תיקונים רבים לחוק המקרקעין משנת 2013 זכו לתמיכה ואישור ציבורי.

[מודעה_1]

לדברי מר דואן ואן ין, חוק הקרקעות משנת 2013 בתוקף כבר כמעט 10 שנים, ותורם תרומה משמעותית לפיתוח החברתי-כלכלי של המדינה, משפר את יעילות ניהול הקרקעות על ידי המדינה; מאשרר באופן עקבי את מערכת הבעלות הציבורית על קרקעות, ומבטיח את הזכויות והאינטרסים הלגיטימיים של אנשים וארגונים מקומיים וזרים.

תיקון זה מציע תיקונים להוראות רבות בחוק הקשורות לתקנות בנושא תכנון ותוכניות שימושי קרקע; רכישת קרקעות ופיצויים, מדיניות תמיכה ויישוב מחדש; פיתוח קרנות קרקע; הקצאת קרקעות, חכירת קרקעות והמרת שימושי קרקע; כמו גם תקנות בנושא רישום מקרקעין, הנפקת תעודות קרקע, נהלים מנהליים, נתוני קרקע ומידע; מנגנונים ומדיניות פיננסית, מחירי קרקעות וכו'.

בנוגע לתקנות בנושא רכישת קרקעות ומדיניות בנושא פיצויים, תמיכה ויישוב מחדש, אני מסכים עם התיקונים המוצעים בפרקים ו' ו-ז' של הצעת החוק. לפיכך, הצעת החוק קובעת במפורש את המקרים בהם המדינה רוכשת קרקעות לפיתוח חברתי-כלכלי לטובת האינטרס הלאומי והציבורי, ומגדירה בבירור את היקף הפרויקטים של פיתוח חברתי-כלכלי לטובת האינטרס הלאומי והציבורי.

במקביל, יש צורך בתקנות ספציפיות יותר בנוגע למדיניות פיצויים, תמיכה ויישוב מחדש, על מנת להבטיח שלאחר כיבוש אדמות מחדש, לאנשים שאדמתם הוחרמה יהיו דיור ורמת חיים שווה או טובה יותר מתנאי חייהם הקודמים; וליישם ביעילות הכשרה מקצועית, יצירת מקומות עבודה, ארגון מחדש של הייצור וייצוב מחייתם עבור אלו שאדמתם הוחרמה.

אני מסכים גם כי על מנת להבטיח פיתוח בריא, בטוח ובר קיימא של שוק הנדל"ן, הצעת החוק, בפרק י', הוסיפה הוראות להגדרת אחריותן של סוכנויות המדינה בהשלמת רישום מקרקעין עבור כל חלקות הקרקע, ולחיזוק אחריותם של משתמשי הקרקע באמצעות תקנות ספציפיות בנוגע לזכויותיהם וחובותיהם של משתמשי הקרקע ואלו המופקדים על ניהול הקרקע.

לאחר קריאת מאמרים רבים בעיתונות בנוגע להצעות לתיקון חוק הקרקעות, אני מסכים עם דעות רבות בנוגע להפקעת קרקעות בטיוטת החוק. לפיכך, הטיוטה המתוקנת השנייה של חוק הקרקעות קובעת הפקעת ותפיסה של קרקעות בפרק ו'. עם זאת, התוכן הוא רשימה בלבד, חסר קריטריונים ספציפיים. לכן, יש צורך בהגדרה ספציפית למה שמהווה הפקעת קרקעות למטרות הגנה וביטחון לאומי, והפקעת קרקעות לפיתוח חברתי-כלכלי.

יתר על כן, בנוגע למועד האחרון להודעת רכישת קרקע בסעיף 83 לטיוטה, יש צורך להוסיף סעיף בנוגע לתוקף ההודעה. במציאות, פרויקטים רבים הודיעו על רכישת קרקע במשך למעלה מ-10 שנים, אך אף גוף לא ביצע את הרכישה, מה שמותיר אנשים בחוסר ודאות מתמיד ופוגע קשות בחיי היומיום שלהם.

[מודעה_2]
מָקוֹר