שלוש סיבות מדוע נדל"ן נמוך מתחת ל-15 מיליארד דולר באושן סיטי מושך את קהילת העסקים להקים עסק

ממוקם בצומת הזרמים המסחריים התוססים ביותר במזרח הבירה, מוצרי הנדל"ן הנמוכים של אושן סיטי בפחות מ-15 מיליארד וונד מושכים משקיעים הודות לשלוש אטרקציות מיוחדות, הפותחות הזדמנויות עסקיות פוטנציאליות.

ממוקם בצומת הזרמים המסחריים התוססים ביותר במזרח הבירה, מוצרי הנדל"ן הנמוכים של אושן סיטי בפחות מ-15 מיליארד וונד מושכים משקיעים הודות לשלוש אטרקציות מיוחדות, הפותחות הזדמנויות עסקיות פוטנציאליות.

מיקום ייחודי, חיבור מעולה

היהלום הראשון בערבות הנדל"ן הנמוך באושן סיטי עבור קהילת העסקים הוא קודם כל המיקום החשוב ותשתית התחבורה המפותחת להפליא. אושן סיטי נחשבת לפרויקט בעל מיקום אסטרטגי כאשר היא ממוקמת בצומת המשולש הכלכלי הזהוב של קוואנג נין - האי פונג - האנוי, המחוברת ישירות לבירות התעשייתיות של הצפון, כגון הונג ין, האי דונג, בק נין, בק ג'יאנג, תאי נגוין... הודות לכבישים חשובים: כביש לאומי 5A, כביש מהיר האנוי - האי פונג - הא לונג - מונג קאי, כביש מהיר האנוי - בק ג'יאנג, האנוי - תאי נגוין...

בנוסף, פרויקטים תחבורתיים מרכזיים רבים באזור זוכים להאצה ליישום ולהשלמה. לאחרונה, מחוז הונג ין הודיע כי יתחיל בבניית כביש חגורה 3.5 דרך ואן לאם, רובעי ואן גיאנג ופארק האוקיינוס וינהומס 2-3 החל ממאי 2025, בהשקעה כוללת של כמעט 1,500 מיליארד וונד. הצפי הוא שהפרויקט יושלם וייכנס לשימוש עד דצמבר 2028. תשתית משודרגת תסייע לעלות משמעותית בערך הנדל"ן באושן סיטי.

כמו כן, השנה צפויה בנייתם של גשרי מה סו ונגוק הוי, מה שיסייע בהרחבת הקישוריות האזורית, בקיצור זמן הנסיעה ממרכז העיר וכן למחוזות הדרומיים, ויפתח הזדמנויות עסקיות מבטיחות בעיר היעד המזרחית. משקיעים יכולים לנצל הזדמנויות עסקיות אטרקטיביות עם מגוון תעשיות, או לעשות עסקים בתחום הלינה והשכרת אתרי נופש, תוך ניצול הפוטנציאל של מספר רב של זרים העובדים בבירות התעשייתיות הצפוניות.

לקוחות רבים ומוכנים להוציא כסף

נדל"ן נמוך מתחת ל-15 מיליארד דולר באושן סיטי נחשב גם הוא להשקעה "זהובה" עם פוטנציאל עסקי בטוח הודות לזרם העצום של לקוחות מקהילת התושבים והתיירים . נכון לעכשיו, באושן סיטי מתגוררים יותר מ-80,000 תושבים והיא ממשיכה להראות את האטרקטיביות שלה כיעד מגורים ממש במזרח הבירה.

לאחרונה, קומפלקס הפרויקטים Vinhomes Ocean Park 2-3 זכה לכבוד ב"10 פרויקטי הנדל"ן המסחריים האיכותיים ביותר לשנת 2024" בפורום הנדל"ן החמישי של האביב ובטקס הענקת הכבוד למותג הנדל"ן המוביל בשנים 2024-2025. הכרה זו היא ערובה למוצרים איכותיים, המסייעים למשקיעים להשקיע בביטחון ולהיות רגועים עם בעיית זרימת הלקוחות - תזרים המזומנים.

