חוק הדיור (המתוקן) מספק תמריצים נוספים למשקיעים בדיור ציבורי

[מודעה_1]

DNVN - בדיון "תקנות חדשות בנושא דיור ציבורי: ממדיניות ליישום", אחר הצהריים של ה-10 במאי, ד"ר פאן דוק הייאו - חבר קבוע בוועדת הכלכלה של האסיפה הלאומית, העריך מאוד את החידושים של חוק הדיור (המתוקן). בהתאם, החוק מרחיב את היקף הגישה וכן מספק תמריצים נוספים למשקיעים בדיור ציבורי.

חוק הדיור (מתוקן) אושר על ידי האסיפה הלאומית ה-15 ב-27 בנובמבר 2023. על פי הערכת הקהילה העסקית והמומחים, החוק הוא בעל האיכות הטובה ביותר מזה למעלה מ-30 שנה, מאז פקודת הדיור משנת 1991. ההוראות המתאימות לפרקטיקה ועולות בקנה אחד עם מערכת המשפט של החוק יקדמו את יישום מדיניות המפלגה ומדיניות המדינה בפיתוח דיור לאזרחים.

בפרט, פרק ו' לחוק הדיור (המתוקן) מסדיר באופן סינכרוני מנגנונים לפיתוח דיור ציבורי. ראשית, הוא שואף ליישם את התוכנית לפיתוח של לפחות מיליון יחידות דיור ציבורי בתקופה שבין 2021 ל-2030, תוך שימוש במדיניות רבות וחשובה.

החוק קובע בבירור כי על ועדת העם המחוזית להקצות מספיק קרקעות לפיתוח דיור ציבורי בהתאם לתוכנית ותכנית פיתוח הדיור המחוזית שאושרו. בנוסף לכך, הוא מאפשר למוסדות אשראי שיועדו על ידי המדינה להעניק הלוואות מועדפות לאנשים הזכאים לרכישה או שכירות של דיור ציבורי.

החוק קובע גם כי שוכרי דיור ציבורי אינם חייבים לעמוד בדרישות דיור והכנסה. הוראה זו סבירה ומתאימה לעובדים.

חוק הדיור (מתוקן) נכנס לתוקף החל מ-1 בינואר 2025. עם זאת, על מנת ליישם במהירות מדיניות יעילה בנושא דיור בכלל ודיור ציבורי בפרט, הממשלה הורתה להאיץ את פרסום מסמכי ההנחיה ולהבטיח איכות. על בסיס זה, הממשלה תגיש לאסיפה הלאומית אישור ליישם זאת מוקדם יותר, אולי מיולי 2024, יחד עם חוק הקרקעות (מתוקן) וחוק עסקי הדיור (מתוקן).

בסמינר "תקנות חדשות בנושא דיור ציבורי: ממדיניות ליישום", התמקדו הנציגים בדיון ובזיהוי ברור של תקנות חדשות בנושא דיור ציבורי בחוק הדיור (מתוקן). הערכת ההשפעות של תקנות חדשות אלו על מדיניות פיתוח דיור עבור תושבי מפלגתנו ומדינתנו, ובמיוחד דיור עבור אנשים בעלי הכנסה נמוכה ועניים.

ד"ר פאן דוק הייאו - חבר קבוע בוועדת הכלכלה של האסיפה הלאומית, העריך מאוד את החידושים בחוק הדיור (המתוקן), במיוחד את קבוצות התוכן הקשורות לנושאי דיור ציבורי. באופן ספציפי, התקנות נועדו להרחיב את קהל היעד וכן לספק תמריצים נוספים למשקיעים המתמקדים בתחום זה.

מר הא קוואנג הונג - סגן מנהל מחלקת ניהול שוק השיכון והנדל"ן במשרד הבינוי, שחולק דעה זו, אמר כי חוק השיכון (המתוקן) מראה את התאמת המדיניות בכיוון של ניסיון לגשת למציאות החיים בצורה המקסימלית. במיוחד יצירת תנאים נוחים ליישום הפרויקט לבניית לפחות מיליון דירות דיור ציבורי.

נציגים הביעו את תקוותם כי התאמות חיוביות מחוק הדיור (מתוקן) ייצרו מסדרון משפטי נוח למשקיעים להשקיע בביטחון בדיור ציבורי וכן יהוו פלח נפרד לסוג זה של דיור.

הא אן

[מודעה_2]
מקור: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/chinh-sach/luat-nha-o-sua-doi-uu-dai-hon-cho-cac-chu-dau-tu-nha-o-xa-hoi/20240510100825902