איזה בחור גדול עומד מאחורי הפרויקט שרוצה 'לטרוף' 12 דונם של יער בפארק הלאומי נוי צ'ואה?

[מודעה_1]

משרד משאבי הטבע והסביבה מתייעץ עם הקהילה בנוגע לדוח הערכת ההשפעה הסביבתית של פרויקט אתר הנופש היוקרתי וין היי, בהשקעת חברת Syrena Vietnam Investment and Development Joint Stock Company.

פרויקט זה אושר להשקעה על ידי הוועדה העממית של מחוז נין תואן בשנת 2015 ותכנון מפורט 1/500 שלו הותאם באופן מקומי בתחילת 2022. סך ההשקעה עומד על כ-1,600 מיליארד וונד, על שטח כולל של 64.65 דונם, שיבוצע בתקופה 2022-2025.

חברת בת של קבוצת BIM

ראוי לציין כי פרויקט זה מושקע ונבנה על קרקע המנוהלת על ידי הפארק הלאומי נוי צ'ואה. המטרה היא להשכיר את סביבת היער להשקעה בעסקי תיירות אקולוגית, תוך שילוב אתרי נופש יוקרתיים כדי להביא תועלת למשקיעים ויתרונות למדינה באמצעות מיסים.

לצורך יישום הפרויקט, חברת סירנה וייטנאם משלימה הליכים לשינוי ייעוד השימוש ביערות ובאדמות יער למטרות אחרות בשטח של 11.58 דונם. שטח זה כולל 10.6 דונם של אדמות יער טבעיות ו-0.98 דונם של אדמות יער נטועות.

סירנה וייטנאם הייתה בעבר חטיבת הנדל"ן של קבוצת BIM של משפחתו של איש העסקים דואן קווק וייט ממוצא האנוי. החברה ממוקמת כיום בעיר הא לונג (מחוז קוואנג נין), עם הון ממשלתי של 5,412 מיליארד וינדיש נכון ליולי 2022.

ספינת התענוגות סירנה במערכת העסקית של קבוצת BIM. (צילום: Syrenacruises).

זהו חבר חשוב בענף עסקי הנדל"ן של קבוצת BIM, לצד BIM Real Estate JSC (BIM Land). המייסד דואן קווק וייט מכהן זה מכבר בתפקיד יו"ר מועצת המנהלים ונציג משפטי של Syrena Vietnam.

תיק ההשקעות העיקרי כולל פרויקטים של דיור, אזורים עירוניים, מלונות תיירות, מרכזים מסחריים, מגרשים... כמה מהפרויקטים הבולטים של קבוצה זו הם מלון Halong Plaza, קומפלקס הדירות היוקרתי Fraser Suites, בתי הנופש San Ho, קראון פלאזה ויינטיאן, סירנה קרוז...

לסירנה וייטנאם יש כיום מספר חברות, ביניהן Syrena JSC (משקיעה במלון סירנה - האנוי); Syrena Ha Long Real Estate JSC; Syrena Phu Quoc Real Estate JSC (משקיעה בפרויקט Intercontinental Phu Quoc); San Ho Housing Construction and Development JSC (משקיעה בפרויקט Green Bay Garden - קוואנג נין).

מנדל"ן ועד אנרגיה ומזון

סירנה וייטנאם היא רק ענף קטן במערכת האקולוגית הענקית של קבוצת BIM. הישות המשפטית העיקרית המייצגת את מגזר הנדל"ן היא למעשה BIM Real Estate JSC (BIM Land) עם הון השקעה כולל מוערך בפרויקטים של 5 מיליארד דולר.

BIM Land מוצגת עם קרן קרקע של 7.2 מיליון מ"ר במיקומים אסטרטגיים כמו קוואנג נין, פו קוק, האנוי, וין פוק, נין תואן, לאוס... יחד עם מערכת של 12 אתרי נופש ומלונות, 3 מרכזים מסחריים ומבני משרדים.

תיקי השקעות מרשימים כוללים את מרינה האלונג (שטח של 250 דונם), גרין ביי וילג', אזור השירות העירוני הונג טאנג, מרינה פו קוק (שטח של 155 דונם), פארק הייאט פו קוק, עמק טאנה שואן, כיכר רויאל, טונג סמסנטאי....

