פתרונות לדירות ממושכנות בפרויקט הדירות פו טאנה

לאחר שנודע על כמה דירות בפרויקט הדירות פו טאן (53 נגוין סון, רובע פו טאן, רובע טאן פו, הו צ'י מין סיטי) שנתפסו על ידי הבנק עקב תשלומי חוב באיחור, הצדדים הרלוונטיים קיימו פגישה כדי למצוא פתרון.

בהתאם לכך, הבנק הסכים לאפשר למשקיע לשלם את החוב עבור כל קוד דירה והבנק ישחרר את המשכנתא עבור כל דירה.

בזכות רצון טוב ומאמציו של המשקיע, עד כה, חברה 585 ביצעה את שחרור המשכנתא של 6 דירות (מתוכן דירה אחת שועבדה לאחרונה בתחילת יוני 2024).

דירת פו טאן

המשקיע הציע שבנק וייט א - סניף הו צ'י מין סיטי ימשיך לתמוך בחברה בשלוש השנים הבאות, כך שלחברה יהיה יותר זמן להכין נכסים מקבילים לטיפול בשחרור המשכנתא של 213 הדירות הנותרות (מהיום ועד 2027). מתוך 213 הדירות המשועבדות בבנק וייט א, חברה 585 עדיין צריכה לגבות את 5% האחרונים מהדיירים.

פרויקט הדירות פו טאן מושקע על ידי חברת 585. המספר הכולל של דירות בפרויקט הוא 833 דירות, מתוכן החברה שיעבדה את הספר האדום בצורת נכסים עתידיים של 219 דירות בהתאם לחוזה משכנתא מס' 104 מיום 4 באוגוסט 2010.

במהלך עסקי הנדל"ן, בשנת 2010, הוקפאה עסקת הנדל"ן, ריביות הבנקים הגיעו ל-22-23% לשנה, מה שהקשה על החברה לתפעל את עסקיה וכן להסדיר חובות עם הבנק. בנוגע להסדר חובות, זוהי אחריותה של חברה 585 כלפי הבנק.

נציג בנק וייט א אמר כי משכנתא של 219 דירות אלו היא סוג של משכנתא על פי חוק הבנקאות. במהלך תהליך זה, חברה 585 גילתה רצון טוב ושיתפה פעולה עם הבנק כדי לפתור את החוב. עם הצעת 3 שנות תמיכה נוספות שהציעה חברה 585 לעיל, נציג הבנק ידווח לדירקטוריון וישלח מסמך מאוחד לגורמים הרלוונטיים כדי לייצב את מצב התושבים.

טרה ג'יאנג

מקור: https://www.sggp.org.vn/huong-giai-quyet-cac-can-ho-bi-the-chap-tai-du-an-chung-cu-phu-thanh-post746653.html