היצע נמוך גורם לעליית ערך נכסי יוקרה במרכז ת'ו ת'יאם

(דן טרי) - בהקשר של עיצובה של ת'ו ת'יאם כמרכז הפיננסי והמסחרי של העיר, המחסור בקרקעות יפות ובפרויקטים יוקרתיים מתוכננים היטב גרם לעלייה בערך הנדל"ן של האזור לאורך השנים.

דוגמה אופיינית היא פרויקט מטרופול ת'ו ת'יאם, עם עליות מחירים שעלו על הציפיות בשנתיים האחרונות.

Nguồn cung ít khiến bất động sản hạng sang tại trung tâm Thủ Thiêm tăng giá trị - 1 — ת'ו ת'יאם מעוצב כמרכז הפיננסי והמסחרי של הו צ'י מין סיטי (צילום: Investor).

אזור עירוני ת'ו ת'ים - ציפיות במנהטן על אדמות וייטנאמיות

חצי האי ת'ו ת'יאם הושווה בעבר למנהטן (ניו יורק, ארה"ב) בזכות מיקומו היפהפה והמרחב שניתן לפיתוח אזורים עירוניים מודרניים. לכן, החלטה 26 אושרה על ידי ועדת המפלגה של הו צ'י מין סיטי להשקעה בבנייה והשלמה של אזור העיר החדש ת'ו ת'יאם לפני 2030. בהקשר של תכנון ויישום אזור העיר החדש ת'ו ת'יאם עם תוצאות חשובות רבות, החלטה 26 תמשיך לקדם אזור זה ולהפוך אותו למרכז פיננסי, תרבותי, מסחרי ושירותי יוקרתי, עם פרויקטים חשובים רבים.

אם וול סטריט נחשבת ללב מנהטן, אז אזור פונקציונלי מספר 1 של האזור העירוני החדש Thu Thiem נחשב גם לאזור הליבה, האזור המפותח ביותר באזור מבחינת כלכלה , מסחר, בידור ומרחב מחיה.

על פי תכנון סאסקי (ארה"ב), אזור פונקציונלי מספר 1 כולל את המחצית הצפונית של "הליבה המרכזית" של ת'ו ת'יאם והוא אזור מסחרי רב-פונקציונלי מתוכנן היטב ובעל צפיפות גבוהה, המוקף ב-3 משטחי מים של נהר סייגון וממוקם ישירות מול מרכז מחוז 1. באזור פונקציונלי מספר 1, שדרת הקשת היא עמוד השדרה הראשי, עם קבוצה של המגדלים הגבוהים ביותר לאורך קצה הכביש, שיורדים בהדרגה בגובהם לכיוון נהר סייגון והאגם המרכזי, ויוצרים יתרונות תנועה וכן נופים יפים.

Nguồn cung ít khiến bất động sản hạng sang tại trung tâm Thủ Thiêm tăng giá trị - 2 — תכנון כולל של אזור פונקציונלי מס' 1 (צילום: משקיע).

עם מיקומו החזק, אזור הפונקציונלי מספר 1 של ת'ו ת'יאם הוא לא רק לב ליבו של האזור העירוני החדש, אלא גם מרכז השגשוג והפיתוח. זהו גם המקום בו מרוכזים פרויקטי הנדל"ן היוקרתיים ביותר בהו צ'י מין סיטי, ושם מתאספים בנייני העיר האייקוניים בעלי האדריכלות הייחודית, כגון מרכז הכנסים והתערוכות המשתרע על פני 50,000 מ"ר הסמוך למתחם המלון ובית הסימפוניה. שלושת האזורים הללו מבטיחים למשוך אלפי מבקרים מדי שנה להשתתף בתערוכות ואירועים בתוך ומחוץ לאזור.

