הבנק תפס למעלה מאלף תעודות בעלות על קרקע כדי ליישב חובות אבודים.

TPO - Sacombank הודיעה על תפיסת 507 תעודות בעלות על קרקע השייכות לפרויקט Viva City של חברת LDG Investment Joint Stock Company. MSB תפסה כמעט 400 תעודות זכות שימוש בקרקע במחוזות וערים רבות, ו-Sacombank תפסה 355 תעודות בעלות על קרקע במחוז Gia Lai כדי ליישב חובות אבודים הקשורים לחברת Bamboo Airways.

הפרת התחייבויות החזר חובות

Sacombank (קוד מניה: STB) מודיע על יישום צעדים לתפיסת נכסי בטחונות הקשורים לחובות אבודים הקשורים לחברת LDG Investment Joint Stock Company (קוד מניה: LDG).

סקומבנק תפסה 507 זכויות שימוש בקרקע, זכויות בעלות על בתים ונכסים אחרים הקשורים לקרקע השייכת לפרויקט ויוה סיטי.

הנכסים שנתפסו כוללים 507 זכויות שימוש בקרקע, זכויות בעלות על בית ונכסים אחרים המחוברים לקרקע בפרויקט Viva City באזור המגורים והשירותים Giang Dien (אזור A) בקומונה טראנג בום, עיר דונג נאי . בעלת זכויות השימוש בקרקע היא חברת LDG Investment Joint Stock Company, כאשר תקופת השימוש נמשכת עד תחילת דצמבר 2066.

סקומבנק הצהיר כי התפיסה בוצעה עקב הפרת התחייבויות החזר החוב והתחייבויות הבטחונות על ידי LDG במסגרת הסכמי האשראי והמשכנתא שנחתמו בין שני הצדדים. התפיסה צפויה להתרחש בין ה-5 ל-25 ביוני.

על פי הדו"ח השנתי של LDG לשנת 2025, פרויקט Viva City באזור המגורים והשירותים Giang Dien (אזור A) משתרע על פני כמעט 92 דונם, הכולל 3,200 מגרשים של בתים טוריים ו-37 מגרשים של וילות. ההשקעה הכוללת בפרויקט היא 1,534 מיליארד דונג וינדי. נכון ל-31 במרץ, LDG השקיעה בפרויקט מעל 145 מיליארד דונג וינדי.

תפיסת הנכסים על ידי Sacombank מגיעה על רקע קשיים כלכליים מתמשכים של LDG. ברבעון הראשון של השנה, פעילות הליבה העסקית של LDG כמעט והוקפאה מכיוון שהחברה לא ייצרה הכנסות חדשות ממכירות.

מנגד, LDG נאלצה להתחשב בירידה בהכנסות של למעלה מ-9.8 מיליארד דונג וייט עקב החזרת סחורות מלקוחות, מה שהביא להפסד נקי של כמעט 10 מיליארד דונג וייט. מצד שני, ההכנסות הפיננסיות גדלו ביותר מ-22 מיליארד דונג וייט, כמעט פי 30 בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, כתוצאה מריבית על פיקדונות והלוואות.

עם זאת, נטל ההוצאות המשיך לרוקן את הרווחים, וכתוצאה מכך הכנסות LDG לא כיסו את עלויותיה. כתוצאה מכך, LDG ספגה הפסד נקי של למעלה מ-16 מיליארד דונג וייטנאמי, בהשוואה לרווח של למעלה מ-12 מיליארד דונג וייטנאמי בתקופה המקבילה אשתקד.

ראוי לציין כי דוח תזרים המזומנים לרבעון הראשון של השנה מראה כי תזרים המזומנים נטו של LDG מפעילות עסקית היה שלילי בכמעט 1,577 מיליארד דונג וייטנאמי. עתודות המזומנים של LDG ירדו בחדות, ממעל 1,612 מיליארד דונג וייטנאמי בתחילת השנה לפחות מ-5 מיליארד דונג וייטנאמי בסוף הרבעון הראשון של 2026. פיקדונות לטווח קצר של פחות מ-3 חודשים, בסכום כולל של 1,561 מיליארד דונג וייטנאמי, הועברו לנכסים אחרים לטווח קצר עקב הקפאתם על ידי הבנק הצבאי (MB - קוד מניה: MBB) כדי למלא את התחייבויותיה של LDG.

