לאם דונג מבולבל לגבי הטיפול ב"נכסים משפטיים" בפרויקטים שבוטלו

[מודעה_1]

על פי משרד המשפטים של מחוז לאם דונג, מבחינת הבסיס המשפטי, באמצעות סקירת מסמכים משפטיים רלוונטיים, אין תקנות בנוגע למושג "רכוש חוקי".

פרויקט ארמון המלך של חברת המניות המשותפת הואן קאו דה לאט בוטל על ידי מחוז לאם דונג, אך המחוז היה צריך לפצות על העלויות שהחברה השקיעה.

על פי נתוני מחלקת משאבי הטבע והסביבה של מחוז לאם דונג, עד כה בוטלו 11 פרויקטים במחוז זה בהתאם להוראות החוק בנושא השקעות. מחלקת התכנון וההשקעות הוציאה החלטה לבטל את הפרויקטים הנ"ל.

מחלקת משאבי הטבע והסביבה קיימה פגישה עם מחלקות, סניפים ויחידות רלוונטיות ודיווחה במשותף לוועדת העם המחוזית כדי להסכים לאפשר למיזם שהפרויקט שלו בוטל (בהתאם לחוק ההשקעות) להעביר באופן חוקי נכסים על הקרקע.

ההצעה לטפל בכיוון זה אושרה על ידי הוועדה העממית של מחוז לאם דונג. משם, המפעלים חתמו על חוזי העברת נכסים וביצעו את התחייבויותיהם בעת העברת הנכסים.

נכון לעכשיו, ועדת העם של המחוז הזה טיפלה בהליך של השבת קרקעות ממוכר הנכסים הצמודים לקרקע החכורה, על מנת להשכיר אותן לקונה הנכסים; 9 המפעלים הנותרים משלימים הליכים קשורים.

עם זאת, תקנות רלוונטיות (סעיף 15ב', צו מס' 43/ND-CP מיום 15 במאי 2014 של הממשלה המפרט את יישום מספר סעיפים בחוק המקרקעין (שתוקן ונוסף על ידי צו מס' 01/2017/ND-CP מיום 6 בינואר 2017 של הממשלה; סעיף 3, סעיף 189, חוק המקרקעין) קובעות רק כי הנכס חוקי מבלי לקבוע כי יש להעניק לנכס זה תעודת בעלות חדשה כדי שייחשב נכס חוקי.

יחד עם זאת, על פי הוראות סעיף 1, סעיף 95, חוק המקרקעין 2013, רישום מקרקעין הוא חובה, אך רישום נכסים על הקרקע אינו חובה ומתבצע כאשר בעל הנכס מבקש זאת. ובהתאם לסעיף 221, חוק האזרחי 2015, הבסיס לקביעת הבעלות נובע ממקור יצירת הנכס המקורי.

לפי משרד התכנון וההשקעות, חוק ההשקעות משנת 2020 אינו כולל הוראות בנוגע ל"נכסים משפטיים" או "העברות נכסים משפטיים".

משרד הבינוי סבור כי, על פי סעיף 89 לחוק הבנייה משנת 2014, שתוקן והושלם על ידי סעיף 30, סעיף 1 לחוק הבנייה משנת 2020, עבודות בנייה חייבות להיות בעלות היתר בנייה שהונפק על ידי גוף ממלכתי מוסמך למשקיע בהתאם להוראות חוק זה, למעט במקרים המפורטים בסעיף 2 לסעיף זה; אין מושג של עבודות חוקיות, ולכן יש לשקול את תנאי ההקמה. לפיכך, משרד הבינוי מבקש ממשרד המשפטים ללמוד ולהציע למשרדי המרכזים ולסניפיו להסביר את התנאים ליישום המתאים.

על פי משרד המשפטים, בנוגע לבסיס המשפטי והתקנות בנושא "רכוש חוקי", לאחר סקירת מסמכים משפטיים רלוונטיים, אין תקנות בנושא המושג "רכוש חוקי".

בנוסף, עבור נכסים משפטיים שיש לרשום אותם לבעלות, יש לאמת, לאמת וכו' על ידי נוטריון, בהתאם להוראות החוק הרלוונטי לפני העברתם. לפיכך, העברת הנכסים המשפטיים חייבת לעמוד בתנאים ובנהלים הקבועים בחוק.

בהתאם לכך, בנוגע לתוכן יישום התקנות החוקיות שעדיין בעייתיות וקשה הקשורות לתחום משאבי הטבע והסביבה, משרד המשפטים מבקש מוועדת העם המחוזית להורות למשרד משאבי הטבע והסביבה לבקש הכוונה מקצועית וטכנית ממשרד משאבי הטבע והסביבה על מנת להבטיח את יישוםן.

[מודעה_2]
מקור: https://baodautu.vn/lam-dong-lung-tung-xu-ly-tai-san-hop-phap-tai-cac-du-an-bi-thu-hoi-d217824.html