אחרי טט, האם כדאי לקנות נדל"ן או להשקיע במניות?

(NLDO) – נדל"ן טומן בחובו הזדמנויות אך אסור ללוות יותר מדי להשקעה, מניות צפויות כאשר הכלכלה תצמח ויש גל של שדרוג...

בשנת 2024, מדד VN יעלה בכ-12%, אך במציאות, משקיעים רבים עדיין יפסידו כסף; בנדל"ן יש הזדמנויות רק בכמה מגזרים, בשאר עדיין שקט.

בכניסה לשנה החדשה של At Ty 2025, כתבי עיתון Nguoi Lao Dong רשמו דעות על ההזדמנויות של ערוצי השקעה אלה.

הכלכלן, ד"ר דין דה היין:

המניות עדיין "בהירות", נדל"ן לא "קל להרוויח ממנו כסף"

שוק הנדל"ן התאושש זה עתה בפלח הדירות, שלא עלה הרבה קודם לכן. רמת המחירים עדיין נמוכה, כך שדירות מושכות יותר תשומת לב והעסקאות פעילות יותר מבעבר. עם זאת, פלח זה אינו מספיק כדי לשמש כנקודת ייחוס לכלל השוק.

שוק הנדל"ן השנה לא יכול להיות מזהיר מדי, משום שמחירי הסגמנטים עדיין גבוהים בהשוואה להכנסה של אנשים רבים. אם המחירים גבוהים מדי, הקונים יהיו זהירים, ויהיה קשה להגדיל את הנזילות בצורה משמעותית. לאפיק השקעה זה יש הזדמנויות, אך הוא מתאים רק למי שחקר והעריך בקפידה כל סגמנט פוטנציאלי כדי להשיג רווחים טובים. בפרט, אסור ללוות יותר מדי לרכישת נדל"ן בגלל הסיכון הגבוה.

Sau Tết, — שוק הנדל"ן התאושש בעיקר במגזר הדירות בתקופה האחרונה.

בנוגע למניות, השוק יהיה בהיר יותר מכיוון שאפיקי ההשקעה בזהב גדלו מאוד, והנדל"ן מתמודד עם קשיים. מדיניות אחרונה מראה את נחישות הממשלה לשדרג מניות משווקים מתעוררים לשווקים יורדים, מה שיהווה את הכוח המניע שיעזור למשוך הון זר בחזרה.

עם זאת, כאשר הכלכלה מתפתחת ביציבות, ערוצי השקעה בקושי יכולים להביא רווחים גבוהים מדי של 20-30% לשנה. רמת רווח זו מתאימה רק לקבוצת אנשים מוכשרים שלוקחים על עצמם סיכונים גבוהים בשלבים רבים.

משקיעים פרטיים לא צריכים לקבוע ציפיות גבוהות מדי לרווחים גדולים בעת מסחר במניות.

המומחה הפיננסי Phan Dung Khanh:

כיצד להקצות הון לערוצי השקעה

לניירות ערך יש פוטנציאל, שכן הכלכלה מתקדמת לעבר העידן הדיגיטלי. בשנת 2024, מדד VN יעלה ב-12%, אך התשואות הגבוהות יתרכזו במניות טכנולוגיה, במגמת הצמיחה של שבבי בינה מלאכותית ושבבי מוליכים למחצה. בפרט, מניות פיננסיות ונדל"ן מהוות חלק גדול מהשוק, אך לא עלו כצפוי.

בשנת 2025, מניות הטכנולוגיה צפויות לשמור על האטרקטיביות שלהן, במיוחד עם שיתוף הפעולה של הממשלה עם NVIDIA לבניית מרכזי בינה מלאכותית, קידום פיתוח תעשיית המוליכים למחצה, טרנספורמציה דיגיטלית...

קבוצות האנרגיה, חומרי הגלם, מוצרי הצריכה, התחבורה והנדל"ן צפויות לפתוח במגמות חיוביות. מניות רבות בקבוצת המניות הבינוניות מציגות תוצאות עסקיות חיוביות אך עדיין ירדו, אך צפויות לצמוח. משקיעים פרטיים יכולים לבחור מניות שצפויות לצמוח בקצב גבוה יותר מעליית מדד ה-VN.

בתחום הנדל"ן, השוק נמלט מהתחתית וימשיך להתאושש בשנים 2025-2026. אם ההון יחולק לאפיקי השקעה השנה, ניתן יהיה לחלק אותו ל-40% למניות, 40% לנדל"ן ו-20% לזהב, בהתאם לתיאבון הסיכון של כל משקיע בנפרד.

מר דאו הונג דונג, מנהל ניתוח תעשייה ומניות, חברת ניירות הערך VPBank:

עוֹרֶף שטרות בנק פוטנציאליים

הבנקאות תהיה התעשייה המובילה את השוק. עם הציפייה הנוכחית לצמיחה דו-ספרתית של התמ"ג בשנת 2025, צמיחת האשראי חייבת להיות סביב 16-18%, יחד עם לחץ לחלק השקעות ציבוריות, תחזית הרווח של תעשיית הבנקאות תהיה גבוהה יותר מאשר לפני שנתיים. תעשיית הבנקאות תחווה צמיחה ברווחים, האינדיקטורים הפיננסיים ROE ו-ROA כמעט מובילים את השוק, מה שעוזר למחירי המניות לשקף תוצאה זו.

הון המניות של ענף הבנקאות מהווה חלק גדול מאוד, כ-25-30% מסך הון המניות של HOSE. לבנקים יש את כל הגורמים של נזילות, הון, תשומת לב של מוסדות פיננסיים, משקיעים זרים, כמו גם מחזוריות והערכה סבירה.

[מודעה_2]
מקור: https://nld.com.vn/sau-tet-xuong-tien-mua-bat-dong-san-hay-dau-tu-co-phieu-196250202113250042.htm