אישור תוכנית התכנון לאזור האקולוגי של אגם קה לאו

הוועדה העממית של מחוז טאנה הואה אישרה זה עתה את תוכנית יעוד הבנייה בקנה מידה 1:2000 עבור אזור האקולוגיה של אגם קה לאו (ST-05), הממוקם באזור הכלכלי נגי סון בשטח כולל של 337 דונם. התוכנית שואפת לממש את תוכנית הבנייה הכללית עבור אזור הכלכלי נגי סון עד 2035, עם חזון עד 2050, במטרה ליצור אזור אקולוגי, נופש ובידור מקיף בצפון מערב אזור הכלכלי נגי סון.

תכנון תנועה של אזור אקולוגי אגם קה לאו.

אזור התכנון שייך לקהילת ין טו, הגובלת בכפרים דונג ין, בה קון ואאו מה. שטח התכנון הכולל הוא 337 דונם, כולל שטח אגם של כ-63.0 דונם. האוכלוסייה הצפויה היא כ-1,000 איש, המשרתים כ-100,000 מבקרים בשנה, מתוכם מספר המבקרים השוהים פחות מ-6 חודשים מהווה כ-20%, המספר המרבי של מבקרים המוגשים ביום אחד הוא כ-2,000 איש.

מבחינת אופי ותפקוד, אזור האקולוגיה של אגם קה לאו הוא אתר נופש אקולוגי עם הפונקציות העיקריות: שירותי תיירות קהילתיים; שירותי תיירות, בידור מקיף ואתרי נופש למשיכת השקעות ולקידום פיתוח חברתי-כלכלי של האזור הצפון-מערבי של האזור הכלכלי נג'י סון.

על פי התוכנית, השטח הכולל של 337 דונם בנוי כך שיכלול 19.44 דונם של קרקע למגורים (5.8%), 60.69 דונם של קרקעות שירות (18%), 9.79 דונם של קרקעות ציבוריות (2.9%), 36.17 דונם של קרקעות תנועה (10.7%), 108.22 דונם של קרקע ירוקה (32.1%) ו-75.56 דונם של קרקעות מים (22.4%), יחד עם קרקעות חקלאיות , מגרשי חניה, תשתיות טכניות ובתי קברות.

מרחב אדריכלות הנוף מחולק לשני אזורים עיקריים: אזור A ממוקם בצפון, מחובר לנוף אגם ריי קו ואו סן, ומסודר כאזור שירות תיירותי וחוויות קהילתיות; אזור B ממוקם בדרום, מחובר לנוף אגם קה לאו, ומסודר כאזור שירות תיירותי , נופש ובידור מקיף.

צירי הנוף העיקריים כוללים: ציר הנוף המזרחי הוא גם נתיב תנועה חיצוני (כביש מחוזי), הציר הראשי של הקומונה, וגם שער הכניסה לאזור האקולוגי, עם עבודות תיירותיות, שטחים פתוחים, מרחבי היכרות ומרחבי ארגון אירועים. ציר הנוף המערבי מחבר אזורי שירות קהילתיים, שירותים חווייתיים ושירותי בידור.

המרחב הפתוח כולל 3 מערכות אגמים: אאו סן, ריי קו וקה לאו, בשילוב נוף ירוק סביב האגם. בנוסף, באזור יש מרחבים פתוחים רבים נוספים כגון: כיכר, תרבות - ספורט, עצים, גבעות, ייצור חקלאי בשילוב שירותים חווייתיים.

על פי הסקר, באזור הנוכחי ישנם 177 משקי בית ב-4 כפרים (דונג ין, דונג טרונג, בה קון ואאו מה). מתוכם, 147 משקי בית באזור הצפוני נשארו כדי לייצב את חייהם ולנצל שירותי תיירות קהילתיים של אירוח ביתי. כ-30 משקי בית בכפרי בה קון ואאו מה יעברו לאזור היישוב מחדש בדרום, מחוץ לגבולות האזור האקולוגי, על פי התכנון הכללי של קהילת ין לאק לפני המיזוג.

אזור המשרדים הישן של קומונת ין לאק, בשטח של 0.55 דונם ומגרש ספורט של 0.97 דונם, יוסב לאזור קבלה, חניון ואזור לפסטיבלים ופעילויות ספורט. פריטי תשתית ועבודות ציבוריות בתוך אזור התכנון יסודרו מחדש כך שיתאימו לתפקוד אזור התיירות האקולוגית, תוך הבטחת הרמוניה בין פיתוח כלכלי לשמירה על המרחב האקולוגי המקומי.

תוכנית יעוד הבנייה בקנה מידה 1:2000 של אזור האקולוגיה של אגם קה לאו שואפת לבנות אזור אקולוגי, תיירותי, נופש ובידור מקיף בצפון מערב אזור הכלכלי של נג'י סון, שישרת את הקהילה, ימשוך תיירים ויבטיח פיתוח הרמוני בין פיתוח תעשייתי לסביבה באזור הכלכלי. זהו הבסיס למשיכת השקעות ולפיתוח אזור האקולוגיה של אגם קה לאו.

עם יתרונות טבעיים עשירים, נוף ייחודי של אגם, הר ויער, אזור האקולוגיה של אגם קה לאו (ST-05) צפוי להפוך ליעד ירוק, למשוך משקיעים ולתרום לשיפור איכות החיים של הקהילה המקומית.

ידוע כי ב-12 בנובמבר, מועצת המנהלים של אזור הכלכלה ופארקי התעשייה נגי סון השלימה את המסמכים, הכריזה על התכנון והעבירה את המסמכים למחלקת הבנייה, למכון התכנון והאדריכלות טאנה הואה ולוועדת העם של קהילת ין טו לניהול ויישום בהתאם לתכנון שאושר.

וייט הואנג

מקור: https://baothanhhoa.vn/phe-duyet-do-an-quy-hoach-phan-khu-khu-sinh-thai-ho-khe-lau-268913.htm