ניהול הדוק של ריקים ב"ספר האדום"

ראשי המחלקה הכלכלית של קהילת לוק בין (מימין) בודקים את השימוש בטפסים הריקים של "הספר האדום" על ידי צוות מקצועי.

בשנים 2008-2009, במחוז בין ג'יה הישן, ניהול אישורי זכויות שימוש בקרקע היה עדיין רופף, מה שהוביל לכך ש"ספרים אדומים" של מאות אנשים גויסו ונעשה בהם שימוש באופן לא שקוף על ידי כמה מפעלים, מה שגרם לדעת קהל שלילית. זהו גם היישוב היחיד במחוז שבו התרחש מצב זה. מתוך למידה מהאירוע, בשנים האחרונות, משרד החקלאות והסביבה (DARD) הורה לסוכנויות ייעודיות לחזק את הניהול הקפדני של השימוש ב"ספרים אדומים" ריקים באזור.

מר טא קוק וין, סגן מנהל משרד רישום המקרקעין (LRO) תחת משרד החקלאות והסביבה, אמר: "מדי שנה, בהתבסס על צורכי הרישום של היחידות הרלוונטיות, ה-LRO המחוזי מייעץ למשרד החקלאות והסביבה לגבש תוכנית לשימוש בטפסים ריקים של "הספר האדום" ולשלוח אותה למשרד החקלאות והסביבה. לאחר קבלת הטפסים הריקים שהונפקו על ידי המשרד, היחידה ממשיכה לנהל, להנפיק ולהעביר את הטפסים הריקים לסוכנויות וליחידות להדפסה בהתאם לתקנות. במקביל, היחידה גם מנהלת ומפקחת באופן קבוע על הנפקה ושימוש בטפסים ריקים בסניפי ה-LRO ובוועדות העם ברמת הקומונות; מחזקת את הפיקוח והניהול של השימוש כדי להבטיח עקביות בין המספר המתקבל למספר המנוטר ומנוהל...

עבור גיליונות ריקים שניזוקו במהלך ההדפסה או האחסון, משרד הרישום המחוזי יאסוף אותם וידווח למשרד החקלאות והסביבה להשמדה בהתאם לתקנות. בסניפי משרדי הרישום באזורים, יש לתעד ביומן הריקים את השימוש בגיליונות הריקים ואת מסירת גיליונות הריקים מה"ספר האדום" לצוות המקצועי של הסניף ולחתום עליהם.

גב' נונג טי נואונג, מנהלת סניף משרד הרישום של אזור דין לאפ, אמרה: "בשנים האחרונות, הסניף תמיד שם לב לניהול פנקס הריקים של "הספר האדום", ומונע מצב של אובדן או אי מיקום פנקס ריקים. כדי לנהל אותם מקרוב, היחידה הקצתה מומחים האחראים על ניהול ומעקב אחר פנקס הריקים. הנפקת הפנקס הריקים לפקידי הסניף מתועדת ונחתמת בבירור. במקביל, כל 6 חודשים, הסניף מדווח על תוצאות השימוש בפנקס הריקים שהונפקו. מתחילת 2025 ועד היום, הונפקו ליחידה 1,170 פנקס ריקים של "הספר האדום". נכון לעכשיו, היחידה השתמשה ב-918 פנקס ריקים, מתוכם 32 פנקס ריקים ניזוקו והסניף דיווח על הסיבה הספציפית ומספר כל פנקס ריקים שניזוק, כדי שהרשות המוסמכת תנהל ותנטר."

החל מ-1 ביולי 2025, יחד עם כל המדינה, מחוז לאנג סון מפעיל רשמית מודל של ממשל מקומי דו-שלבי. בהתאם לכך, בהתבסס על הוראות חוזר מס' 10 מיום 31 ביולי 2024 של משרד משאבי הטבע והסביבה (כיום משרד החקלאות ופיתוח הכפר) המסדיר רישומי קדסטר ותעודות זכויות שימוש בקרקע; חוזר מס' 23 מיום 20 ביוני 2025 של משרד החקלאות ופיתוח הכפר המסדיר ביזור והקצאת סמכויות ניהול ממלכתיות בתחום הקרקעות, משרד החקלאות ופיתוח הכפר שלח מסמך לוועדות העם של הקומונות והמחוזות כדי לבחון את הצורך להשתמש בטפסים ריקים של "הספר האדום"; במקביל, לבקש מוועדות העם ברמת הקומונה להקצות קצינים האחראים על ניהול ותחזוקת יומן רישום להנפקה ושימוש בטפסים ריקים ברמת הקומונה.

מר נונג טאנה טו, קצין במחלקה הכלכלית של קהילת לוק בין, אמר: "מאז ה-1 ביולי, הוטל עליי על ידי ראש המחלקה לקבל ולנהל את הטפסים הריקים של "הספר האדום". עד כה, ועדת העם של הקומונה קיבלה 50 טפסים ריקים והשתמשה ב-13 טפסים ריקים. כדי למנוע אובדן או איבוד הטפסים הריקים, ניהלתי יומן מעקב צמוד. הנפקת הטפסים הריקים לצוות מקצועי להדפסת תעודות זכות שימוש בקרקע נרשמת גם ביומן המעקב, תוך ציון ברור של התאריך, השעה והחתימה של כל איש צוות המקבל את הטפסים הריקים.

על פי נתונים סטטיסטיים של משרד רישום המקרקעין המחוזי, בממוצע, המחוז מקבל כ-20,000 טפסים ריקים של "הספר האדום" מדי שנה ממשרד החקלאות והסביבה. מאז תחילת 2025, המחוז קיבל 16,000 טפסים ריקים. בתשעת החודשים הראשונים של 2025, משרד רישום המקרקעין המחוזי הנפיק 24,860 טפסים ריקים ליחידות (כולל 8,860 טפסים ריקים של GCN שנותרו משנת 2024). ניהול הטפסים הריקים ביחידות מובטח בקפדנות וביעילות, ומונע אובדן או אי מיקום.

חוסר ניהול, אובדן ומיקום שגוי של טופסי "ספר אדום" מובילים לסיכון של ניצול הטופסי "ספר אדום" שאבדו לזיוף "ספרים אדומים". לכן, בתקופה הקרובה, רשויות המחוז ימשיכו לחזק את האמצעים לניהול ופיקוח על הנפקת ושימוש בטופסי "ספר אדום", ובכך יתרום לשיפור יעילות ניהול הקרקעות המדינתי באזור.

מקור: https://baolangson.vn/quan-ly-chat-phoi-so-do-5061956.html