השלמת פינוי האתר עבור פרויקט נמל מיי טהו וכביש המהיר ואן נין

זוהי הנחייתו של סגן מזכיר ועדת המפלגה המחוזית, יו"ר ועדת העם של מחוז קוואנג טרי, וו ואן הונג, בישיבת עבודה עם מחלקות, סניפים, יישובים ומשקיעים בפרויקטים: אזור נמל מיי טוי והכביש המהיר ואן נין - קאם לו הבוקר, 12 ביולי, כדי לפתור קשיים ובעיות בעבודות פינוי האתר.

יו"ר ועדת העם המחוזית וו ואן הונג נואם בפגישה - צילום: לה טרונג

פרויקט נמל My Thuy רכש 125.49 דונם / 133.67 דונם של אדמה

בפגישה, יו"ר הוועדה העממית של מחוז האי לאנג, לה דוק תין, דיווח על המצב והקשיים בפינוי האתר עבור שלב 1 של פרויקט נמל מיי טוי. בהתאם, פרויקט זה מושקע על ידי חברת המניות המשותפת של הנמל הבינלאומי מיי טוי (MTIP), כאשר היקף היישום של שלב 1 הוא 133.67 דונם.

עד כה, שטח הקרקע שהועבר, החלטות השבת קרקעות הוצאו, תוכניות תמיכה שאושרו והציבור הסכים עליו הוא 125.49 דונם. מתוכם, 90.11 דונם הועברו ל-MTIP; 30.32 דונם מאושרים עם תוכניות תמיכה והשבת קרקעות; 3.34 דונם מוגשים להערכת תוכניות פיצויים ותמיכה; עלות התשלום היא 119.73 מיליארד דונג וייטנאמי.

עבור השטח הנותר של 8.18 דונם הנמצא בתהליך פינוי אתרים, המחוז מתמודד כעת עם קשיים. מתוכם, עבור 6.53 דונם של שטח השייכים לחברת Newkeys Vietnam Co., Ltd. (חברת Newkeys), תוכנית התמיכה וכמות הפריטים בהתאם לנתוני המלאי הוסכמו באופן עקרוני.

עם זאת, בנוגע להמלצות החברה לחישוב מקור החול שיירכש באתר מכרה החול המורשה על ידי הרשות המוסמכת של החברה במסגרת התקציב לפרויקט חפירה ומילוי חול בקרקעית האגם, בניית הסוללה; ופיצוי על ערך המכונות והציוד, למועצה לרכישת קרקעות ופינוי אתרים במחוז האי לאנג אין בסיס להגיש בקשה. עבור השטח הנותר, היישוב בוחן ומכין תוכנית לתמיכה ורכישת קרקע בהתאם לתקנות לפני 28 ביולי.

יו"ר הוועדה העממית של מחוז האי לאנג, לה דוק תין, מדווח על עבודות פינוי האתר של שלב 1 של פרויקט נמל מיי טוי - צילום: לה טרונג

בנוגע לתקופת הפחת של הנכסים והתקופה המיושמת לחישוב הפחת של המבנים ששימשו בשטח הקרקע שהוחזר של חברת Newkeys, מחוז האי לאנג הציע כי ועדת העם המחוזית תאחד את יישום תקופת הפחת המקסימלית במקום יישום תקופת הפחת הממוצעת על פי החוק.

בנוגע לזמן המוטל לחישוב פחת של מבנים משומשים, מחוז האי לאנג אמר כי לאחר הודעת טיוב הקרקע, חברת Newkeys הפסיקה לפעול מאז 2020 ולא בנתה נכסים נוספים על הקרקע, ולכן הציעה כי ועדת העם המחוזית תשקול ותחליט על מסגרת הזמן החל משנת 2020 לחישוב פחת.

עדיין נותרו 0.723 קמ"ר של אדמה שטרם נמסרו למשקיע בפרויקט הכביש המהיר ואן נין - קאם לו.

על פי הדיווח, עבודות הפיצויים ופינוי האתרים של קטע פרויקט הכביש המהיר ואן נין - קאם לו העובר דרך המחוז השלימו עד כה את הפיצויים ותשלום כספי התמיכה בפינוי האתר עבור יותר מ-31.8/32.53 ק"מ, והגיעו ל-98.1%.

אורך האדמה שנותר שלא נמסר הוא 0.723 ק"מ במחוזות ג'יו לין ווין לין. המספר הכולל של משקי בית שנפגעו ויש ליישב אותם מחדש הוא כ-351 משקי בית, מתוכם 176 משקי בית מיושבים מחדש על ציר הכביש הראשי ו-175 משקי בית ממוקמים על כבישי שירות, מסדרונות כבישים וצמתים שלא השפיעו באופן משמעותי על התקדמות הבנייה.

נכון לעכשיו, 163 מתוך 176 משקי בית הועברו לאורך המסלול הראשי. 9 מתוך 9 אזורי היישוב מחדש הושלמו למעשה ומשקי בית מיישמים בניית דיור באזורי היישוב מחדש.

בפגישה, החליפו היישובים דעות ודנו בקשיים ובבעיות העומדות בפניהם בעבודות פינוי האתרים.

בפרט, במחוז וין לין, עדיין נותרו 0.482 קמ"ר של אדמה שלא נמסרה, עם בעיות בקטע העובר דרך חברת Quang Tri Forestry Products Joint Stock Company; משקי הבית של מר וו ואן ג'יאו, וו ואן נגוין, וו ואן טואן וגב' טראן טי קאם.

בפרט, מוצע כי ועדת העם המחוזית תיישם מדיניות של תמיכה ב-100% ממחיר היחידה עבור נפח האדמה הממולאת בתעודת זכות השימוש בקרקע במסגרת השבת הקרקע ותסכים למדיניות של תמיכה ב-50% ממחיר היחידה עבור נפח האדמה הממולאת מחוץ לתעודת זכות השימוש בקרקע של משקי הבית הנזכרים לעיל.

