סקירה והתאמת תכנון: יצירת מומנטום לפיתוח העיר הו צ'י מין

להו צ'י מין סיטי יש כיום 3 תוכניות כלליות עם 613 תוכניות יעוד מאושרות. הוועדה העממית של הו צ'י מין סיטי הנחתה את היחידות הרלוונטיות לבחון ולהתאים את התוכניות בהתאם לאוריינטציה הכללית של הפיתוח החברתי-כלכלי של העיר.

הפרויקט בדרך הנכונה

על פי דו"ח מחלקת הבינוי של הו צ'י מין סיטי, החל מ-1 ביולי הורחב גבולותיה של הו צ'י מין סיטי לאחר סידור יחידות מנהליות ומתקנים לתכנון בהתאם לתקנות המחייבות תכנון מאוחד. כיום, בהו צ'י מין סיטי ישנן 3 תוכניות כלליות בתוקף הנמצאות בתהליכי יישום.

בפרט, שני פרויקטי התכנון הכלליים במחוזות בין דואנג ובאה ריה-וונג טאו אושרו בעבר לפני הפרויקט להתאמת התכנון הכללי של הו צ'י מין סיטי לשנת 2040, עם חזון לשנת 2060 (החלטה 1125 של ראש הממשלה). לכן, ארגון קביעת (התאמת) תוכניות יעוד הוא משימה חשובה ליישום בהתאם להחלטה 1125.

אזור ת'ו ת'יאם, רובע אן חאן, מתוכנן להפוך למרכז הפיננסי הבינלאומי של הו צ'י מין סיטי. צילום: הואנג הונג

מחלקת הבנייה של העיר הו צ'י מין אמרה כי המחלקה מתאמת עם ועדות העם של הרובעים והקומונות כדי לבחון ולהציע תוכניות יעוד בסיסיות על סמך קריטריונים כגון עמידה בתוכנית הכללית; התאמה לגבולותיהם של 168 רובעים וקומונות; והכוונה לארגון, הערכה ואישור של תכנון עירוני וכפרי של העיר. "מחלקת הבנייה של העיר הו צ'י מין קובעת כי התוכניות הכלליות שנקבעו בעבר הקרוב עמדו בעיקרן בדרישות הפיתוח החברתי -כלכלי של היישובים, ובמיוחד בצורכי המגורים, העבודה וההשקעה של האוכלוסייה המקומית."

"באשר לתכנון הכללי של הו צ'י מין סיטי (החלטה 1125), גורם הקישוריות האזורית עם מחוזות וערים שכנות נלקח בחשבון במהלך תהליך ההכנה. לכן, התכנון הכללי של הו צ'י מין סיטי יעמוד על הבסיס של תכנון עירוני מאושר; יציע תכנים פורצי דרך חדשים המבוססים על המרחב והחוזקות של כל אזור, וייצור כוח מניע לפיתוח חברתי-כלכלי של הו צ'י מין סיטי", נכתב בדו"ח מחלקת הבנייה של הו צ'י מין סיטי.

בנוגע לחיבור והתאמת תוכן התכנון בתוך הגבול הכולל של הו צ'י מין סיטי, מבחינה גיאוגרפית, הו צ'י מין סיטי, בין דואונג ובה ריה-וונג טאו הופרדו בעבר על ידי גבולות של נהרות כגון: נהר סייגון, נהר דונג נאי ונהר טי ואי; החיבור הוא באמצעות גשרים ונתיבי תנועה בין-פרובינציאליים. לכן, המחלקה מציעה להגדיל את קשרי התנועה המסורתיים וגם לחבר באופן סינכרוני את רשת התחבורה הציבורית ואת תנועת התחבורה הבין-אזורית.

הקצאת משאבים בצורה נכונה

בהערכת התכנון הנוכחי של הו צ'י מין סיטי, ד"ר נגוין הואו ​​נגוין, מאגודת התכנון העירוני של הו צ'י מין סיטי, ציין: "בעבר, תכנון שלושת היישובים הו צ'י מין סיטי, בין דואונג ובה ריה-וונג טאו נכלל בתכנון הכולל של אזור המפתח הכלכלי הדרומי. תוכניות אלו אושרו כסבירות באופן עקרוני ומתאימות ליתרונותיו של כל אזור. אם ישנה התאמה כלשהי, יש לבחון מחדש רק את אזורי הגבול בין היישובים הקודמים."

