מחוז טונג נהאט הוא היישוב הראשון שהגיש מסמכים להתאמת תכנון שימושי הקרקע עד 2030.

יו"ר ועדת העם המחוזית, וו טאן דוק, נשא נאום סיכום בפגישה. צילום: הואנג לוק

זהו היישוב הראשון ב-11 מחוזות וערים שהשלים והגיש מסמכים להתאמת תכנון זה.

בדוח, מחוז טונג נהאט הציג באופן מלא את הבסיס המשפטי והמעשי להתאמה; את תהליך ארגון יישום תכנון שימושי הקרקע ברמת המחוז עד 2030; את תוצאות יישום התכנון לתקופה 2021-2030; ובמקביל הציע את תוכן התאמת תכנון שימושי הקרקע ברמת המחוז עד 2030.

בנוגע לתוצאות יישום תכנון שימושי הקרקע לתקופה 2021-2030, העריך המחוז כי תכנון ותוכניות שימושי הקרקע היוו בסיס חשוב עבור יישובים ליישם ביעילות מדיניות וחוקים בתחום הקרקעות; ליצור מקומות עבודה, להגדיל הכנסות ולשפר את חייהם של אנשים.

בנוסף, תכנון ותוכניות שימושי קרקע תורמים גם לייצוב שוק הנדל"ן, תוך ניצול יעיל של משאבי קרקע; הכנסות הקרקע תורמות משמעותית לצמיחה כלכלית ולהגדלת הכנסות התקציב המקומי.

עם זאת, לתהליך היישום עדיין יש כמה ליקויים כגון: התחזיות בתכנון אינן מדויקות; אינן מסונכרנות עם תכנון המגזרים; חלק מהפרויקטים קיבלו מדיניות השקעה אך נתקלו בקשיים בפיצוי ובפינוי אתרים, מה שגרם להתארכות ההתקדמות; קצב יישום יעדי התכנון ותוכניות השימוש בקרקע אינו גבוה...

על בסיס זה, הציע מחוז טונג נאט להתאים את התכנון בתכנים הבאים: הוספת 30 פרויקטים ועבודות חדשים; התאמת קנה המידה והמיקום של 17 פרויקטים; והסרה של 61 פרויקטים מהתכנון שאושר.

בנוגע ליעדי שימוש בקרקע, הציע המחוז לצמצם יותר מ-2,000 דונם של קרקע חקלאית בהשוואה לתכנון שאושר, ובמקביל להמיר את כל השטח הזה לקרקע לא חקלאית.

יו"ר הוועדה העממית של מחוז תונג נהאט, מאי ואן היי, הציעה כי על מנת לעמוד בדרישות הפיתוח וכן ליצור תנאים נוחים לניהול קרקעות על ידי המדינה, מחוז תונג נהאט יציע לוועדה העממית המחוזית לאשר בקרוב את התאמת תכנון השימוש בקרקע עד 2030. זה יהיה בסיס חשוב להתאמת התכנון המגזרי ותכנון השימוש בקרקע ברמת הקהילה (לאחר המיזוג), תוך מענה מהיר לצורכי ניהול ושימוש בקרקעות באזור.

המחוז המליץ גם כי ועדת העם המחוזית תשים לב ותעדף השקעות ותטמיע במהירות פרויקטים מרכזיים באזור כדי ליצור מנוף לקידום פיתוח תשתיות ולחיזוק הקישוריות בין יישובים ואזורים.

מחוז טונג נאט הציע להפחית את היעד של יותר מ-2,000 דונם של אדמה חקלאית להמרה לאדמה לא חקלאית. צילום: הואנג לוק

בפגישה, יו"ר ועדת העם המחוזית, וו טאן דוק, העריך מאוד את הרוח הפרואקטיבית והאחראית של מחוז תונג נהאט. יחד עם זאת, הוא הסכים עם תוכן תיק ההתאמות התכנוניות של המחוז וכן ביקש מהרשות המקומית לערוך ולהשלים בהתאם לחוות הדעת של משרד החקלאות והסביבה וחברי מועצת ההערכה. מחוז תונג נהאט אחראי על קבלת והסבר ההערות, השלמת התיק ושליחתו למשרד החקלאות והסביבה לפני ה-28 ביוני.

מנהיגי המחוז ביקשו מהמחוז להבהיר כמה תכנים ופתרונות ליישום התכנון, תוך הבטחת דיוק ושלמות המסמכים.

לאחר השלמת הגשת התיק, משרד החקלאות והסביבה יבצע הערכה ויגיש אותה לוועדת העם המחוזית לאישור. בהתבסס על התכנון המתוקן שאושר, הרשות המקומית תתאים את התכנון המגזרי, תכנון שימושי הקרקע ותכנון הבנייה הכללי ברמה הקהילתית כדי להבטיח עקביות ואחדות.

הואנג לוק

מקור: https://baodongnai.com.vn/hoat-dong-cua-lanh-dao-tinh/202506/huyen-thong-nhat-la-dia-phuong-dau-tien-trinh-ho-so-dieu-chinh-quy-hoach-su-dung-dat-den-nam-2030-d5911b1/