רווחי השקעות במניות "מצילים" שתי ענקיות נדל"ן

שוק המניות חווה לאחרונה התפתחויות חיוביות רבות. אם ביולי ובאוגוסט, VN-Index שמר על תנופת צמיחה חיובית, הרי שבספטמבר, שוק המניות התפוצץ עקב הידיעה על שדרוג למעמד של שווק מתעורר. בשלב מסוים, VN-Index עלה וקבע שיא חדש, ועבר את 1,697 נקודות.

גם כמה עסקים בענף הנדל"ן, עם מסורת של השקעה במניות, קצרו תוצאות משמעותיות מ"גל" זה.

לחברת Tu Liem Urban Development Joint Stock Company (קוד מניה: NTL) לא היו הכנסות מעסקי נדל"ן ברבעון השלישי. עם זאת, החברה רשמה הכנסות פיננסיות מריבית על פיקדונות והשקעות בניירות ערך שהיו גבוהות כמעט פי 4 בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, והגיעו לכמעט 58 מיליארד דונג וייטנאמי.

לכן, במשך כל הרבעון, החברה עדיין רשמה רווח של כמעט 13 מיליארד דונג וייטנאמי, פי 3.5 מאשר בתקופה המקבילה, למרות שההכנסות היו רק כמעט 4 מיליארד דונג וייטנאמי.

Lãi đầu tư chứng khoán cứu 2 ông lớn bất động sản - 1 — תיק ניירות הערך של חברת טו ליאם אורבן נכון ל-30 בספטמבר (מקור: דוחות כספיים לרבעון השלישי).

נכון ל-30 בספטמבר, אזור העיר טו ליאם הוציא כמעט 474 מיליארד דונג וייט על השקעות בניירות ערך, פי שלושה יותר מאשר בתקופה המקבילה אשתקד, המהווים 24% מסך הנכסים. ההשקעה הגדולה ביותר בשווי של יותר מ-238 מיליארד דונג וייט הייתה במניות TCH של חברת Hoang Huy Financial Services Investment Joint Stock Company. החברה הרוויחה באופן זמני כ-100 מיליארד דונג וייט מהשקעה זו.

בנוסף, תיק ניירות הערך של החברה כולל גם את DBC, DCM, HHS, HPX, PAN, SGT, VAB. מתוך אלה, החברה הפרישה זמנית הפרשה של 8.5 מיליארד דונג וייטנאמי - סכום קטן מאוד בהשוואה לשווי ההשקעה.

סיפור דומה התרחש גם בחברת ההשקעות המשותפת של דאנאנג דיורינג דיוושינג (NDN). בתוך 9 חודשים החברה השיגה הכנסות של כמעט 20 מיליארד וונד, ירידה של 58% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד.

עם זאת, ההכנסות הפיננסיות עלו על 137 מיליארד דונג וייט, עלייה של 39%, מתוכן יותר מ-128 מיליארד דונג וייט היו ריבית מהשקעות בניירות ערך. הודות לכך, הרווח בתשעת החודשים הראשונים הגיע ליותר מ-145 מיליארד דונג וייט, פי 3.5 מהתקופה המקבילה אשתקד.

תיק ההשקעות של Danang House נכון ל-30 בספטמבר היה מגוון למדי, והגיע לכמעט 492 מיליארד דונג וייטנאמי. מניות VHM (Vinhomes) היוו את החלק הגדול ביותר בתיק ההשקעות, והגיעו לכמעט 93 מיליארד דונג וייטנאמי. עם העלייה האחרונה במניות VHM, החברה רשמה רווח זמני של כ-84 מיליארד דונג וייטנאמי.

דאנאנג האוס השקיעה גם כסף לרכישת מניות של HPG, GMD, DGC, BSR , PNJ, HDG, TCB... עם ההתפתחויות החיוביות בשוק, החברה צמצמה את ההפרשה למניות, מ-49 מיליארד דונג וייטנאמי בתחילת השנה ל-9 מיליארד דונג וייטנאמי בסוף הרבעון השלישי.

מקור: https://dantri.com.vn/kinh-doanh/lai-dau-tu-chung-khoan-cuu-2-ong-lon-bat-dong-san-20251027173434858.htm