חלקות אדמה רבות חולקות את אותה תעודה, כיצד לבצע את הליך ההחלפה?

לפי סעיף 7, חלק XV של צו מס' 151/2025/ND-CP:

"7. במקרה של מספר חלקות קרקע עם אותה תעודה שהונפקה, שאחת או יותר מהן נופלות תחת אחד ממקרי ביטול התעודה המפורטים בסעיפים ד', ד', ה', סעיף 2 וסעיף 5, סעיף 152 לחוק המקרקעין, התעודה שהונפקה תבוטל, תעודת זכויות השימוש במקרקעין ובעלות על נכסים הצמודים למקרקעין תונפק בהתאם להוראות החוק לחלקות קרקע אלו; ותעודת זכויות השימוש במקרקעין ובעלות על נכסים הצמודים למקרקעין תונפק בהתאם להוראות החוק. הנפקת תעודות זכויות השימוש במקרקעין ובעלות על נכסים הצמודים למקרקעין המפורטות בסעיף 7 תתבצע בהתאם להוראות סעיף 9, חלק ט"ו לחוק זה."

גב' נגוין טי הואי ת'ו ( ג'יה לאי ) שאלה, בהתאם לתקנות הנ"ל, מהו הליך היישום, האם להנפיק תעודה חלופית לחלקת הקרקע שהונפקה כהלכה ולאחר מכן לבטל את התעודה, או לבטל את כל התעודות ולהנפיק בו זמנית תעודה חלופית לחלקות הקרקע שהונפקו כהלכה?

משרד החקלאות והסביבה הגיב לסוגיה זו כך:

בהתאם להוראות סעיף 7, סעיף XV, תוכן C, חלק V של נספח מס' 1 לצו הממשלה מס' 151/2025/ND-CP מיום 12 ביוני 2025 המסדיר את חלוקת הסמכות של רשויות מקומיות ברמות O2, ביזור ודצנטרליזציה במגזר הקרקעות, ביטול תעודות שהונפקו והנפקה מחדש של תעודות יבוצעו בהתאם לחוק, במקביל להנפקה מחדש של חלקות קרקע עם שגיאות.

היישום בסדר הנ"ל נועד להבטיח את עקרונות מתן התעודות כפי שנקבעו בסעיף 1, סעיף 135 לחוק המקרקעין, ובפרט:

"1. תעודות זכויות שימוש בקרקע ובעלות על נכסים המחוברים לקרקע מונפקות עבור כל חלקת קרקע למשתמשי קרקע ולבעלי נכסים המחוברים לקרקע אשר זקוקים לכך ועומדים בתנאים שנקבעו בחוק זה. במקרה שמשתמש קרקע משתמש בחלקות קרקע חקלאיות רבות באותו קומונה, רובע או עיר ויש לו בקשה, יונפק לו תעודת זכויות שימוש בקרקע ובעלות על נכסים המחוברים לקרקע עבור כל חלקות הקרקע הללו."

משרד החקלאות והסביבה מודיע על מספר תכנים לעיון וליישם בהתאם להוראות החוק.

מקור: https://vtv.vn/nhieu-thua-dat-chung-mot-giay-chung-nhan-lam-thu-tuc-cap-doi-the-nao-100251105090337471.htm