קואנג נאם מאיצה את פינוי האתר עבור אתר נופש בשווי 4 מיליארד דולר

פתור בעיות

על פי משרד הוועדה העממית של מחוז קוואנג נאם , מר הו קוואנג בו, סגן יו"ר הוועדה העממית המחוזית, ביקש להתמקד בפתרון בעיות קשורות ולהאיץ את התקדמות פינוי האתר בפרויקט אתר הנופש נאם הוי אן.

בהתאם לכך, מר בו ביקש מוועדות העם של מחוזות טאנג בין ודוי שויין להורות ליחידות הרלוונטיות ולוועדות העם ברמת הקומונות לפתח, להעריך ולהגיש לאישור בדחיפות מחירי קרקעות לפיצוי ומחירי קרקעות ליישוב מחדש; להשלים את כל הרשומות וההליכים לקביעת מקור הקרקעות, שיקום הקרקעות וכו'; להאיץ את ההשקעות באזורי יישוב מחדש כדי להבטיח את הצורך בארגון כספי קרקעות ליישוב מחדש עבור משקי בית הכפופים למעבר דירה ופינוי;...

אחת הבעיות בפרויקט אתר הנופש נאם הוי אן היא פינוי האתר.

מחוזות מתאמים עם יחידות המבצעות פינוי אתרים כדי להתמקד בפתרון בעיות קשורות ובהאצת התקדמות הפיצויים, התמיכה ופינוי האתר עבור פרויקט אתר הנופש נאם הוי אן. במקרה של בעיות שאינן בסמכותם, יש לדווח באופן מיידי ולהציע למחלקת משאבי הטבע והסביבה כדי שתוביל את הנחיית הפתרון.

הוא גם מינה את מחלקת משאבי הטבע והסביבה לנהל ולתאם עם מחלקת הבנייה, מחלקת החקלאות ופיתוח הכפר ומחלקות וענפים רלוונטיים כדי לפקח ולהדריך את ועדות העם של המחוזות: טאנג בין, דוי שוין, ויחידות המבצעות עבודות פינוי אתרים כדי להסיר במהירות קשיים ומכשולים קשורים ולהאיץ את התקדמות פינוי האתר של פרויקט אתר הנופש נאם הוי אן.

חברת הפיתוח נאם הוי אן בע"מ עובדת עם ועדות העם של המחוזות: טאנג בין, דוי שוין, מחלקת משאבי טבע וסביבה כדי לספק מסמכים והוראות רלוונטיים לפתרון המלצות.

תכנון מפורט 1/500 צריך להסדיר באופן מלא את מתקני השירותים הציבוריים.

בנוגע לפרויקט זה, לאחרונה, מר הו קוואנג בו גם עמד בראש פגישה לדיון במספר נושאים הנוגעים לתכנון מפורט של 1/500 של אתר הנופש נאם הוי אן במחוז דוי שוין ובמחוז טאנג בין, שלב 1-B.

לאחר שהקשיב לדו"ח של חברת הפיתוח Nam Hoi An Limited, לדעותיה של מחלקת הבנייה ולחוות דעתן של הסוכנויות והיחידות המשתתפות; סגן יו"ר ועדת העם המחוזית, הו קוואנג בו, ביקש ממחלקת התכנון וההשקעות, ממחלקת הבנייה וממחלקות וענפים קשורים לתאם ולהנחות באופן פעיל את החברה בהכנת מסמכים להתאמת התכנון המפורט 1/500.

קזינו בתוך פרויקט הנופש נאם הוי אן.

במהלך תהליך הערכת תיק התכנון המפורט 1/500, מתבקשת מחלקת התכנון וההשקעות לספק בהקדם מסמכים רלוונטיים כדי לפתור במהירות סוגיות הקשורות להיקף גבולות הפרויקט בכל שלב... על מנת להבטיח בסיס משפטי מספיק להשקעה לצורך ארגון הערכת הפרויקט והגשתו לאישורו.

