לאחר 20 שנה של שימוש בקרקע עומד, האזור העירוני במחוז מה לין רואה התקדמות חדשה.

(עיתון דן טרי) - לאחר 20 שנה, המכשולים הקשורים לפינוי קרקעות ותכנון באזור העירוני צ'י דונג (מחוז מה לין, העיר האנוי ) נפתרים על ידי ועדת העם של העיר האנוי.

מצביעים ביקשו מוועדת העם של האנוי להורות על סקירה וזרז את תהליך פינוי הקרקעות עבור פרויקט וינאקונקס בעיר צ'י דונג, המשתרע על שטח כולל של כ-75 דונם. עם זאת, נכון לעכשיו, רק כ-25 דונם של אדמה נוקו, והפרויקט נותר מקוטע, דבר המשפיע לרעה על הייצור החקלאי של האוכלוסייה המקומית.

בנוגע לפרויקט זה, הוועדה העממית של האנוי הצהיר כי אזור העירוני החדש צ'י דונג מפותח על ידי מיזם משותף בין המנכ"ל לחברת הבנייה מספר 9. הפרויקט אושר על ידי הוועדה העממית של מחוז וין פוק בשנת 2004; הקרקע הוחזרה ונמסרה זמנית למשקיע לפינוי קרקע באוגוסט 2005.

שטח הקרקע הכולל שיירכש עבור הפרויקט הוא 668,452 מ"ר (66.8 דונם). נכון להיום, השטח הכולל שעבורו אושרו תוכניות פיצוי ותמיכה (בהתאם למדיניות הוועדה העממית של מחוז וין פוק) הוא מעל 70 דונם. מתוכם, 52.67 דונם כבר קיבלו פיצוי ותמיכה עבור פינוי קרקעות; 17.35 דונם נותרו ללא תשלום.

בזמן רכישת הקרקע עבור הפרויקט, מדיניות הפיצויים והתמיכה יושמה בהתאם למדיניות הוועדה העממית של מחוז וין פוק, ומשקי בית שאדמותיהם החקלאיות נרכשו קיבלו קרקעות שירות בהתאם למדיניות המחוז.

חלקת אדמה המיועדת לפרויקט פיתוח עירוני במחוז מה לין (תמונה להמחשה: טראן קאנג).

בין השנים 2004 ל-2009, המשקיע שילם פיצויים ותמיכה למשקי בית בהתאם לתוכנית שאושרה על ידי מחוז וין פוק. כאשר מחוז מה לין מוזג להאנוי, שיעורי הפיצויים והתמיכה השתנו. משקי בית ויחידים ביקשו להחיל את שיעורי הפיצויים והתמיכה שאושרו על ידי מחוז וין פוק, ודחו את אלה שאושרו על ידי המחוז.

מצד שני, בהתאם למדיניות הממשלה וועדת העם של האנוי, הפרויקט היה צריך להיות מושעה זמנית עד להתאמה לתוכנית האב הכוללת של האנוי ולתוכנית האזור.

בסוף אוקטובר 2021 פרסמה ועדת העם של האנוי החלטה להקים צוות פיקוח בין-משרדי; משרד משאבי הטבע והסביבה פרסם דו"ח פיקוח ב-24 ביוני 2019, ודוח ביקורת ב-4 באוגוסט 2021, ובו דיווח לוועדת העם של האנוי להורות למיזם המשותף של מנכ"ל ולחברת הבנייה מספר 9 ליצור קשר בדחיפות עם משרד התכנון והאדריכלות כדי להשלים את התיק להתאמת התכנון המפורט 1/500 של פרויקט אזור העיר צ'י דונג; ולפנות עם משרד התכנון וההשקעות כדי להתאים את מדיניות ההשקעה של הפרויקט.

לאחר השלמת התאמות התכנון ואישור מדיניות ההשקעה, מחלקת משאבי הטבע והסביבה והוועדה העממית של מחוז מה לין ינחו את המשקיע בביצוע הליכים לפיצוי, תמיכה ופינוי קרקעות; הקצאת קרקעות והשכרה; וקביעת ההתחייבויות הפיננסיות של הפרויקט בהתאם לתקנות.

בהתבסס על המלצות ועדת העם של מחוז מה לין והצעות המשקיע לפתרון קשיים ומכשולים שעלו בהתאמת התכנון של הפרויקט, ביולי 2023, הגישה מחלקת התכנון והאדריכלות דו"ח לוועדת העם של העיר האנוי על יישום התאמת התכנון העירוני.

ב-22 באוגוסט 2023, פרסם משרד הוועדה העממית של האנוי הודעה בנוגע למסקנותיו והנחיותיו של סגן יו"ר הוועדה העממית של האנוי, דונג דוק טואן, בה הסכים עקרונית להתאמה חלקית של התכנון המפורט של אזור עירוני זה. ב-6 בספטמבר 2023, פרסם מחלקת התכנון והאדריכלות מסמך המנחה את הקונסורציום ליישום הפרויקט.

"בעקבות הבקשה להערכת תוכנית ההתאמה המקומית שהוגשה על ידי המיזם המשותף במסמך המצורף מס' 60/2024 מיום 20 במרץ 2024, פרסמה מחלקת התכנון והאדריכלות את מסמך הערכה מס' 1620 מיום 19 באפריל 2024. נכון לעכשיו, המיזם המשותף מסיים את תיק התוכנית בהתאם למסמך ההערכה", הצהירה ועדת העם של האנוי.

מקור: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/mat-bang-xoi-do-20-nam-khu-do-thi-tai-huyen-me-linh-co-tien-trien-moi-20241218135437084.htm