Vinahud (VHD) היא חברת הנדל"ן הראשונה שדיווחה על הפסד ברבעון השלישי.

DNVN - חברת השקעות משותפת של Vinahud Housing and Urban Development (קוד מניה: VHD) הפכה לחברת הנדל"ן הראשונה שפרסמה תוצאות עסקיות מפסידות ברבעון השלישי של 2025. על רקע המצב הקשה, גם מניות VHD הוכנסו לרשימת המסחר המוגבלת, המותרת קנייה ומכירה רק בכל יום שישי.

על פי דוח תוצאות העסקים המאוחד לרבעון השלישי של 2025 שפורסם לאחרונה על ידי Vinahud, עסקי החברה ממשיכים להתמודד עם אתגרים רבים. ההכנסות ממכירות ושירותים הגיעו ל-7.59 מיליארד דונג וייט בלבד, ירידה משמעותית של כמעט 86% בהשוואה לתקופה המקבילה בשנת 2024. לאחר ניכוי עלות המכר, הרווח הגולמי עמד על 711.5 מיליון דונג וייט בלבד.

בעוד שההכנסות הצטמצמו, ההוצאות נותרו נטל משמעותי. הוצאות המימון לתקופה הסתכמו ביותר מ-20.9 מיליארד דונג וייטנאמי, מתוכם הוצאות ריבית לבדן היוו 21.94 מיליארד דונג וייטנאמי. כתוצאה מכך, Vinahud רשמה הפסד לפני מס של 22.47 מיליארד דונג וייטנאמי והפסד לאחר מס של 22.37 מיליארד דונג וייטנאמי.

זהו הרבעון התשיעי ברציפות בו וינהוד צוברת הפסדים, מגמה שהחלה ברבעון השני של 2023. בתשעת החודשים הראשונים של 2025, החברה רשמה הפסד נקי של 79.77 מיליארד דונג וייט. נכון לסוף הרבעון השני, ההפסדים המצטברים של וינהוד הגיעו ל-347 מיליארד דונג וייט.

וינהוד דיווחה על הפסד לפני מס של 22.47 מיליארד וינדיש וייטנאמי והפסד לאחר מס של 22.37 מיליארד וינדיש וייטנאמי ברבעון השלישי של 2025.

במסמך ההסבר שהוגש לרשות ניירות ערך הממלכתית, ציינה וינהוד כי הסיבה להפסדים נבעה מהכנסות נמוכות בתקופה, שלא הספיקו לכיסוי הוצאות התפעול, ובמיוחד הוצאות ריבית בנקאיות.

בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, תוצאותיה העסקיות של Vinahud השתפרו. באופן ספציפי, ההפסד לאחר מס ברבעון השלישי של 2025 ירד ב-56% בהשוואה להפסד של 51.23 מיליארד דונג וייט ברבעון השלישי של 2024. בתשעת החודשים הראשונים של השנה, ההפסד ירד גם הוא ביותר מ-50% בהשוואה לתקופה המקבילה. שיפור זה נובע בעיקר ממאמצי החברה להפחית את ההוצאות הפיננסיות והמנהליות.

בנוגע למצב המניות, בורסת האנוי (HNX) החליטה לאחרונה להטיל מגבלות מסחר על מניות VHD החל מה-27 באוקטובר 2025. זאת בשל עיכוב של יותר מ-45 יום בהגשת הדוח הכספי החצי-שנתי המבוקר שלה לשנת 2025 על ידי החברה. עם החלטה זו, מניות VHD ייסחרו רק בימי שישי.

באסיפה הכללית השנתית שלה בשנת 2025, קבעה וינהוד יעדים שאפתניים של הכנסות של 248 מיליארד וונד ורווח לאחר מס של 12.7 מיליארד וונד. עם זאת, בהתבסס על תוצאות העסקיות של תשעת החודשים הראשונים של השנה, השגת תוכנית זו נותרה רחוקה.

כדי להתמודד עם קשייה הפיננסיים, וינהוד מתכננת למכור את חלקה בפרויקט המרכזי של Grand Mercure Hoi An. צעד זה נועד להחזיר הון לצורך פירעון ההלוואה שלה עם TPBank , ובכך להפחית את לחץ החוב ולאיזון מחדש של מבנה ההון שלה.

בנוסף, פרויקט האזור העירוני האקולוגי של ויין נאם בהואה בין הושלם למעשה וכעת נמצא בתהליך של סיום הליכי קרקע. חברת וינהוד הצהירה כי היא מקדמת באופן פעיל השקעות ופיתוח של הפרויקט, בציפייה לייצר הכנסה יציבה לחברה במהלך התקופה 2025-2027. עם זאת, בהתחשב באתגרים הנוכחיים, דרכה של וינהוד להתאוששות צפויה להיות רצופה בקשיים.

חמישי אן

מקור: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/vinahud-vhd-la-doanh-nghiep-bat-dong-san-dau-tien-bao-lo-quy-iii/20251024034112064