מחלקת הבינוי תבצע את הערכת השווי לאחר שתבטיח עמידה מלאה בתהליכים ובנהלים שנקבעו בחוק בנושאי השקעה, קרקע, סביבה, תכנון, בנייה וכו' של הפרויקט.

יש לוודא עמידה בתנאים להתאמת תכנון בהתאם לתקנות החוק; אין להכשיר הפרות, אין לחזור על הפרות שצוינו בפיקוח, בחינה וביקורת, ואין ליצור הפרות חדשות. לגבי התוכן שטרם הוסכם עליו, יש לנהל ולתאם עם הסוכנויות והיחידות הרלוונטיות כדי להגיע לקונצנזוס על פתרונם בהתאם לתקנות.

מחלקת הבנייה צריכה גם להנחות את חברת Nam Hoi An Development Company Limited לקבל ולהסביר בהתאם לחוק ההשקעות ולחוקים רלוונטיים אחרים; במקרה של בעיות, לתאם באופן מיידי עם היחידות הרלוונטיות כדי להנחות את החברה להשלמת התיק בהתאם לתקנות.

בפרט, בנוגע להסדרת נתיבי תנועה ממונעים לאורך החוף להבטחת ביטחון לאומי ופעילויות הגנה, חוות דעת משרד התעשייה והמסחר בנוגע להיקף אספקת החשמל של הפרויקט, חוות דעת משרד החקלאות ופיתוח הכפר בנוגע לאדמות יער (אם יש כאלה) בפרויקט הנופש נאם הוי אן; חוות דעתו של הפיקוח המחוזי של קוואנג נאם על יישום הפרויקט חייבות להבטיח עמידה מלאה בדרישות החוק בנוגע להשקעה; בנוגע להסדרת שירותים ציבוריים נוספים הקשורים לחניון כפי שמוצג במסמכי תכנון יעוד הקרקע שאושרו, שהציע משרד הבנייה.

סגן יו"ר מחוז קואנג נאם הציע גם כי בתהליך המחקר והשלמת פרויקט התכנון, יש צורך לארגן ולחלק את המרחב האדריכלי והנוף העירוני בהתאם לכל אזור פונקציונלי, ובו יצוין כי יש לארגן מתקני שירות ציבוריים מלאים באזור הגישה לחוף הקשורים לחניונים ציבוריים, לארגן שטחי מים על מנת להבטיח בטיחות סביבתית, ולהעריך את ההשפעות הסביבתיות לפני יישום הפרויקט בהתאם לתקנות החוקיות הנוכחיות.

הפרויקט, בשווי 4 מיליארד דולר, מחולק לשבעה שלבים.

פרויקט הנופש נאם הוי אן קיבל תעודת השקעה מוועדת העם של מחוז קוואנג נאם ב-10 בדצמבר 2010, תעודת השינוי הראשונה הונפקה ב-23 במרץ 2015, הוועדה הכלכלית הפתוחה של צ'ו לאי העניקה את תעודת השינוי השנייה ב-2 באוגוסט 2016, ומחלקת התכנון וההשקעות של מחוז קוואנג נאם אישרה את תעודת השינוי השלישית ב-28 בספטמבר 2020.

הפרויקט משתרע על שטח של 985.6 דונם, הממוקם בקהילות דוי האי ודוי נגיה (מחוז דוי שוין) ובין דואנג (מחוז ת'אנג בין).

המשקיעה היא חברת Nam Hoi An Development Company Limited, חברה בקבוצת VinaCapital.

הפרויקט מחולק ל-7 שלבים בהשקעה כוללת של 4 מיליארד דולר. שלב 1 פותח על שטח של 163 דונם בהשקעה של 500 מיליון דולר, כולל מגרש גולף בן 18 גומות בסטנדרטים בינלאומיים של תחרות ואתר נופש בן 1,000 חדרים, שהחל לפעול.

מקור: https://www.nguoiduatin.vn/quang-nam-day-nhanh-giai-phong-mat-bang-khu-nghi-duong-4-ty-usd-a670193.html