שלוש סיבות מדוע נדל"ן נמוך מתחת ל-15 מיליארד דולר באושן סיטי מושך את קהילת העסקים להקים עסק

ממוקמים בצומת הזרימות המסחריות התוססות ביותר במזרח הבירה, מוצרי הנדל"ן הנמוכים של אושן סיטי במחירים של פחות מ-15 מיליארד וונד מושכים משקיעים הודות לשלוש אטרקציות מיוחדות, ופותחים הזדמנויות עסקיות מבטיחות.

ממוקמים בצומת הזרימות המסחריות התוססות ביותר במזרח הבירה, מוצרי הנדל"ן הנמוכים של אושן סיטי במחירים של פחות מ-15 מיליארד וונד מושכים משקיעים הודות לשלוש אטרקציות מיוחדות, ופותחים הזדמנויות עסקיות מבטיחות.

עמדה ללא תחרות, היפר-מחוברת

היהלום הראשון המובטח של נדל"ן נמוך באושן סיטי עבור אנשי עסקים הוא מיקומו המעולה ותשתית התחבורה המעולה. אושן סיטי נחשבת לפרויקט הממוקם אסטרטגית בצומת המשולש הכלכלי הזהוב של קוואנג נין - האי פונג - האנוי, המתחבר ישירות למרכזים תעשייתיים בצפון, כגון הונג ין, האי דונג, בק נין, בק ג'יאנג, תאי נגוין... הודות לכבישים חשובים: כביש לאומי 5A, כביש מהיר האנוי - האי פונג - הא לונג - מונג קאי, כביש מהיר האנוי - בק ג'יאנג, כביש מהיר האנוי - תאי נגוין...

בנוסף, פרויקטים מרכזיים רבים בתחום התחבורה באזור מואצים ומושלמים. לאחרונה, מחוז הונג ין הודיע כי בניית כביש הטבעת 3.5, העובר דרך רובעי ואן לאם וואן גיאנג ופארק האוקיינוס וינהומס 2-3, תחל במאי 2025, בהשקעה כוללת של כמעט 1,500 מיליארד דונג וייטנאמי. הפרויקט צפוי להסתיים ולהיכנס לשימוש עד דצמבר 2028. שיפור התשתיות יהווה דחיפה משמעותית לערכי הנדל"ן באושן סיטי.

כמו כן, השנה, תחילת הבנייה המתוכננת של גשרי מה סו ונגוק הוי תסייע בהרחבת הקישוריות האזורית, לקיצור זמן הנסיעה ממרכז העיר וכן למחוזות הדרומיים, ותפתח הזדמנויות עסקיות מבטיחות בעיר יעד מזרחית זו. משקיעים יכולים לנצל הזדמנויות עסקיות אטרקטיביות במגזרים מגוונים, או לעסוק בעסקי השכרה ונופש, תוך ניצול הפוטנציאל של מספר רב של זרים העובדים במרכזים התעשייתיים הצפוניים.

בסיס לקוחות גדול ובעל הוצאות גבוהות.

נכסים נמוכים במחיר של פחות מ-15 מיליארד וונד באושן סיטי נחשבים להשקעה "זהובה" עם פוטנציאל עסקי מובטח הודות לזרימה העצומה של לקוחות מהקהילה המקומית ותיירים . נכון לעכשיו, באושן סיטי מתגוררים למעלה מ-80,000 תושבים והיא ממשיכה להפגין את האטרקטיביות שלה כיעד מגורים במזרח האנוי.

לאחרונה, קומפלקס הפרויקטים Vinhomes Ocean Park 2-3 זכה בתואר "10 פרויקטי הנדל"ן המסחרי למגורים האיכותיים ביותר לשנת 2024" בפורום הנדל"ן החמישי של האביב ובטקס הענקת פרסי מותג הנדל"ן המוביל לשנים 2024-2025. הכרה זו היא ערובה למוצרים איכותיים, המעניקה למשקיעים ביטחון להשקיע ומרגיעה את דעתם בנוגע ללקוחות ולתזרים מזומנים.

