים המפתחים רשימות מחירי קרקעות שיפורסמו ויוחלו החל מ-1 בינואר 2026, וכעת מיישמים את מודל השלטון המקומי הדו-מפלסי, הוועדה העממית המחוזית של היחידה המנהלית החדשה תמשיך לבצע את משימת פיתוח רשימות מחירי קרקעות כדי להודיע עליהן ויוחלו בהקדם החל מ-1 בינואר 2026 בהתאם להוראות החוק.

בנוגע לנהלים ורישומים לרישום מקרקעין, נכסים המחוברים למקרקעין ורישומי קדסטרל, הממשלה דורשת מסוכנויות המטפלות בהליכים מנהליים בקרקע לא לדרוש ממשתמשי הקרקע לתקן רישומים ומסמכים הקשורים לקרקע לאחר הסדר וארגון של רשויות מקומיות דו-רמות, אלא לעשות זאת בו זמנית כאשר משתמשי הקרקע מבצעים הליכים מנהליים או על סמך צרכי משתמשי הקרקע.

ועדת העם ברמת הקומונה אחראית על פרסום פומבי של תכנון שימושי הקרקע ברמת הקומונה במטה הסוכנות ובפורטל המידע האלקטרוני של ועדת העם ברמת הקומונה.

ההחלטה על סידור היחידות המנהליות ברמת המחוז בשנת 2025 עברה על ידי האסיפה הלאומית בבוקר ה-12 ביוני, והחליטה להפחית את מספר המחוזות והערים ברחבי המדינה מ-63 ל-34.

לפיכך, לאחר ההסדר, לכל המדינה יש 34 מחוזות וערים ו-3,321 קומונות, רובעים ואזורים מיוחדים.

על פי תוכנית הממשלה, החל מ-30 ביוני, כל היישובים יכריזו בו זמנית על גבולות מנהליים חדשים של מחוזות וקומונות, יחד עם מנגנון מנהיגות חדש. החל מ-1 ביולי, המנגנון החדש, בהתאם למודל של ממשל מקומי דו-שלבי, ייכנס לפעול באופן רשמי.

לפי VTV

מקור: https://baothanhhoa.vn/ho-so-cap-so-do-truoc-1-7-giai-quyet-theo-tham-quyen-cu-hay-moi-252252.htm