אזור ת'ו ת'יאם, רובע אן חאן, מתוכנן להפוך למרכז הפיננסי הבינלאומי של הו צ'י מין סיטי. צילום: הואנג הונג

לדברי ד"ר נגוין הואו ​​נגוין, שלוש הפרובינציות והערים הו צ'י מין סיטי, בין דואנג ובה ריה-וונג טאו, בין אם אוחדו ובין אם לאו, לא חל שינוי בתכנון השטחים שלהן מבחינת תשתיות. עם זאת, כאשר משקיעים ליישום התכנון, יש צורך להתאים את המשאבים בהתאם. בהתאם לכך, יש לחשב אילו פרויקטים ועבודות יש להשקיע תחילה ואילו פרויקטים יש להשקיע בהמשך, על מנת לפתח את הכלכלה והחברה באופן סינכרוני.

ד"ר קואנג ואן מואי, סגן נשיא לשעבר של איגוד האדריכלים של וייטנאם, שחולק את אותה דעה, אמר גם כי התכנון החדש צריך לרשת, להתאים ולשלב את התכנון של שלושת היישובים הקודמים כדי ליצור "עיר ענק עולמית" ולא רק להוסיף גבולות מנהליים.

בהתאם לכך, הו צ'י מין סיטי שואפת להפוך לאזור עירוני רב-מרכזי, עם אזורים עירוניים נלווים ואזורים עירוניים תומכים כגון מרכז פיננסי וטכנולוגי הממוקם בליבה העירונית העתיקה; מערכת עירונית נלווית בקו צ'י, טו דאו מוט, בן קאט, די אן, וונג טאו; ואזורים נלווים התומכים בתעשייה - לוגיסטיקה - תיירות חוף.

הוועדה העממית של הו צ'י מין סיטי שלחה זה עתה מסמך למחלקת האוצר, למכון ללימודי פיתוח עירוני וליחידות נוספות, ובו חוות דעתו של יו"ר הוועדה העממית של הו צ'י מין סיטי על סקירה והתאמת תכנון העיר לאחר הארגון מחדש. יו"ר הוועדה העממית של הו צ'י מין סיטי הטיל על המכון ללימודי פיתוח עירוני לנהל ולתאם עם הסוכנויות הרלוונטיות כדי לייעץ בנוגע לבניית פריטים ותכנים שיש להקים ולהתאים בתכנון העיר לאחר הארגון מחדש.

יחד עם זאת, יש לבנות אומדן עלויות עבור הקמת ותיאום תכנון בהתבסס על סעיפי ותכולת הקמת ותיאום התכנון. יו"ר ועדת העם של הו צ'י מין סיטי הטיל על משרד האוצר לייעץ בנוגע לשכלול מועצת ניהול פרויקטי התכנון של הו צ'י מין סיטי לתקופה 2021-2030, עם חזון לשנת 2050, בכיוון הוספת המשימה להיות הסוכנות להקמת ותיאום תכנון העיר; לשלוח אותו למשרד הפנים לצורך הערכה והגשה לוועדת העם של הו צ'י מין סיטי.

לאחר שהממשלה פרסמה החלטה בנוגע לפתרונות להמשך יישום עבודות התכנון הקשורות להסדר היחידות המנהליות בתקופה בה לא פורסם חוק התכנון (מתוקן), יו"ר ועדת העם של הו צ'י מין סיטי מינה את משרד האוצר לנהל ולתאם עם המכון ללימודי פיתוח עירוני וסוכנויות רלוונטיות כדי לייעץ ולהשלים את התוכנית לארגון הקמתה והתאמתה של התכנון של הו צ'י מין סיטי לאחר ההסדר.

טהאן היין

מקור: https://www.sggp.org.vn/ra-soat-dieu-chinh-quy-hoach-tao-dong-luc-phat-trien-tphcm-post812051.html