הנחיות בנוגע למשטר פיננסי לפעילויות מכירה פומבית של נכסים

משרד האוצר מבקש הערות על טיוטת החוזר המנחה את המשטר הפיננסי בפעילויות מכירות פומביות של נכסים.

הטיוטה קובעת בבירור את המשטר הפיננסי בפעילויות מכירות פומביות של נכסים של ארגוני מכירות פומביות של נכסים וארגונים הקונים, מוכרים ומטפלים בחובות אבודים. בהתאם לכך, ניהול ושימוש בסכום שנגבה ממחיר שירות מכירות פומביות הנכסים, עלויות מכירה פומבית של נכסים, כספים ממכירת מסמכי הזמנה למכירה פומבית והכנסות אחרות (אם ישנן) נקבעים כדלקמן:

לציית להוראות החוק בנוגע למנגנון האוטונומיה הפיננסית של יחידות שירות ציבורי ולחוקים הרלוונטיים במקרה שהארגון המבצע מכירות פומביות של נכסים הוא מרכז שירות למכירות פומביות של נכסים;

לעמוד בהוראות החוק בנוגע למפעלים במקרה שהארגון המבצע מכירה פומבית של נכסים הוא מיזם למכירה פומבית של נכסים;

לעמוד בהוראות חוק המפעלים וחוק מוסדות האשראי במקרה בו הארגון קונה, מוכר ומטפל בחובות אבודים מכרז את נכסיו שלו בהתאם להוראות סעיף 2, סעיף 64 לחוק מכירת נכסים.

על פי הטיוטה, מועצת מכירות פומביות הנכסים מקבלת מימון מובטח מהאדם שנכסיו אמורים להימכר במכירה פומבית לצורך ארגון המכירה הפומבית של הנכסים.

בהתבסס על תוכן ההוצאות ורמת ההוצאות שנקבעה, מועצת מכירות פומביות הנכסים אחראית להגיש לבעל הנכס המוצע למכירה פומבית את עלות ארגון המכירה הפומבית שתיכלל באומדן עלות הטיפול בנכסים של בעל הנכס המוצע למכירה פומבית; על בסיס זה, בעל הנכס המוצע למכירה פומבית יאשר בהתאם לסמכותו או יגיש לאישור הרשות המוסמכת את אומדן עלות ארגון המכירה הפומבית לנכסים באומדן עלות הטיפול בנכסים בהתאם להוראות החוק.

התוכן כולל:

א) עלות הרישום וההודעה לציבור על מכירת נכסים;

ב) עלות ארגון צפייה בנכס עבור משתתפי המכירה הפומבית;

ג) עלויות ארגון מכירה פומבית (כולל עלויות השכרת מקום לארגון מכירה פומבית במקרה שלא ניתן לתאם מקום למכירה פומבית; עלויות השכרת פורטל מכירות פומביות נכסים לאומי או דף מידע מקוון למכירה פומבית לארגון מכירה פומבית בצורה של מכירה פומבית מקוונת; עלויות ששולמו לארגון העוסק במכירות פומביות נכסים כדי לשלוח מנהל מכירות פומביות לנהל את המכירה הפומבית);

ד) עלות הכנה וארגון של מסמכי הזמנה למכירה פומבית;

ד) הוצאות אחרות הקשורות ישירות לארגון וביצוע של מכירות פומביות של נכסים.

רמות ההוצאות הן כדלקמן: עבור סעיפי הוצאה שיש להם סטנדרטים, נורמות ומשטרים שנקבעו על ידי סוכנויות או אנשים מוסמכים, היישום יעמוד בסטנדרטים, הנורמות והמשטרים שנקבעו על ידי סוכנויות או אנשים מוסמכים;

עבור הוצאות מיקור חוץ, הן יבוצעו בהתאם לחוזה שנחתם בין בעל הנכס המוצע למכירה פומבית לבין ספק השירות. בחירת הארגונים והאנשים המספקים שירותים תיושם בהתאם להוראות החוק הרלוונטי;

עבור הוצאות שאינן כלולות בתקנות הנ"ל, מועצת מכירות פומביות הנכסים תגיש לארגון או לאדם המחזיק בנכסים המוצעים במכירה פומבית החלטה על גובה ההוצאות, תוך הבטחת עמידה במשטר הניהול הפיננסי הנוכחי של המדינה ותהיה אחראית להחלטותיה.

מועצת מכירות פומביות הנכסים מכינה קובץ בקשת תשלום ומגישה אותו לבעל הנכס המוצע למכירה פומבית לתשלום העלויות הקשורות למכירה הפומבית בהתאם לתקנות. עבור הוצאות מיקור חוץ, מועצת מכירות פומביות הנכסים אחראית להגיש לבעל הנכס המוצע לשלם לספק השירות בהתאם להוראות החוק.

האדם המחזיק בנכס המיועד למכירה פומבית אחראי על שמירת רישומים ומסמכים הקשורים לעלויות ארגון המכירה הפומבית של מועצת מכירות פומביות הנכסים, בהתאם להוראות החוק.

ההוצאות עבור מכירת נכסים במכירה פומבית הן חלק מעלויות הטיפול בנכסים של בעל הנכסים המוצעים במכירה פומבית. בעל הנכסים המוצעים במכירה פומבית אחראי לסינתזת עלויות אלו וליישמן בהתאם לתקנות החוק הרלוונטיות.

אנא קראו את הטיוטה המלאה ותנו את הערותיכם כאן.

מקור: https://thoibaonganhang.vn/huong-dan-che-do-tai-chinh-doi-voi-hoat-dong-dau-gia-tai-san-157321.html