נגה אן מסיר קשיים ומקדם התקדמות של פרויקטים של דיור חברתי

כדי להשיג את יעד הממשלה לבנות "מיליון דירות לעובדים", נגה אן יישמה מדיניות תמיכה ומעודדת עסקים להשקיע בפרויקטים של דיור ציבורי.

עד כה, כל המחוז השלים את בנייתן של 1,756 דירות דיור ציבורי ודיור לעובדים בפרויקטים של 03 דיור ציבורי ועבודות בפארקים תעשייתיים, והצפוי שעד שנת 2025 יושלמו ויוכנסו לשימוש 2,530 דירות דיור ציבורי, מעבר ליעד שקבע ראש הממשלה בהחלטה מס' 44/QD-TTg מיום 27 בפברואר 2025, שעמד על 1,420 דירות.

אזור לינה למומחים ועובדים של מפעלי השקעות זרות ישירות בפארק התעשייה VSIP Nghe An 1. צילום: נגוין האי

בזכות תשומת הלב וההכוונה של ועדת העם המחוזית, ובזכות התמיכה והליווי המרביים של מועצת הניהול והמחלקות של אזור הכלכלי הדרום-מזרחי, התקדמות ההשקעות והבנייה של אזורי לינה למומחים ועובדים של מפעלי השקעות זרות ישירות בנגה אן היא חיובית למדי. לאחר 3 שנים בלבד, החלו להיבנות 5 אזורי לינה במחוז, המספקים לינה לעשרות אלפי מומחים ועובדים בפארקים תעשייתיים.

זהו מעונות העובדים של Luxshare - מפעל ICT (Nghe An) בו מתגוררים כיום מעל 2,000/8,220 עובדים; אזור הדיור של Everwin Precision Technology Co., Ltd. (וייטנאם) בו מתגוררים כ-1,200 עובדים. בשנים 2025-2026 יהיו 2 מעונות נוספים לעובדי מפעל Luxshare ICT Nghe An 1 בפארק התעשייה VSIP Nghe An עם 253 דירות עבור 1,132 עובדים; ופרויקט מעונות העובדים של מפעל Luxshare ICT Nghe An 2 בפארק התעשייה VSIP Nghe An החל גם הוא בבנייה עם שטח של 4.43 דונם, שטח רצפה של 165,670 ^מ"ר ו-3,288 דירות עבור 12,474 עובדים/פועלים.

בנוסף, בפארק התעשייה הואנג מאי 1, נבנה אזור דיור לעובדי מפעל המוצרים האלקטרוניים וחלקי הרכב ג'וטנג, שיכול לענות על צורכי הדיור של כ-20,000 עובדים...

נוף פנורמי של WHA Nghe An פארק תעשייה 1 מתמלא בהדרגה. צילום באדיבות

בנוסף לאזור המגורים למומחים ולעובדים של מיזם ה-FDI הנ"ל, בפארק התעשייה נאם קאם, נפתח למכירה גם פרויקט הדיור הציבורי של 525 דירות של חברת Kim Thi Real Estate JSC, המיושם מאז 2023.

נציג מחלקת הבינוי אמר כי עד תחילת יוני 2025, אישר המחוז את מדיניות ההשקעות ותכנון הבנייה המפורט בקנה מידה של 1/500 כדי לארגן את יישום 41 פרויקטים עם תכנון בנייה לדיור ציבורי, בשטח כולל של 107 דונם, שצפויים להגיע לכ-36,000 דירות עם השלמתן...

"

על פי מפת הדרכים, המחוז הקצתה קרקע ותכננה לארגן פרויקטים של דיור ציבורי באזורי התעשייה המתאימים. למרות שההתקדמות איטית, הרי מדובר בפרויקטים של השקעה המשתמשים בהון שאינו תקציבי, כך שבהתאם לאיתותי השוק, משקיעים חדשים יישמו אותם, והמחוז ממלא תפקיד רק בדחיפה.

מר נגוין דה פיט - ראש מחלקת ניהול דיור ונדל"ן, מחלקת הבנייה

עם המדיניות הפתוחה הנ"ל, פרויקטים רבים של דיור מסחרי מתכננים ומתחייבים, לפני תחילת הבנייה, לשריין 20% משטח הקרקע של הפרויקט לדירות ודיור ציבורי.

לאחרונה, בפרויקט האזור העירוני הצפוני בקהילות נגי קים ונגי ליאן (כיום רובע וין הונג) של חברת השקעות הנדל"ן אן תין פאט בע"מ נרשם 566 דירות לדיור ציבורי בשטח של 39,607 ^מ"ר ; פרויקט האזור העירוני החדש של המיזם המשותף של חברת יורוווינדו וחברת המניות המשותפת לבנייה וניהול פרויקטים מספר 1 ברובע טאנה וין נרשם לבניית 1,332 דירות לדיור ציבורי, בשטח של 93,246 ^מ"ר ; פרויקט האזור העירוני הדרומי של נהר וין של המיזם המשותף של חברת השקעות הפיתוח טרי דואנג וחברת אקופארק האי דואנג TD-הום נרשם לבניית 406 דירות לדיור ציבורי, בשטח של 28,439 ^מ"ר ברובע וין טאן (כיום טרואונג וין).

לאחרונה, נרשם גם הפרויקט של חברת המניות המשותפת Hung Hung לבניית שטח דיור ציבורי של 12,764.7 ^מ"ר על פני כמעט 200 אלף ^מ"ר של קרקע שהוקצה ליד כביש 35 ברובע וין לוק.

מושקע בפרויקט הדיור החברתי של חברת Hanoi Housing Development and Trading Investment Joint Stock Company Handico 30 ברחוב Nguyen Viet Xuan, ברובע Truong Vinh. צילום: Nguyen Hai

חוק עסקי הנדל"ן וחוק הדיור 2023 כוללים גם מנגנונים רבים לפרויקטים של דיור ציבורי בכלל ודיור לעובדים בפרט. זוהי התקנה לפיה משקיעים בדיור מסחרי חייבים לשריין 20% מהשטח לבניית דיור ציבורי לאנשים בעלי הכנסה נמוכה. להיפך, בפרויקטים של דיור ציבורי, המדינה מאפשרת למשקיעים להשתמש ב-20% מהשטח לדיור מסחרי לצורך ניצול והעברה...

"אם המשקיעים בפרויקטים הנ"ל יעמדו בהתחייבויותיהם, בשנתיים הקרובות, קרן הדיור החברתי של נגה אן תרקיע שחקים" - אישר נציג מחלקת הבינוי.

פרסום מודעות

מקור: https://baonghean.vn/nghe-an-go-kho-thuc-day-tien-do-cac-du-an-nha-o-xa-hoi-10301631.html