מנהיגי מחוז וין לין העלו סוגיות המשפיעות על התקדמות פינוי האתר עבור פרויקט הכביש המהיר ואן נין - קאם לו - צילום: לה טרונג

במחוז ג'יו לין, עבור שני משקי בית הבונים בתים על קרקע ציבורית, הציע הרשויות המקומיות לוועדת העם המחוזית לאפשר תמיכה כספית בשיעור של 20% מהשווי הכולל של הנכס; עבור משקי הבית הנותרים, ועדת העם המחוזית משלימה הליכים לביצוע עבודות אכיפה בהתאם לתקנות.

בנוגע לחיבור עם כביש הו צ'י מין, הסניף המזרחי, לאזורי היישוב מחדש בקהילות ג'יו אן ולין טרונג, מחוז ג'יו לין הציע כי ועדת העם המחוזית תמשיך לשלוח מסמך למשרד התחבורה לקבלת הערות מוקדמות; לבקש מוועדת העם המחוזית להסכים עקרונית לאפשר למחוז להתאים את עלות רכישת הקרקע כדי להתאים את אומדן הפרויקט לחיזוק המדרונות של כל המקומות הפגיעים הנמצאים בסיכון למפולות באזור היישוב מחדש של קהילת לין טרונג...

בנוגע למדיניות התמיכה בקרקעות ובנכסים במסדרון הכביש הלאומי 9, מחוז קאם לו הציע לוועדת העם המחוזית לתמוך ב-80% ממחיר היחידה עבור קרקעות למגורים וקרקעות שאינן חקלאיות; עבור בתים ועסקים הממוקמים במסדרון הכביש עם רמת תמיכה שלא תעלה על 80% ממחיר היחידה כדי ליצור תנאים למשפחות שנפגעו לפתח את הכלכלה ; להעניק קרקעות ליישוב מחדש למשקי בית במשפחות שהתפרקו או הזכאיות להיפרד למשקי בית נפרדים עבור מקרים של יישוב מחדש באתר...

יו"ר ועדת העם המחוזית, וו ואן הונג, ביקש השתתפות פעילה יותר של כל המערכת הפוליטית המקומית על מנת להיקבע על מנת להשלים את פינוי האתר לפני 20 ביולי 2024 - צילום: לה טרונג

בסיכום הפגישה, יו"ר ועדת העם המחוזית, וו ואן הונג, הודה במאמצי היישובים ובתמיכת האנשים בעבודות פינוי האתרים לשרת פרויקטים לאומיים ומחוזיים מרכזיים.

עם זאת, עבודות פינוי האתר עבור שני הפרויקטים אזור נמל מיי טוי וכביש מהיר ואן נין - קאם לו לא יושמו באופן דרסטי וחזק בהתאם להוראות, מה שהוביל לעיכובים במסירת קרקע נקייה למשקיעים.

לכן, כדי להבטיח את התקדמות הבנייה של הפרויקטים, מומלץ כי יישובים, מחלקות וסניפים יתאמו באופן פעיל עם משקיעים, ירכזו משאבי אנוש, יקצו משימות ספציפיות, יגדילו את זמן העבודה לפתרון בעיות וימסרו את האתר באופן מיידי כמתוכנן.

בפרט, עבור פרויקט נמל מיי ת'וי, יש להסכים להצעות המחלקות, הסניפים ומחוז האי לאנג, ולהטיל על משרד האוצר את האחריות, בהתבסס על הנחיות מקומיות, להחיל את מסגרת הזמן המקסימלית של פחת הנכסים ואת הזמן הרלוונטי לחישוב פחת של עבודות משומשות עבור חברת Newkeys החל משנת 2020, על מנת ליצור הסכמה על כך שהארגון ימסור את האתר בקרוב.

מחוז האי לאנג חייב לפתח תוכנית לאכיפה. במקרה שחברת Newkeys עדיין לא תסכים למסור את האתר לאחר יצירת תנאים לפתרון ההצעות, עליה לארגן את האכיפה בהתאם לתקנות.

בנוגע לפרויקט הכביש המהיר ואן נין - קאם לו, יש להסכים על המדיניות ולאחד את הצעות היישובים בנוגע למדיניות תמיכה בקרקעות למגורים ובנכסים במסדרון הכבישים עבור אנשים; להטיל על מחלקת הבינוי לחקור, להציע ולהדריך את היישובים באישור סעיפים בנושא שירותים זמניים למגורים זמניים, מדרכות, עצים... מקרן פינוי האתר; להתאים את אומדן הפרויקט ולהוסיף את סעיף ההשקעה לחיזוק שיפוע אזור היישוב מחדש...

בקשה מ-MTIP ומוועדת ניהול פרויקט כביש הו צ'י מין לעשות מאמצים באופן פעיל לריכוז כלי רכב, ציוד ומשאבי אנוש כדי להאיץ את התקדמות הבנייה של הפרויקטים בשטח הקרקע שנמסר. במקביל, יש לגבש מסמך המציע למשרד התחבורה לתת בקרוב חוות דעת על חיבור הכביש לאזור ההתיישבות במחוז ג'יו לין לענף המזרחי של כביש הו צ'י מין. נחושה להשלים את פינוי האתר לפני 20 ביולי 2024 על מנת למסור את כל הקרקע למשקיעים.

לה טרונג

מקור: https://baoquangtri.vn/hoan-thanh-giai-phong-mat-bang-du-an-khu-ben-cang-my-thuy-va-cao-toc-van-ninh-cam-lo-truoc-ngay-20-7-2024-186868.htm