נין תואן: קרקעות מוקציות לפרויקטים במקום אחד, אבל עסקים מבצעים פרויקטים במקום אחר.

חברת המניות המשותפת סון האי קיבלה קרקע על ידי הוועד העממי של מחוז נין תואן לבניית פרויקט נופש, אך חברה זו רכשה קרקע מחוץ לפרויקט כדי לבנות אזור תיירותי ללא רישיון.

פרויקט התיירות בכפר המונגולי טניולי שנבנה ללא אישור

ב-13 במאי, הודיעה הפיקוח המחוזית של נין תואן כי סיימה את הבדיקה שלה בנושא ניהול השקעות, בנייה, קרקע והגנת הסביבה בפרויקט אתר הנופש בה בה לייק בקהילת פואוק דין, מחוז תואן נאם (פרובינציית נין תואן).

בשנת 2009, הוועדה העממית של מחוז נין תואן העניקה תעודת השקעה לחברת המניות המשותפת סון האי (חברת סון האי) ליישום פרויקט אתר הנופש אגם בה בה, בשטח כולל של 20 דונם. מטרת הפרויקט והיקף הפרויקט הם אזור שירותי תיירות ואתרי נופש עם סדרה של מוטלים, וילות, מלונות, מסעדות, בריכות שחייה וכו'.

פרויקט התיירות בכפר המונגולי טניולי שנבנה ללא אישור

במהלך התקופה 2009-2014, לאחר שקיבל את תעודת ההשקעה, המשקיע לא ביצע באופן מיידי הליכי קרקע ונהלים אחרים ליישום הפרויקט, אלא הגיש בקשה בכתב להגדלת היקף ושטח הפרויקט, אך לא אושרה על ידי הוועדה העממית של מחוז נין תואן.

בשנת 2011, לאחר שקיבלה חכירה של 3.79 דונם / 20 דונם של אדמה על ידי המדינה, חברת סון האי טרם הכינה תוכנית בנייה מפורטת לפרויקט כולו ולא יישמה את הפרויקט.

במהלך תקופה זו, לאחר שהבין כי כביש החוף נמצא בתהליך אישור והחל להיות מיושן על ידי מחוז נין תואן, מר טראן טואן וייט, יו"ר מועצת המנהלים של חברת סון האי, יצר קשר שרירותי עם אנשים וניהל משא ומתן להעברת קרקעות מאנשים בשטח של יותר מ-10 דונם מחוץ לגבולות הפרויקט. לאחר מכן, החברה השקיעה באופן שרירותי בבניית פרויקט בשם "כפר מונגולי טניולי" על קרקע זו מבלי להשלים את ההליכים בהתאם לתקנות בנוגע לקרקעות ובנייה. מעשה זה הפר את התקנות בנוגע לתנאים לקבלת העברות, קבלת תרומות הון והשכרת זכויות שימוש בקרקע חקלאית לביצוע פרויקטים שאינם חקלאיים של ייצור והשקעה עסקית.

בפרט, בשנים 2014, 2015 ו-2016, למרות שחברת סון האי טרם ארגנה את בניית הפרויקט באזור שהוקצה על ידי המדינה, נשלחה סדרה של דוחות לרשויות מחוז נין תואן עם מידע לא מדויק. ביניהם, היו דיווחים מחברת סון האי המאשרים כי 80% מהעבודות בפרויקט הושלמו. עם זאת, במציאות, עבודות אלו בוצעו ללא אישור החברה בפרויקט הכפר המונגולי טניולי. בינתיים, בקרקע שחכרה המדינה, חברת סון האי לא בנתה פריטים כלשהם.

במהלך התקופה 2015-2018, עקב דיווחים מבלבלים ולא מדויקים של חברת סון האי, דיווחה מחלקת התכנון וההשקעות (בזמן שלפני המיזוג) של מחוז נין תואן על סטטוס יישום הפרויקט בצורה לא ברורה, התוכן הכיל מידע מבלבל לגבי תוצאות יישום הפרויקט של חברת סון האי. לאחר מכן, הוועדה העממית של מחוז נין תואן החליטה לאשר את התאמת הפרויקט פעמיים (פעם שלישית ורביעית). לאחר ההתאמה הרביעית, היקף ושטח הפרויקט הוכפלו (מ-20 דונם ל-47.7 דונם). במסגרת ההתאמה, האדמה שנבנתה באופן בלתי חוקי למרגלות ההר (כפר טניולי המונגולי) מוזגה להיקף הפרויקט.

לאחר שהוקצתה לה קרקע באזור זה, חברת סון האי עברה לבצע פרויקטים במקומות אחרים.

על פי נתוני הפיקוח המחוזי של נין תואן, חלפו 15 שנים, ועד היום, עקב היקף הפרויקט וחוסר הניסיון והיכולת הפיננסית של המשקיע, הפרויקט לא הושלם כפי שהתחייב. נכון לעכשיו, הפרויקט לא השלים הליכי קרקע ובנייה כדי להיות זכאי להתחיל בבנייה. בינתיים, הכפר המונגולי טניולי, למרות שטרם השלים הליכים משפטיים בנוגע לקרקע ולבנייה, החברה בנתה באופן בלתי חוקי סדרה של אוהלים, בונגלוס מעץ, מסעדות וכו' והיא מארגנת פעילויות עסקיות.

בהתבסס על ההפרות הנ"ל, רשויות מחוז נין תואן הציעו כי הוועדה העממית המחוזית תבטל את מדיניות ההשקעות של כל אתר הנופש אגם בה בה, כולל פרויקט הכפר המונגולי טניולי של חברת המניות המשותפת סון האי; ובמקביל, תחזיר לעצמה 3.9 דונם של אדמה שהושכרה על ידי המדינה בפרויקט זה.

ועדת העם המחוזית ביקשה גם מהמחלקות והרשויות המקומיות הרלוונטיות לארגן בדחיפות סקירה של האחריות על שגיאות בייעוץ ובתיאום יישום התפקידים והמשימות שהוקצו בעת יישום הפרויקט.

נגוין טיין

מקור: https://www.sggp.org.vn/ninh-thuan-giao-dat-lam-du-an-cho-nay-nhung-doanh-nghiep-lai-lam-du-an-cho-khac-post795087.html