בנוסף, המחסור בקרקעות יפות באזור המרכזי של ת'ו ת'יאם יוצר לחץ כלפי מעלה על מחירי פרויקטים של נדל"ן יוקרתי. פרויקטים גדולים רבים כמו אמפייר סיטי, המטרופול ת'ו ת'יאם ונהר ת'ו ת'יאם הוקמו, מה שמגביל את ההיצע החדש. על פי תגובות רבות בתעשייה, אזור עירוני זה עבר טרנספורמציה חזקה וכיום מושך תשומת לב מצד משקיעים מקומיים ובינלאומיים כאחד, מה שיקדם את האזור והופך אותו ל"נקודה חמה" עבור משקיעים.

המטרופול ת'ו ת'יאם - סמל חצי האי ת'ו ת'יאם

מטרופול ת'ו ת'יאם הוא אחד מפרויקטי הנדל"ן הבולטים באזור ת'ו ת'יאם, המבטיח להיות סמל לפיתוח חזק ובר קיימא של אזור זה. לפרויקט לא רק ערך אדריכלי אלא גם מדגים את הצלחת אסטרטגיית ההשקעה והמסירות ליצירת מוצרי נדל"ן איכותיים של חברת היזמות SonKim Land.

בהתאם לתנופת הצמיחה של האזור, בשנתיים האחרונות, מחירי הדירות במטרופול ת'ו ת'יאם ראו צמיחה מרשימה, כאשר שכונות משנה כמו הגלריה והקרסט רשמו צמיחה משמעותית. "מאז השקתן, הגלריה והקרסט ראו עלייה במחירים של 30-40% בהתאם לזמן, למיקום ולסוג הדירה. מספר מוגבל של דירות אף ראה את מחיריהן הוכפלו עקב ביקוש גבוה בשוק", אמר מר QN, משקיע בתעשייה.

עלייה זו לא רק משקפת ביקוש גבוה מהשוק, אלא גם מדגישה את פוטנציאל הפיתוח של אזור ת'ו ת'יאם.

Nguồn cung ít khiến bất động sản hạng sang tại trung tâm Thủ Thiêm tăng giá trị - 3 — בתוך דירת 3 חדרי שינה בשכונת אופוס קיי במטרופול (צילום: משקיע).

גורם חשוב בהערכת קיימותו של פרויקט נדל"ן הוא החוקיות והפוטנציאל של המשקיע. למטרופול ת'ו ת'יאם יש בסיס משפטי שקוף, שאושר באמצעות הצלחתן של שכבות הבנייה גלריה וקרסט. נציג המשקיעים אמר כי שכבות הבנייה הללו הושלמו בזמן ונמסרו, ותושבי גלריה וקרסט קיבלו גם הם ספרים ורודים.

Nguồn cung ít khiến bất động sản hạng sang tại trung tâm Thủ Thiêm tăng giá trị - 4 — מערכת שירותים יוקרתית בשטח של יותר מ-2,000 מ"ר, המיועדת בלעדית לתושבי The OpusK (צילום: Investor).

נכון לעכשיו, הפרויקט האחרון של מטרופול ת'ו ת'יאם, המכונה The OpusK, הוא נקודת אור המושכת את תשומת ליבם של משקיעים. בהקשר של כניסתה לתוקף של החלטה 98, המקדמת את פרויקט גשר ת'ו ת'יאם 4 ואת תחילת בנייתו של גשר קאן ג'יו, נחשב זמן זהוב להשקעה בפרויקטים איכותיים כמו המטרופול, על מנת לצפות את תקופת הפיתוח המרשים בתשתיות באזור זה.

עם 150 דירות בלבד, משקיעים מוקדמים שבבעלותם דירות בשכונה זו יוכלו ליהנות מעליית ערך הנכס בעתיד, במיוחד כאשר אזור ת'ו ת'יאם יתפתח יותר ויותר ויחווה צמיחה מרשימה.

למידע נוסף, אנא בקרו באתר: https://theopusk.vn/

[מודעה_2]
מקור: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nguon-cung-it-khien-bat-dong-san-hang-sang-tai-trung-tam-thu-thiem-tang-gia-tri-20241204104602634.htm