SkyM: אייקון נופש מהדור החדש, יוצר מומנטום פורץ דרך בשוק הנדל"ן של הא לונג

התיירות "פורחת", הנדל"ן בהאלונג חוזר ל"מרוץ"

במחצית הראשונה של השנה, קוואנג נין קיבלה בברכה 12.1 מיליון מבקרים, עלייה של 116% בהשוואה לתקופה המקבילה ב-2024. הכנסות התיירות הגיעו ליותר מ-29,140 מיליארד דונג וייטנאמי, עלייה של 131% בהשוואה לתקופה המקבילה. הא לונג שמרה על מעמדה כמרכז התיירות המוביל בצפון, הודות ליתרונות של מפרצי מורשת, תשתית תיירותית מפותחת והופעתם של פרויקטים חדשים של לינה.

"פריחה" התיירות הובילה לביקוש למקומות לינה איכותיים. מוצרי דירות שירות על החוף, בעלי פוטנציאל ניצול גמיש, הפכו ל"יעד" של משקיעים. בהקשר זה, SkyM - קומפלקס דירות בסגנון מלון שפותח על ידי BIM Land במרינה של Halong, התגלה כאחד האספקים הבולטים ביותר בשוק במחצית הראשונה של 2025.

קומפלקס הדירות בסגנון מלון SkyM מושך משקיעים על רקע עלייה בתיירות ובנדל"ן בהאלונג.

פחות מחודשיים לאחר השקתו, שני בנייני הדירות הראשונים, S1 ו-S2, רשמו שיעור הזמנות של כמעט 100%. כדי לעמוד בביקוש השוק, המשקיע הכריז על בניין S3 שבועות רבים מוקדם מהמתוכנן. הקבלה החיובית ל-SkyM מוכיחה את ה"דחיסה" הגדולה של השוק, ומאשרת כי נדל"ן האלונג מוכן לחזור למירוץ עם שווקים פוטנציאליים אחרים כמו דא נאנג ונה טראנג.

SkyM - סמל אתר נופש חדש ליד מפרץ מורשת

ממוקם באזור העירוני של מרינת האלונג - הממוקם כ"מרכז העסקים הראשי החדש ליד מפרץ המורשת", SkyM מורכב משלושה מגדלים בני 40 קומות, במרחק של שעתיים נסיעה בלבד משדה התעופה נוי באי, ויותר מ-30 דקות משדה התעופה ואן דון. מכאן, התושבים יכולים להתחבר בקלות לנמלים בינלאומיים ולשערי גבול, ולקבל בברכה את גל התיירים הגדל במהירות.

הפרויקט החלוצי של דירות בסגנון מלון בהאלונג, המשלב תשתיות סינכרוניות עם דירות סטודיו המהוות 75%, מיטוב החלל ומאפשר ניצול גמיש כמלון יוקרה. גולת הכותרת של SkyM היא הנוף לעבר פלא הטבע של מפרץ הא לונג, המכסה את כל אזור המרינה העירוני של האלונג עם 86 דונם של פני מים ועצים ירוקים הודות לעיצוב הזכוכית העולה על גדותיו ולמרפסת האלכסונית.

SkyM מציעה יותר מ-30 שירותים יוקרתיים הפרוסים על פני שלוש קומות, ועונים באופן מלא על צרכי הרפיה, בריאות וחיבור קהילתי. חוויות הבידור והקולינריה בסגנון מלון כוללות: בריכת אינסוף, בריכה מקורה הפועלת לארבע עונות, ג'קוזי, חללי עבודה משותפים, לאונג', מסעדה ובית קפה. ליבת הנוף המרכזית משלבת ירוק בכל חלל מגורים עם גינת מדיטציה בשמיים, גינת תה, חדר כושר וחצר יוגה, אזור קולנוע חיצוני... לילדים יש אזור משחקים משלהם בגודל 250 מ"ר ומגרש משחקים מים. שירותים "חסכוניים" - מאולם הקבלה, מערכת צ'ק-אין אוטומטית ועד למזווה, כביסה 24/7 - מסייעים בתפעול גמיש של הדירה, נוחה הן לשהיות קצרות והן לטווח ארוך.

