תיקונים רבים לחוק הקרקעות משנת 2013 זוכים לתמיכת העם.

לדברי מר דואן ואן ין, חוק הקרקעות משנת 2013 בתוקף כבר כמעט 10 שנים, תורם משמעותית לפיתוח החברתי-כלכלי של המדינה, משפר את יעילות ניהול קרקעות למגורים על ידי המדינה; מאשרר באופן עקבי את משטר הבעלות הציבורית על קרקעות, ומבטיח את הזכויות והאינטרסים הלגיטימיים של אנשים וארגונים מקומיים וזרים.

מר דואן ואן ין

בתיקון זה, מוצעים תיקונים רבים בחוק בנוגע לתקנות בנושא תכנון, תוכניות שימוש בקרקע; שיקום ופיצויים על קרקעות, מדיניות תמיכה ויישוב מחדש; פיתוח קרנות קרקע; הקצאת קרקעות, חכירת קרקעות, המרת ייעוד קרקע; או תקנות בנושא רישום מקרקעין, מתן תעודות ונהלים מנהליים, נתוני קרקעות ומידע; מנגנונים ומדיניות פיננסית, מחירי קרקעות וכו'.

בנוגע להוראות בנוגע להשבת קרקעות ומדיניות פיצויים, תמיכה ויישוב מחדש, אני מסכים עם התיקונים כפי שנקבעו בפרק ו' ובפרק ז' של הצעת החוק. לפיכך, הצעת החוק קבעה במפורש מקרים בהם המדינה משיבה קרקעות לפיתוח חברתי-כלכלי למען אינטרסים לאומיים וציבוריים והגדירה בבירור את תוכן הפרויקטים של פיתוח חברתי-כלכלי למען אינטרסים לאומיים וציבוריים.

במקביל, יש לחוקק תקנות ספציפיות יותר בנוגע לפיצויים, תמיכה ומדיניות יישוב מחדש, כך שלאחר השבת הקרקעות, לאנשים שאדמתם הוחזרה יהיה מקום מגורים, שיבטיח חיים שווים או טובים יותר ממקום מגוריהם הקודם; יישום יעיל של הכשרה מקצועית, יצירת מקומות עבודה, ארגון מחדש של הייצור וייצוב חייהם של אנשים שאדמתם הוחזרה.

אני מסכים גם כי על מנת להבטיח פיתוח בריא, בטוח ובר קיימא של שוק הנדל"ן, טיוטת החוק בפרק י' הוסיפה הוראות להגדרת אחריותן של סוכנויות המדינה בהשלמת רישום מקרקעין עבור כל חלקות הקרקע, ולחיזוק אחריותם של משתמשי הקרקע באמצעות תקנות ספציפיות בנוגע לזכויותיהם וחובותיהם של משתמשי הקרקע ואלה המופקדים על ניהול הקרקע.

לאחר קריאת תגובות רבות על תיקון חוק הקרקעות בעיתונות, אני מסכים עם דעותיהם של רבים בנוגע לסוגיית השבת הקרקעות בטיוטת החוק. לפיכך, טיוטת חוק הקרקעות המתוקן השני קובעת את תוכן השבת הקרקעות ותפיסת הקרקעות בפרק ו'. עם זאת, התוכן הוא רק בכיוון של רישום, ללא קריטריונים ספציפיים, לכן, יש צורך להגדיר במפורש מהי השבת קרקעות למטרות הגנה וביטחון לאומי; השבת קרקעות לפיתוח חברתי-כלכלי.

יחד עם זאת, בנוגע למגבלת הזמן להגשת הודעה על שיקום קרקעות בסעיף 83 לטיוטה, יש צורך להוסיף תקנות לגבי תוקף ההודעה, משום שבמציאות, פרויקטים רבים הודיעו על שיקום במשך 10 שנים או יותר, אך אף גוף לא ביצע את השיקום, מה שגרם לאנשים לחיות בבלבול מתמיד, ומשפיע קשות על חיי היומיום שלהם.

מָקוֹר: https://dttg.baotainguyenmoitruong.vn/nhieu-noi-dung-sua-doi-luat-dat-dai-2013-duoc-nguoi-dan-dong-tinh-ung-ho-365112.html