יתר על כן, עסקים באושן סיטי נהנים רבות מהזרם הרב של מבקרים, המגיע למיליונים בכל חודש. בשנת 2024, אושן סיטי רשמה רווחים עצומים עם 14 מיליון תיירים מקומיים ובינלאומיים שביקרו בה לסיורים, קניות ובידור. זהו מספר "חלומי" עבור יעדי תיירות מפורסמים רבים ברחבי הארץ, מה שמדגים את פוטנציאל הרווח הבלתי מוגבל של אושן סיטי. בשנת 2025, אושן סיטי מבטיחה להמשיך ולשבור שיאים קודמים, שכן עונת הפסטיבלים כבר החלה מוקדם עם סדרה של "שוברי קופות", כמו פסטיבל הפנסים הבינלאומי של אושן וכו'.

אירועים ופסטיבלים הנערכים לאורך כל השנה מושכים מספר עצום של תיירים לאושן סיטי.

המחיר המשתלם ביותר בקטגוריה שלו.

סיבה חשובה נוספת לכך שנכסים נמוכים בקטגוריית המחירים של פחות מ-15 מיליארד וונד באושן סיטי הפכו ליעד מספר אחת עבור משקיעים כיום היא מחירם המשתלם להפליא.

בעוד שמחירי הקרקעות בהונג ין מגיעים לשיאים חדשים ללא הרף, ובתי דו-משפחתיים במרכז העיר מתומחרים בצורה מוגזמת, באושן סיטי, נדל"ן נמוך מתומחר בכ-110-160 מיליון דונג וייט למ"ר בלבד. הודות לכך, עם הון התחלתי של 4.5 מיליארד דונג וייט בלבד, משקיעים יכולים להחזיק בווילה מפוארת, מוכנה למסירה מיידית ותפעול עסקי. מומחים מעריכים זאת כהשקעה משתלמת ובטוחה, אפילו עבור סטארט-אפים צעירים שרק מתחילים את המסע היזמי שלהם.

בשילוב עם מדיניות המכירות המעולה של היזם, יזמים יכולים להקים את עסקיהם בביטחון באושן סיטי, עיר יעד. האטרקטיבית ביותר היא "המדיניות המלאכית" המציעה ריבית של 0% על הלוואות בנקאיות עד 70% משווי הנכס למשך 30 חודשים, מה שעוזר למשקיעים לייעל את העלויות הראשוניות ולהתמקד בעסקים מבלי לדאוג לתשלומי הריבית. לאחר 30 חודשים, כאשר תשלומי הריבית יתחילו, שווי הנכס יזנק שחקים הודות להשלמת פרויקטים רבים של תשתית.

בנוסף, תמריצים כגון הנחה של 14.5% לתשלום מוקדם, הנחה של 3% על חבילות מתנה לחנוכת בית והטבות חברות ב-VinClub עוזרים לבעלי עסקים "להרוויח כבר מההתחלה".

עם מיקומו המעולה, הקהילה התוססת, התשתית המצוינת, השירותים האטרקטיביים, התמחור התחרותי והפוטנציאל המבטיח לעליית ערך, קו מוצרי הנדל"ן הנמוכים מתחת ל-15 מיליארד וונד באושן סיטי הפך למגנט עבור יזמים המעוניינים להקים עסק משלהם. עם זאת, מספר היחידות הללו מוגבל כיום, מה שהופך את זו להזדמנות פז עבור משקיעים לנצל את ההזדמנות להשקיע ולהחזיק בנדל"ן המניב המזומנים היקר ביותר בשוק.

[מודעה_2]
מקור: https://baodautu.vn/batdongsan/ba-ly-do-bat-dong-san-thap-tang-duoi-15-ty-tai-ocean-city-hut-cong-dong-doanh-chu-ve-khoi-nghiep-d248280.html