בסוף הרבעון הראשון, סך ההתחייבויות של LDG עלה על 6,740 מיליארד דונג וייטנאמי.

נכון ל-31 במרץ, LDG התחייבה למספר מוצרים תחת קטגוריית עלויות ייצור של עבודה בתהליך כדי להבטיח הלוואות מבנק המסחרי וייטנאם פרוספריטי ( VPBank - קוד מניה: VPB) בסכום כולל של 211 מיליארד וינדיש וייטנאם ומ-Sacombank מעל 432 מיליארד וינדיש וייטנאם.

בסוף הרבעון הראשון, סך ההתחייבויות של LDG עלה על 6,740 מיליארד דונג וייט. מתוכם, החוב הפיננסי הסתכם ביותר מ-734 מיליארד דונג וייט, כאשר הערך הכולל של הלוואות באיחור ותשלומי ריבית עלה על 850 מיליארד דונג וייט.

שני בנקים תופסים נכסים של במבו איירווייז.

בעבר, סאקומבנק פרסם גם הודעה בנוגע לתפיסת בטוחות ליישוב חוב אבוד הקשור לחברת המניות המשותפת של טר וייט תעופה (במבוק איירווייז). לדברי סאקומבנק, הלוואה זו הובטחה על ידי בטוחות מקבוצת FLC, בעוד שמקבלת האשראי הייתה במבוק איירווייז.

סקומבנק שלח הודעות בבקשה ללווים למלא את התחייבויותיהם להחזר חובות. אולם, עד למועד האחרון, הצדדים המעורבים לא עמדו בהתחייבויותיהם כפי שנדרש על ידי הבנק. לכן, סקומבנק החליט לתפוס את הבטוחות כדי ליישב את החוב האבוד. הנכסים שנתפסו הם זכויות שימוש בקרקע בשטח כולל של מעל 86,308 מ"ר, מתוכם מעל 86,267 מ"ר קרקע למגורים כפרית ומעל 41 מ"ר קרקע למגורים עירונית.

נכסים אלה תואמים ל-355 תעודות זכות שימוש בקרקע, תעודות בעלות על בית ותעודות בעלות על נכסים המחוברים לקרקע בקומונה של דאק דואה, במחוז ג'יה לאי. התעודות הונפקו לקבוצת FLC ב-9 בספטמבר 2021, עם תאריך תפוגה של 27 ביולי 2071.

סאקומבנק ו-MSB תפסו יחד כמעט 800 תעודות בעלות על קרקע הקשורות לחוב של במבו איירווייז.

באופן דומה, הבנק המסחרי הימי של וייטנאם (קוד מניה: MSB) הודיע ​​גם הוא על תפיסת נכסים השייכים לחברת התעופה Bamboo Airways. הנכסים שנתפסו כוללים 207 זכויות שימוש בקרקע ונכסים המחוברים לקרקע באזור וילות מגורים של קומפלקס דאק דואה בקהילת דאק דואה, במחוז ג'יה לאי.

169 זכויות שימוש בקרקע ונכסים הקשורים לקרקע רשומים תחת שם Binh Dinh Investment and Development Joint Stock Company בחלוקה מספר 6, Nhon Hoi Eco-tourism Urban Area, Nhon Hoi Economic Zone במחוז Quy Nhon Dong, במחוז Gia Lai. 10 זכויות שימוש בקרקע ונכסים הקשורים לקרקע ממוקמים ב-Quang Cu Eco-tourism Urban Area במחוז Sam Son, במחוז Thanh Hoa. זכות שימוש אחת בקרקע ונכסים הקשורים לקרקע, על פי תעודה שהונפקה על ידי מחלקת משאבי הטבע והסביבה של מחוז Gia Lai ב-12 בדצמבר 2019, ממוקמים במחוז Dien Hong, במחוז Gia Lai.

נכסים אלה שועבדו ב-MSB להבטחת הלוואות עבור במבו איירווייז. MSB הצהירה כי עקב הפרת התחייבויות החזר החוב על ידי במבו איירווייז במסגרת הסכם האשראי שנחתם, תפיסת הבטוחות נועדה למטרות גביית חובות.

מקור: https://tienphong.vn/ngan-hang-thu-giu-hon-ngan-so-do-de-xu-ly-no-xau-post1847879.tpo