BIM Land ידועה גם באופן נרחב יותר בשוק הפיננסי בזכות הנפקת אג"ח רבות בשווי גבוה. לאחרונה, ב-21 באוגוסט, החברה הנפיקה בהצלחה אגרת חוב בשווי 2,333 מיליארד דונג וינדית עם תאריך פדיון באמצע יולי 2030.

או בסוף שנת 2020, גייסה החברה בהצלחה אצווה של אג"ח ל-36 חודשים בשווי 1,000 מיליארד דונג וייטנאמי, כדי להגדיל את הון התפעול שלה ולהשקיע בפרויקט סנטרה באמצעות שיתוף פעולה עסקי.

כיחידה מרכזית, לא קשה להבין מדוע BIM Land רשמה תוצאות עסקיות יוצאות דופן עם רווחים של אלפי מיליארדי וונד מדי שנה. אפילו הרווח במחצית הראשונה של 2023 לבדה הגיע ל-810 מיליארד וונד, היקף ההון העצמי הגיע ל-7,430 מיליארד וונד והחוב היה ברמה גבוהה מאוד של יותר מ-19,200 מיליארד וונד.

בנוסף לנדל"ן, למערכת האקולוגית של קבוצת BIM נוכחות חזקה גם במגזרי האנרגיה והמזון, כאשר שתי ישויות משפטיות עיקריות הן BIM Energy ו-BIM Foods, בהתאמה.

BIM Energy היא אחת המשקיעות החלוצות בתחום האנרגיה המתחדשת בווייטנאם. נכון לעכשיו, כל שטח אשכול תחנות האנרגיה הסולאריות והרוח ממוקם על שדה מלח בשטח של 2,500 דונם, והופך למתחם ייצור האנרגיה והמלח הגדול ביותר בווייטנאם.

כמה פרויקטים אופייניים כוללים את אשכול תחנת הכוח הסולארית BIM 1-2-3 עם קיבולת כוללת של 405 מגה-וואט לשעה (אשכול הכוחות הגדול ביותר בדרום מזרח אסיה בשנת 2020) או תחנת כוח הרוח BIM שנכנסה לפעולה בספטמבר 2021 עם קיבולת כוללת של 88 מגה-וואט.

ל-BIM Energy כיום קיבולת של מיליארד קוט"ש בשנה ויש לה מטרה ארוכת טווח לפתח לפחות 1 ג'יגה-וואט של אנרגיה נקייה (אנרגיית רוח ואנרגיה סולארית) עד שנת 2025.

BIM Foods היא מערכת ייצור חקלאית בתחומים רבים, החל ממלח ועד פירות ים. החברה בנתה את אזור הכלכלה התעשייתי הגדול ביותר למלח בדרום מזרח אסיה, עם שטח של למעלה מ-2,200 דונם ותפוקה כוללת של 350,000 טון לשנה.

חברת חברה זו מחזיקה גם בשטח גידול שרימפס של 1,600 דונם עם תפוקה כוללת מקסימלית של 20,000 טון לשנה, ובבעלותה אזור גידול הצדפות הגדול ביותר בווייטנאם בואן דון עם שטח של כמעט 1,000 דונם.

מותגים נוספים השייכים לקבוצת BIM כוללים את רשת חדרי הכושר Elite Fitness, רישיון העסק הבלעדי של המותג Zpizza בווייטנאם, מסעדת עוף ואורז Chicken Society, מסעדת המטבח היפני Mizumi Westlake, מסעדת Soul Bow, Fu Bar...

על פי מחלקת המסים של מחוז קואנג נין, נכון ל-31 באוגוסט, היו ביישוב 567 מפעלים שחייבים מיסים ואגרות ו-44 מפעלים שחייבים סכומים הקשורים לקרקע. ראוי לציין כי חברת סירנה וייטנאם הייתה חייבת כמעט 188 מיליארד וינד וינד, והיא מדורגת במקום השני ברשימת חובות המס והאגרות במחוז באותה עת.

הפרויקט של 100 וילות נופש "אוכל" 12 דונם של יער בפארק הלאומי נוי צ'ואה . כדי לבנות 100 וילות נופש, המשקיע של אתר הנופש היוקרתי וין היי ינצל 12 דונם של יער, כולל יותר מ-10 דונם של יער טבעי.

[מודעה_2]
מָקוֹר