קואנג בין קוראת להשקעה בפארק התעשייה המורחב של בק דונג הוי

ב-24 בנובמבר, מועצת הניהול של אזור הכלכלי קוואנג בין הודיעה כי פרסמה הודעה המזמינה משקיעים מעוניינים להציע פרויקטים להשקעה בפארק התעשייה המורחב של בק דונג הוי.

קואנג בין קוראת להשקעה בפארק התעשייה המורחב של בק דונג הוי

ב-24 בנובמבר, מועצת הניהול של אזור הכלכלי קוואנג בין הודיעה כי פרסמה הודעה המזמינה משקיעים מעוניינים להציע פרויקטים להשקעה בפארק התעשייה המורחב של בק דונג הוי.

על פי מועצת הניהול של אזור הכלכלי של קוואנג בין, פארק התעשייה המורחב של בק דונג הוי ממוקם ברובע בק לי ובקומונת לוק נין, בעיר דונג הוי, במחוז קוואנג בין. פארק התעשייה ממוקם בצפון-מערב העיר דונג הוי, ומתחבר לכביש הלאומי 1A (עוקף העיר דונג הוי); כ-1.5 ק"מ מכביש הו צ'י מין ; כ-3 ק"מ מתחנת הרכבת דונג הוי; כ-3.5 ק"מ משדה התעופה דונג הוי, כ-60 ק"מ מנמל המים העמוקים הון לה.

פארק התעשייה המורחב של בק דונג הוי עדיין לא משך אליו פרויקטים רבים של השקעה. צילום: אן טואן

מבחינת קנה מידה, שטח התכנון המפורט להרחבת פארק התעשייה משתרע על פני 45.6 דונם. מתוכם, קרקעות תעשייה (לבניית מפעלים ומפעלים) הן 32.1 דונם; קרקעות לפארקים, עצים וגני פרחים הן 7.4 דונם; קרקעות לחניונים הן 0.2 דונם; קרקעות לתשתיות טכניות הן 0.1 דונם; וקרקעות לתנועה הן 5.8 דונם.

הרחבת פארק התעשייה בק דונג הוי אושרה על ידי הוועדה העממית של מחוז קוואנג בין לתכנון מפורט בקנה מידה של 1/500 בהחלטה מס' 4599/QD-UBND מיום 4 בדצמבר 2020.

שבה, קרקע לבניית מפעלים ומפעלים בעלת רמת רעילות מרמה III-V; צפיפות הבנייה המקסימלית היא 70%, הגובה המקסימלי הוא 5 קומות (למעט גובה קווי הייצור והציוד הטכנולוגי שאינם מבוקרים). גבולות הבנייה נמצאים במרחק של לפחות 6 מטרים מהקו האדום של דרכי התנועה הסמוכות.

מר נגוין קווק חאן, סגן ראש מועצת ניהול האזור הכלכלי של קוואנג בין, אמר כי מחיר השכירות עבור תשתיות בהרחבת פארק התעשייה בק דונג הוי הוא 490,200 דונג וייטנאמי/מ"ר/50 שנה. מתוכם, דמי פינוי הקרקע הם 70,690 דונג וייטנאמי/מ"ר והמשקיע מנוכה בהדרגה מדמי השכירות למדינה. המשקיע משלם את מלוא הסכום בבת אחת לפני השכרת הקרקע, בהתבסס על השטח בהתאם למדידה הקדסטרלית של מיקום הקרקע בו מתבצע הפרויקט.

לגבי מחיר השכרת הקרקע, המחיר הקבוע הוא 6.5 אלף דונג וייט/מ"ר/שנה; עלות הניהול והתפעול של פארק התעשייה היא 3.4 אלף דונג וייט/מ"ר/שנה; דמי טיפול בשפכים צפויים להיות 10-15 אלף דונג וייט/מ"ק.

לדברי מר חאן, משקיעים המשקיעים בפארק התעשייה בק דונג הוי ייהנו מתמריצי מס הכנסה לחברות בהתאם לחוק מס' 32/2013/QH13, המתקן ומשלים מספר סעיפים בחוק מס הכנסה לחברות מס' 14/2008/QH12 וצו מס' 218/2013/ND-CP המפרט ומנחה את יישום חוק מס הכנסה לחברות. בפרט, הם יהיו פטורים ממס למשך שנתיים ו-50% מהמס לתשלום יופחת בארבע השנים הבאות.

בנוגע לתמריצי חכירת קרקע, משקיעים יהיו פטורים מדמי חכירת קרקע ומדמי חכירת מים במהלך תקופת הבנייה הבסיסית, אך לא יעלה על 3 שנים ממועד החלטת חכירת הקרקע. בנוסף, קיימים תמריצי מס יבוא בהתאם לתקנות הרלוונטיות.

פארק התעשייה המורחב בק דונג הוי הושקע בכמעט 150 מיליארד וונד, בשטח כולל של למעלה מ-50 דונם (מתוכם 32 דונם מושכרים לעסקים), על פי תוכנית של שימוש בהון השקעה מתקציב מקומי, שיוחזר בהמשך. לאחר שנתיים של יישום, הושלם פארק התעשייה עם מערכת תשתית סינכרונית ומודרנית בקנה מידה של למעלה מ-50 דונם (מתוכם 32 דונם מושכרים לעסקים).

כדי ליצור תנאים נוחים למשיכת משקיעים, מועצת המנהלים של אזור הכלכלה קוואנג בין קראה להשקעה במערכת טיהור שפכים מרכזית בפארק התעשייה צפון דונג הוי ובצפון מערב דונג הוי. פרויקט זה מיושם על ידי חברת הייעוץ וההשקעות אן טאן בע"מ (השקעה כוללת של 15 מיליארד וונד, קיבולת של 600 מ"ק ליום וללילה) כדי לענות על צרכי המשקיעים וכן לעמוד בהוראות חוק הגנת הסביבה.

מקור: https://baodautu.vn/quang-binh-moi-goi-dau-tu-vao-khu-cong-nghiep-bac-dong-hoi-mo-rong-d230800.html