הקרקע "הזהובה" לבניית בית חולים בשווי 4,200 מיליארד דולר תקועה בתהליך רכישת הקרקע בקואנג נין

TPO – בית החולים הכללי קוואנג נין , סניף 2, בהשקעה כוללת של 4,200 מיליארד וונד והיקף של 1,000 מיטות, ייבנה על קרקע מעולה לאורך חוף מפרץ הא לונג, אך האתר טרם פונה עקב מספר בעיות.

זהו קומפלקס מודרני וסינכרוני של מבנים הכוללים בדיקות, טיפול אמבולטורי, שירותים טכניים, טיפול אשפוז, ניהול אדמיניסטרטיבי - שירותים מקיפים ותשתיות עזר.

הפרויקט כולל השקעה מוערכת של כמעט 4,200 מיליארד דונג וייטנאמי מתקציב המחוז, שיבוצע בין השנים 2024 ל-2028.

עם זאת, עד כה האתר לא נוקה כדי שניתן יהיה להמשיך בצעדים הבאים.

ישנן סיבות רבות המובילות למצב הנ"ל, ביניהן קשיים בקביעת שווי הנכסים לצורך פיצוי ותוכנית הטיפול בחלק זה של הנכסים.

מכיוון שהמפעל הושקע במשך זמן רב ועבר שלבים רבים ושונים; המסמכים התומכים טרם הוכחו במלואם.

בפרט, באמצעות מלאי הנכסים בגבולות יישום הפרויקט, ישנם פריטי נכסים ספציפיים רבים שאינם כלולים במחיר היחידה שנקבע על ידי ועדת העם המחוזית בהחלטה מס' 45/2019/QD-UBND מיום 31 בדצמבר 2019 על פרסום התקנה על מחיר היחידה שנקבע לפיצוי עבור נכסים המחוברים לקרקע כאשר המדינה מקבלת בחזרה קרקע במחוז קוואנג נין והחלטה מס' 32/2020/QD-UBND מיום 18 בספטמבר 2020 על תיקון והשלמה של מספר תכנים בתקנה על מחיר היחידה שנקבע לפיצוי עבור נכסים המחוברים לקרקע כאשר המדינה מקבלת בחזרה קרקע במחוז קוואנג נין שהוצאה יחד עם החלטה מס' 45/2019/QD-UBND מיום 3 בדצמבר 2019 של ועדת העם המחוזית.

מכיוון שמדובר באדמה "זהובה" הממוקמת על חוף מפרץ המורשת, לפני שמפעל סינון הפחם הועבר למקום אחר, משקיעי נדל"ן רבים גילו עניין.

בתחילה, תוכנן לבנות באזור זה שטח עירוני של יותר מ-60 דונם, מתוכם יותר מ-33 דונם היו אדמות של מפעל סינון הפחם נאם קאו טראנג.

השאר מופק ממשקי בית מסוימים ומסוכנויות ויחידות שכנות. הפרויקט אושר לתכנון מפורט בקנה מידה של 1/500. יהיו בו בתים דו-משפחתיים, וילות, דירות, דיור ציבורי...

מאוחר יותר, תוכנית זו בוטלה, ובמקום זאת, התוכנית המפורטת הותאמה לכיוון הקמת קרן קרקע לפיתוח תיירות ושירותים מסחריים יוקרתיים הקשורים למוצרי תיירות.

האפשרות האחרונה היא לבנות בית חולים כללי מחוזי חדש בקואנג נין.

נכון לעכשיו, המתקנים, הציוד והמכונות הבסיסיים המשמשים את עבודות סינון הפחם של המפעל עדיין שלמים, למרות שהמפעל הפסיק לפעול מאז 2019.

לאחר השלמתו, בית החולים ישמש גם כמתקן מחקר ותרגול להכשרה, שיתוף פעולה בינלאומי ופיתוח של בית החולים הכללי המחוזי, ויהפוך בהדרגה למודל של בית חולים ירוק וחכם על פי סטנדרטים בינלאומיים.

הואנג דונג

מקור: https://tienphong.vn/khu-dat-vang-xay-benh-vien-4200-ty-dang-vuong-mat-bang-o-quang-ninh-post1654781.tpo