סיבות מדוע נדל"ן נמוך מושך משקיעים

בחירה בטוחה למשקיעים

על פי הדו"ח האחרון של CBRE, שוק הווילות והטאונהאוס בהאנוי בששת החודשים הראשונים של 2024 נמצא במחסור עם מספר מוגבל של יחידות חדשות למכירה. בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, היצע הדירות החדשות במחצית הראשונה של השנה בהאנוי ירד בכמעט 80%.

סגן נשיא איגוד הנדל"ן של וייטנאם, נגוין ואן דין, אמר: "נכון לעכשיו, שוק הווילות והבתים העירוניים בהאנוי אזל ממוצרים המיועדים למרכזי ערים, מה שמאלץ את הביקוש לדיור נמוך לעבור לפרברים. זה יהיה גם הכוח המניע לעליות מחירים מתמשכות במגזר זה בעתיד."

מר דין הדגיש כי בעוד שנדל"ן נופש עדיין שקט, קרקעות מחכות לזמנן, ודירות במרכזי ערים חמות מדי, וילות ובתים עירוניים עדיין הבחירה של משקיעים רבים משום שהם מבטיחים בטיחות ובעלי פוטנציאל גבוה לעליות מחירים.

נדל"ן נמוך פוגש את הטעם ה"בטוח והמאובטח" של משקיעים

בשלוש השנים האחרונות, אזורים כמו ג'יה לאם, לונג ביין, דונג אנה, דאן פואנג, הואי דוק... אפילו ואן גיאנג ( הונג ין ) רשמו עליות מחירים של יותר מ-100%. מומחים צופים כי עלייה זו תימשך עם כניסתם לתוקף של חוק המקרקעין, חוק עסקי הנדל"ן וחוק הדיור לאחרונה, ודונג אנה וג'יה לאם יהפכו בקרוב למחוזות בשנת 2025.

מר וו טרי אן - סגן מנכ"ל AHS Property אמר: "וילות ובתי דו-משפחתיים סביב אזור פארק ג'יה לאם המשתרע על פני 31 דונם, שזה עתה החל בנייתו, עולים בחדות במחירים. במקומות מסוימים, עסקאות משניות קבעו סף חדש של כמעט 300 מיליון דונג וייטנאמי/מ"ר, עלייה של כ-30% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד."

בג'יה לאם, בציפייה לפיתוח תשתיות אזוריות, ענקיות נדל"ן רבות השקיעו בפרויקטים בקנה מידה גדול. דוגמאות לכך כוללות את Vinhomes Ocean Park של Vingroup, Eurowindow Twin Parks של Eurowindow Holding, פרויקטים של BRG, Sunshine, Ecopark וכו'.

התמקדות בהשקעות בנדל"ן נמוך במרכז ג'יה לאם

בין הפרויקטים בלב ג'יה לאם, Eurowindow Twin Parks הוא אזור עירוני המוערך מאוד על ידי משקיעים הודות לסדרה של גורמים בולטים. המשקיע בפרויקט Eurowindow Twin Parks אמר כי הפרויקט הושלם ופועל ביציבות, מה שעוזר לבעלים להתגורר או לעשות עסקים באופן מיידי, יוצר תזרים מזומנים ומגדיל רווחים.

מתחם Eurowindow Twin Parks, המאגד שורות סמוכות של וילות שתוכננו במודל לוח שחמט פתוח של 36 רחובות האנוי הישנים, מבטיח ליצור את מקום המפגש המסחרי התוסס ביותר בג'יה לאם.

לקוח שרכש לאחרונה בית דו-משפחתי באזור עירוני שיתף: "פארק ג'יה לאם יקבל בברכה מספר רב של מבקרים. בפרט, בית החנות שלי מול הפארק יכול לנצל את היתרון הזה כדי לגוון מוצרים ושירותים."

מאגר מוגבל של וילות ובתים עירוניים בפארקי Eurowindow Twin Parks מבוקש על ידי לקוחות רבים.

ממוקם במיקום מעולה ברחוב טאנה טרונג, בסמוך לפארק ג'יה לאם המשתרע על פני 311 דונם, Eurowindow Twin Parks הופך למוקד המחבר בין מתקני שירות מודרניים באזור, מוקף בבתי ספר מכל הרמות, בתי חולים, במרחק דקות ספורות בלבד ממרכז מסחרי, אגם מלאכותי, קולנוע...

בפארקי Eurowindow Twin Parks יש בריכת שחייה חיצונית וחניון מרווח בן 3 קומות עם מספיק מקום חניה לדיירים.

תושבי Eurowindow Twin Parks לא רק נהנים מהמיקום, אלא גם ייהנו ממערכת שירותים ירוקה רב-שכבתית כאשר פארק Gia Lam ייפתח רשמית בסוף 2024. במקביל, התושבים יוכלו לחוות "פארק שני" ממש בתוך אזור הפרויקט עם 3 גני נושא, 2 בריכות שחייה חיצוניות, גן אינטלקטואלי, גינת ברביקיו, מגרש בדמינטון, מגרש כדורסל, גן שעשועים לילדים...

יורוווינדו טווין פארקס משיקים מדיניות תמריצים אטרקטיבית

ערכן של וילות ובתי מגורים בפארקי התאומים של Eurowindow מתחזק עוד יותר כאשר משקיע הפרויקט משיק מגוון רחב של מדיניות תמריצים אטרקטיביות: 12% הנחה לתשלום מוקדם; תקופת תשלום כוללת עד 40 חודשים; 0% תמיכה בריבית ותקופת גרייס של הקרן עד 36 חודשים, ניהול חינם עד 60 חודשים, חבילת מתנה עד 2% מהמחיר הרשום... בפרט, מעתה ועד 31 באוגוסט, לקוחות ייהנו מהנחה נוספת של 1% על המחיר הרשום.

בוי הוי

מקור: https://vietnamnet.vn/ly-do-bat-dong-san-thap-tang-thu-hut-gioi-dau-tu-2313980.html