קבל חוות דעת על התנאים לחלוקת קרקעות ואיחודן מכל סוג

Baoquocte.vn. משרד משאבי הטבע והסביבה הגיש לוועדת העם של האנוי טיוטת תקנה בנוגע לתנאים לחלוקת קרקעות ואיחודן, ושטח וגודל מינימליים לחלוקה עבור כל סוג קרקע.

מגרש חולק למכירה.

כדי ליישם את חוק הקרקעות משנת 2024 ואת צווי הממשלה המפרטים את הוראות היישום בעיר, ועדת העם של האנוי מבקשת ממחלקות, סניפים, ועדות עממיות של מחוזות, עיירות ויחידות קשורות להיות אחראיות על יישום קפדני, במסגרת סמכותם ותקנותיהם.

מחלקת משאבי הטבע והסביבה הגישה לוועדת העם של האנוי טיוטת תקנה בנוגע לתנאים לחלוקת קרקעות ואיחודן, ושטח וגודל מינימליים לכל סוג קרקע. העיר מבקשת חוות דעת בנושא זה.

בהתבסס על הוראות החוק, מחלקת משאבי הטבע והסביבה של האנוי מציעה שאם חלוקת הקרקע לא תיצור שביל חדש ברובע או בעיר, שטח הקרקע חייב להיות לא פחות מ-50 מטרים רבועים, אורך של יותר מ-4 מטרים ורוחב של 4 מטרים או יותר בסמוך לכביש התנועה.

עבור קומונות במישורים, השטח המינימלי לחלוקת חלקות הוא 80 מ"ר, עבור קומונות באזורים המיילדים הוא 100 מ"ר, ועבור קומונות באזורים ההרריים הוא לפחות 150 מ"ר.

במקרה של חלוקת קרקע עם יצירת שביל הליכה, רוחב החתך הנדרש של שביל ההליכה הוא בין 3.5 מטר לעיירות, 4 מטר ומעלה לאזורים מישוריים ו-5 מטר ומעלה לאזורים מידלנדס והרריים.

כמו כן, על פי הטיוטה, קרקע לא חקלאית חלה על חלקות אדמה שאינן מוקצות או מושכרות על ידי המדינה לביצוע פרויקטים ברובעים ובעיירות (עבור קרקעות מסחר ושירותים), חלקות אדמה חדשות חייבות להיות ברוחב של 10 מטרים ומעלה, הסמוכות לדרכי תנועה, עם שטח מינימלי של 400 מ"ר.

עבור סוגים אחרים של אדמה שאינה חקלאית, החלקה חייבת להיות ברוחב של יותר מ-20 מטר ובשטח מינימלי של 1,000 מ"ר.

בקומונות אחרות, שטח אדמות שירות מסחריות חייב להיות בשטח של לא פחות מ-800 מטרים רבועים ושטח אדמות שאינן חקלאיות חייב להיות בשטח של לא פחות מ-2,000 מטרים רבועים.

נכון לעכשיו, חלוקת קרקעות בהאנוי מיושמת בהתאם להחלטה מס' 20/2017.

על פי התקנות, שטח הקרקע לאחר החלוקה חייב להיות בשטח מינימלי של 30 מ"ר עבור רובעים ועיירות, ולא פחות מ-50% ממגבלת הקצאת הקרקע למגורים החדשה (מינימום) עבור השטחים הנותרים.

מחלקת משאבי הטבע והסביבה של האנוי אמרה כי יש לבצע חלוקת קרקעות כדי להבטיח פיתוח עירוני בר-קיימא ולשפר את איכות חייהם של האנשים.

תקנות הנוגעות לחלוקת קרקעות חייבות לאזן בין צרכי השימוש בקרקע של העם לבין המטרה של פיתוח בירה מתורבתת ומודרנית. משמעות הדבר היא שחלוקת קרקעות לא רק תעמוד בקריטריונים של שטח ותשתיות טכניות, אלא גם תבחן היטב את התכנון העירוני ואת מרחב המחיה.

לדברי נציג מחלקת משאבי הטבע והסביבה, חלוקת קרקעות לטווח ארוך צריכה לקחת בחשבון גורמי פיתוח בר-קיימא, להימנע משיבוש התכנון הכללי או גרימת חוסר איזון בתשתיות טכניות וחברתיות; ובמקביל, לשמור על ערכים תרבותיים והיסטוריים.

מקור: https://baoquocte.vn/ha-noi-lay-y-kien-ve-dieu-kien-tach-thua-hop-thua-tung-loai-dat-284910.html