נגוין ת'יאן טואן, בעל חברת DIC

מר טואן נולד בשנת 1957 בת'אן הואה, וכיום הוא יו"ר מועצת המנהלים של תאגיד השקעות פיתוח בנייה (DIC Corp). מר נגוין ת'יין טואן החל את דרכו בגיל 21, ועבד כקצין בארגון - מחלקת העבודה, מיזם 101 תחת חברת הבנייה לאספקת מים וניקוז מספר 1 של משרד הבינוי . בשנת 1981 עבד בחברת הבנייה לנפט וקודם לתפקידים של סגן ראש מחלקה וראש מחלקה. לאחר 10 שנות עבודה, הפך למנהל לראשונה בגיל 31, כאשר עבד בחברת הבנייה לייף, גם היא תחת חברת הנפט. בנוסף, מר טואן מילא תפקידים כגון: מזכיר איגוד הנוער בחברת הנפט, חבר הוועד הפועל של איגוד הנוער המחוזי בה ריה ​​- וונג טאו, הוועדה הקבועה של ועדת המפלגה בחברת הבנייה לנפט וחבר באיגוד תעשיית הבנייה של וייטנאם. בשנת 1990, משרד הבינוי החליט להקים מוטל שיספק שירותי תיירות, וחשוב מכך, טיפול סיעודי לעובדי בניין בוונג טאו. מר טואן מונה למנהל. הקריירה שלו החלה מכאן. בתחילה, המוטל העסיק רק 8 עובדים, שהתמקדו בטיפול סיעודי לעובדים. עם הזמן, מר טואן החל לעבור בהדרגה לפעילות רב-מגזרית ורב-תחומית. בשנת 1993, המוטל הפך לחברת השקעות בשירותי תיירות ובנייה (TIIC) עם נכסים כוללים של 8.2 מיליארד וונד. 8 שנים לאחר מכן, TIIC הפכה לחברת השקעות פיתוח - בנייה (DIC). בשנת 2008, DIC מוזגה לחברת השקעות פיתוח בנייה משותפת (DIC Corp), מה שהגדיל את הון המניות שלה ל-370 מיליארד וונד ולמעלה מ-30 חברות. באותה תקופה, יו"ר מועצת המנהלים והמנכ"ל נגוין ת'יאן טואן ייצג 32.5% מהון המדינה ב-DIC Corp. באוגוסט 2009, החברה הונפקה רשמית בבורסה תחת קוד המסחר DIG. תחת הנהגתו של מר טואן, בשנת 2017, DIC Corp הפכה רשמית לקבוצה כלכלית פרטית כאשר מכרה 49.65% מהון המדינה (שווה ערך ל-118,260,261 מניות). ב-DIC, מר טואן הוא לא רק יו"ר מועצת המנהלים, אלא שגם בני משפחתו הם בעלי מניות מרכזיים ומחזיקים בתפקידי מפתח רבים בחברה. נכון ל-31 בדצמבר 2022, מר טואן החזיק ביותר מ-46.8 מיליון מניות DIG, המהוות 7.68% מהון החברה. גב' לה טי הא טאנה, אשתו של מר טואן, היא כיום בעלת מניות ב-DIC Corp, המחזיקה ביותר מ-970,000 מניות. בנו של מר טואן, נגוין הונג קואנג, הוא כיום סגן יו"ר מועצת המנהלים של החברה והוא גם בעל המניות השני בגודלו עם יותר מ-53.9 מיליון מניות. בתו של מר טואן, גב' נגוין טי טאן הויאן, היא גם סגנית יו"ר מועצת המנהלים של החברה, ובבעלותה יותר מ-18 מיליון מניות.

בעלים של פרויקטים רבים בקנה מידה גדול

לחברת DIC Corp יש יתרון של קרנות קרקע נקייה במיקומים מובילים, המשתרעים מצפון לדרום כמו וין פוק, הא נאם , בה ריה ​​- וונג טאו, דונג נאי, האו גיאנג עם פרויקטים רבים בקנה מידה "עצום".

תמונה של אזור צ'י לין, וונג טאו. צילום: DIC Corp.

פרויקט הנדל"ן ה"ענק" הראשון של מר טואן היה אזור צ'י לין במרכז העיר וונג טאו, שיושם מאז 1997. הפרויקט משתרע על פני 99.7 דונם וכולל קומפלקס של 20 בנייני דירות בגובה 15 עד 34 קומות, עם השקעה כוללת של עד 8,000 מיליארד וונד, וזהו גם פרויקט האזור העירוני החדש הראשון בדרום. הבא בתור הוא הפרויקט עם שטח קרקע של עד כמעט 465 דונם, כולל מגרש גולף - אזור התיירות האקולוגית דאי פואוק נהון טרץ' - דונג נאי, עם השקעה כוללת של יותר מ-7,500 מיליארד וונד בשנת 2009. כמו כן, בשנה זו, מר טואן הביא את DIC Corp לצפון עם פרויקט האזור העירוני החדש בדרום העיר וין ין - מחוז וין פוק עם היקף של 446 דונם והשקעה כוללת של 8,700 מיליארד וונד. DIC Corp מקדמת גם פיתוח פרויקטים של נדל"ן תיירותי, כולל אזורי תיירות, דירות נופש ומלונות ברמה גבוהה המקושרים למותגים בינלאומיים בערים תיירותיות או הממוקמים בפרויקטים עירוניים של החברה. בדרך כלל, אזור התיירות העירוני לונג טאן בנון טרץ', דונג נאי, משתרע על פני כמעט 332 דונם והון השקעות של 12,618 מיליארד דונג וינג. האזור העירוני החדש של בק וונג טאו ממוקם ממש במרכז העיר וונג טאו עם שטח של יותר מ-90 דונם עם הון השקעה כולל של 10,971.9 מיליארד דונג וינג. פרויקט אזור התיירות העירוני פונג נאם (לונג דין, בה ריה ​​- וונג טאו ) משתרע על פני 295 דונם; פרויקט אזור עירוני ברובע 4 (עיירת וי טאן, האו גיאנג) בשטח של 202.8 דונם, פרויקט תיירות אקולוגית בה סאו (קים באנג, הא נאם) בשטח של 750 דונם, פארק תעשייה ICD - פרויקט נמל בתאן ליאם (הא נאם) בשטח של 300 דונם,... תחת הנהגתו של מר נגוין ת'יאן טואן, DIC Corp צמחה מאוד במהלך השנים. מהכנסות של פחות מאלף מיליארד וונד בשנת 2016, הקבוצה הגיעה ל-2,586 מיליארד וונד בשנת 2021 והרווח כמעט הגיע ל-1,000 מיליארד וונד. עם זאת, בשנת 2022, DIC Corp רשמה הכנסות של 1,909 מיליארד דונג ורווח לפני מס של 197 מיליארד דונג, והשיגה רק 38% מתוכנית ההכנסות ו-1/10 מיעד הרווח שנקבע באסיפה הכללית השנתית של בעלי המניות באפריל 2022. נכון ל-31 בדצמבר 2022, סך הנכסים של DIC Corp ירד ב-12.5% ​​בהשוואה לתחילת השנה ל-14,743 מיליארד דונג.