בנוסף, גם פעילויות עסקיות באושן סיטי נהנות רבות ממספר המבקרים הרב, עד מיליוני מבקרים בחודש. בשנת 2024, אושן סיטי קצרה יבול מפואר עם 14 מיליון מבקרים מקומיים ובינלאומיים שהגיעו לבקר, לקנות ולבלות. זהו מספר "חלומי" עבור יעדי תיירות מפורסמים רבים ברחבי המדינה, המראה את הפוטנציאל הבלתי מוגבל לעסקים רווחיים באושן סיטי. בשנת 2025, אושן סיטי מבטיחה להמשיך ולשבור שיאים ישנים כאשר עונת הפסטיבלים החלה מוקדם מאוד עם סדרה של "שוברי קופות", כמו פסטיבל הפנסים הבינלאומי של אושן,...

אירועים ופסטיבלים מתקיימים כל השנה, ומושכים מספר עצום של תיירים לאושן סיטי.

המחיר המשתלם ביותר בסגמנט

סיבה חשובה נוספת לכך שנדל"ן נמוך מתחת ל-15 מיליארד דולר באושן סיטי הפך ליעד מספר 1 של משקיעים כיום היא המחיר הנמוך להפליא.

בעוד שמחירי הקרקעות בהונג ין מגיעים לשיאים חדשים ללא הרף, ובתי ההשכרה במרכז העיר גבוהים מדי, באושן סיטי, מחיר הנדל"ן הנמוך עומד על כ-110-160 מיליון דולר למ"ר בלבד. הודות לכך, עם הון התחלתי של 4.5 מיליארד דולר בלבד, משקיעים יכולים להחזיק בווילה יוקרתית, מוכנה למסירה והפעלה. מומחים מעריכים שמדובר בהשקעה משתלמת ובטוחה, אפילו עבור סטארט-אפים צעירים, שרק מתחילים את המסע היזמי שלהם.

בשילוב עם מדיניות המכירות המצוינת של המשקיעים, בעלי עסקים יכולים להרגיש בטוחים לחלוטין בהקמת עסק בעיר היעד של אושן סיטי. האטרקטיבית ביותר שבהן היא "פוליסת המלאכים" התומכת בריבית בנקאית של 0% למשך 30 חודשים עבור הלוואות עד 70% משווי הנכס, מה שעוזר למשקיעים לייעל את העלויות הראשוניות ולהתמקד בעסקים, מבלי לדאוג לתשלום ריבית. לאחר 30 חודשים מתחילה תקופת תשלום הריבית, וזהו גם הזמן בו ערכי הנדל"ן זינקו הודות לסדרה של פרויקטים תשתית שהושלמו.

בנוסף, מדיניות מועדפת לתשלום מוקדם של 14.5%, הנחה של 3% על חבילות מתנה לחנוכת בית, תמריצי חברות ב-VinClub... גם עוזרות לבעלי עסקים "להרוויח באופן מיידי".

עם כל היתרונות של מיקום, קהילה, תשתיות, שירותים, מחירים טובים וסיכויים לעליית ערך, קו מוצרי הנדל"ן הנמוכים מתחת ל-15 מיליארד דונג וייט באושן סיטי הפך ל"מגנט" המושך בעלי עסקים להקים עסק. עם זאת, נכון לעכשיו, לא נותרו הרבה נכסים כאלה, כך שזהו זמן הזהב עבור משקיעים לנצל את ההזדמנות להשקיע ולהחזיק בנדל"ן בעל תזרים המזומנים היקר ביותר בשוק.

[מודעה_2]
מקור: https://baodautu.vn/batdongsan/ba-ly-do-bat-dong-san-thap-tang-duoi-15-ty-tai-ocean-city-hut-cong-dong-doanh-chu-ve-khoi-nghiep-d248280.html