הצעה לא לבנות אזור דיור למומחים (שלב 2) בפארק ההיי-טק של הו צ'י מין סיטי
שוק הדירות והבתים למכירה ולהשכרה סביב פארק ההיי-טק כה גדול ומגוון, עד שבניית דיור ואזורי שירות למומחים אינה אפשרית עוד.
מועצת המנהלים של פארק ההייטק של הו צ'י מין סיטי (SHTP) פרסמה זה עתה את מסמך מספר 982/KCNC-QHXDMT המדווח לוועדת העם של העיר על פרויקט אזור הדיור והשירות למומחים ב-SHTP.
על פי הדיווח, פרויקט הדיור ושירותי המומחים ב-SHTP, שהושקע על ידי חברת High-Tech Trading and Services Company Limited, קיבל את תעודת ההשקעה הראשונה ב-16 בדצמבר 2013. הפרויקט משתרע על שטח צפוי של 61.7 דונם, מתוכם שלב 1 הוא 26.8 דונם, שלב 2 הוא 34.9 דונם.
ב-15 בנובמבר 2019, מועצת הניהול של SHTP תיקנה את תעודת רישום ההשקעה הראשונה עבור הפרויקט בשטח של 62.3 דונם (שלב 1 הוא 26.9 דונם, שלב 2 הוא 35.4 דונם).
 |
| פארק ההיי-טק הו צ'י מין סיטי - צילום: Le Quan |
על פי תעודת רישום ההשקעה שאושרה, שלב 1 של פרויקט אזור הדיור והשירותים למומחים יושלם באוגוסט 2022.
עם זאת, עד כה, הפרויקט נבנה רק כ-11,556 מ"ר משטח הקרקע הכולל. על פי מועצת המנהלים של SHTP, הפרויקט נמצא כעת באיחור בלוח הזמנים וימשיך להתעכב עקב בעיות ומכשולים רבים.
בינתיים, שוק המציע דירות ובתים למכירה ולהשכרה סביב פארק ההיי-טק הוא גדול ומגוון מאוד, ועונה על התנאים הכלכליים של נושאים רבים ושונים לקנייה או השכרה.
במקביל, שירותי הבידור באזורים אלה ובאזור הסמוך לפארק ההיי-טק משתפרים ומפותחים יותר ויותר.
יתר על כן, פארק ההיי-טק נמצא במרחק של כ-12 ק"מ בלבד ממרכז העיר, כך שלמומחים יש אפשרויות רבות ללינה מחוץ לפארק ההיי-טק. לפיכך, מועצת המנהלים סבורה כי תכנון פארק ההיי-טק של קרן קרקע בשטח של 62.3 דונם ליישום פרויקט הדיור למומחים אינו בר ביצוע עוד במצב הנוכחי.
בנוסף, הפרויקט דווח וגונה שוב ושוב על ידי הציבור בנוגע ליעילותו ולדיירים איתם חתם המשקיע על חוזים. משרד הפיקוח של העיר הו צ'י מין הגיע למסקנה בנושא זה.
לכן, מועצת המנהלים של SHTP ממליצה לוועדת העם העירונית לאשר לא להמשיך ביישום שלב 2 של פרויקט דיור למומחים בפארק ההיי-טק.
במקרה שוועדת העירייה תסכים לא להמשיך ביישום שלב 2 של הפרויקט, מועצת המנהלים תתאים את תעודת ההשקעה ותתאים את פרויקט תכנון הבנייה המפורט בקנה מידה של 1/500 כדי לבטל את שלב 2 של הפרויקט.
במקביל, להתאים את פונקציית ייעוד הקרקע של אזור המגורים לפונקציה אחרת בעת הצעה להתאים את תכנון הבנייה המפורט בקנה מידה של 1/2000 של פארק ההיי-טק.
[מודעה_2]
מקור: https://baodautu.vn/batdongsan/kien-nghi-khong-xay-khu-nha-o-chuyen-gia-giai-doan-2-tai-khu-cong-nghe-cao-tphcm-d221378.html
תגובה (0)