בהתאם לכך, מחירי הקרקעות במחוז לאי צ'או מוסדרים בסעיפים א', ב', ג' ו-ד', סעיף 4, סעיף 114, סעיף 2, סעיף 172 וסעיף 3, סעיף 189 לחוק הקרקעות, הקובעים את מחירי הקרקעות שישמשו כמחירי התחלתיים למכרזים של זכויות שימוש בקרקע כאשר המדינה מקצה קרקע עם דמי שימוש בקרקע, חוכרת קרקע עם גביית דמי קרקע חד-פעמיים לכל תקופת החכירה, וחלקת הקרקע או שטח הקרקע של הפרויקט הם בעלי ערך (מחושב לפי מחירי הקרקע בטבלת מחירי הקרקע) של פחות מ-10 מיליארד דונג וייטנאמי.
לקבוע את מחיר הקרקע כבסיס לחישוב שכר דירה כאשר המדינה חוכרת קרקע וגובה דמי שכר דירה שנתיים, אך יש לקבוע מחדש את מחיר יחידת שכר הדירה כדי להתאים אותו למחזור הבא. לקבוע את מחיר הקרקע כבסיס לקביעת מחיר התחלתי עבור מכרז זכויות שימוש בקרקע כאשר המדינה חוכרת קרקע וגובה דמי שכר דירה שנתיים.
במקרה של חישוב אגרת שימוש בקרקע בשטח של מגרשים או שטחי קרקע ששווים (המחושב לפי מחיר הקרקע ברשימת מחירי הקרקעות) נמוך מ-10 מיליארד דונג וייטנאמי, ייקבע אגרת השימוש בקרקע במקרים הבאים:
ארגונים המוקצים להם קרקע על ידי המדינה עם דמי שימוש בקרקע הנגבים מבלי לעבור דרך מכרז של זכויות שימוש בקרקע, הכרה בזכויות שימוש בקרקע והיתר לשינוי ייעודי ייעוד הקרקע; משקי בית ויחידים המוקצים להם קרקע על ידי המדינה עם דמי שימוש בקרקע הנגבים מבלי לעבור דרך מכרז של זכויות שימוש בקרקע; משקי בית ויחידים המוכרים על ידי המדינה עם זכויות שימוש בקרקע והיתר לשינוי ייעודי ייעוד הקרקע עבור שטח קרקע למגורים שחורג מהמגבלה.
במקרה של תקנות לגביית אגרת שימוש בקרקע, גביית שכר דירה, גביית שכר דירה על פני המים: קביעת מחיר יחידת שכר הדירה לתשלום שכר דירה שנתי במקרה של חכירת קרקע למטרות עסקיות מסחריות, שירותים, נדל"ן, ניצול מחצבים; קביעת מחיר יחידת שכר הדירה לתשלום חד פעמי לכל תקופת החכירה ללא מכרז; קביעת מחיר יחידת שכר הדירה בעת מעבר מחכירת קרקע עם תשלום שכר דירה שנתי לחכירת קרקע עם תשלום שכר דירה חד פעמי לכל תקופת החכירה בהתאם לתקנות בסעיף 2, סעיף 172 לחוק הקרקעות; קביעת מחיר יחידת שכר הדירה בעת קבלת העברת נכסים המחוברים לקרקע מושכרת בהתאם לתקנות בסעיף 3, סעיף 189 לחוק הקרקעות; קביעת מחיר יחידת שכר הדירה לתשלום שכר דירה שנתי ומחיר יחידת שכר הדירה לתשלום שכר דירה חד פעמי לכל תקופת החכירה כאשר מיושם שוויון שוויון של מפעלים בבעלות המדינה במקרה ששטח שכר הדירה של החלקה או שטח הקרקע מחושב בערך (מחושב לפי מחיר הקרקע בטבלת מחירי הקרקע) של פחות מ-10 מיליארד דונג וייטנאמי.
קביעת מחיר שכירות הקרקע לתשלום שכירות קרקע שנתית לתקופה היציבה הבאה עבור מגרשים או שטחי קרקע המושכרים על ידי המדינה למטרות מסחר, שירותים, נדל"ן וניצול מחצבים בשווי (מחושב לפי מחיר הקרקע ברשימת מחירי הקרקע) של 10 מיליארד דונג ומעלה. קביעת מחיר שכירות הקרקע לתשלום שכירות קרקע שנתית (לא כולל מקרים של חכירת קרקע למטרות מסחר, שירותים, נדל"ן וניצול מחצבים). קביעת מחיר התחלתי במכרז של זכויות שימוש בקרקע לחכירה בצורה של חכירת קרקע, תוך תשלום שכירות קרקע שנתית.
החלטה זו מחליפה את החלטה מס' 62/2022/QD-UBND מיום 31 בדצמבר 2022 של הוועדה העממית של מחוז לאי צ'או המסדירה את מקדם התאמת מחירי הקרקע בשנת 2023 במחוז לאי צ'או.
[מודעה_2]
מָקוֹר
תגובה (0)