לב ליבה של מערכת אקולוגית מקיפה של מגורים, נופש והשקעות

SkyM יורשת במלואה את מערכת השירותים היוקרתית במרינה האלונג - אחד מאזורי החוף העירוניים המתוכננים והמסונכרנים ביותר בצפון, והופכת לנקודת מגע אסטרטגית ברשת הלינה-אתרי הנופש של האזור כולו.

המערכת האקולוגית כאן מתפתחת ומתווספת כל הזמן, ויוצרת סגנון חיים בסטנדרט בינלאומי עם אתר הנופש אינטרקונטיננטל האלונג ביי, סיטאדינס מרינה האלונג, מרכז הקניות לוטה מארט האלונג, כיכר הים, רחוב הליכה, שוק לילה ומתחמי בידור וקולינריה חופיים כמו צ'ה סמול וילג', ביי זון... כולם נמצאים במרחק הליכה מ-SkyM, ויוצרים יתרון תחרותי ברור במשיכת אורחים לטווח קצר ולטווח ארוך.

אירועים במרינה האלונג מושכים אליהם עשרות אלפי תיירים בכל סוף שבוע, מה שמגביר את כלכלת הלילה ומגדיל באופן דרמטי את הביקוש ללינה באזור.

תוצאות אסטרטגיית פיתוח היעד תרמו לשיעורי התפוסה המרשימים בבתי מלון, מלונות בוטיק ודירות שירות סביב מרינה האלונג. במיוחד בסופי שבוע, היצע מקומות הלינה נמצא כל הזמן במצב של "סולד אאוט". בהתאם לקצב השוק, פרויקטים של דירות שירות באזור גם הם מופעלים במהירות, כמו מגדל הדירות ICON40, שייכנס לפעילות השנה.

התפתחויות אלו מדגימות בבירור את חדותם של המשקיעים ואת אמונם בפוטנציאל ניצול אפשרויות הלינה בהאלונג. שוק זה מתגבר בהדרגה על עונתיות, ונכנס לתקופה של צמיחה יציבה וארוכת טווח. עם יתרונות בולטים במיקום, בקנה מידה ובמערכת התשתיות, SkyM צפויה להפוך למוקד החדש למודל ההשקעה של מקומות לינה, נופש וריזורט במרינה האלונג.

ערוץ השקעה בר-קיימא, צופה פריצות דרך בשוק

BIM Land לא רק מתמקד בפיתוח מתקני מגורים וחוויות נופש, אלא גם יוצר מערכת אקולוגית מקצועית לתפעול ולנסיעות סביב SkyM. הפרויקט מאגד שותפים מנוסים באזור, המוכנים ללוות את הבעלים בתכנון מוצרי תיירות, הפעלת מקומות לינה גמישים ואופטימיזציה של יעילות ניצול הדירות.

היתרון המובהק של פיתוח על קרקע עם תקופת שימוש ארוכת טווח מסייע ל-SkyM להפוך לאחד המוצרים הבודדים שיכולים גם להבטיח ערך נכסים בר-קיימא וגם להביא יעילות עסקית המקבילה למלון יוקרתי, אך עם גמישות רבה יותר בעלויות ההשקעה.

S3 – בניין הדירות האחרון של SkyM שהוצג זה עתה הפך למוקד הצפוי בזכות יתרונותיו הייחודיים.

"בעוד ששוק התיירות נמצא בעלייה חזקה, קרן הדירות החופיות מצטמצמת יותר ויותר, SkyM הוא פרויקט נדיר המשלב שלושה יתרונות: מיקום מרכזי ליד המפרץ, תפעול גמיש ורמת השקעה אופטימלית בהשוואה לפוטנציאל רווח יוצא דופן. SkyM הוא לא רק הזדמנות השקעה בזמן, אלא גם בחירה בת קיימא, הצופה עידן פריצת דרך חדש בשוק הנדל"ן של אתרי הנופש של הא לונג", הדגיש נציג BIM Land.

הואנג קווין

מקור: https://baoquangninh.vn/skym-bieu-tuong-nghi-duong-the-he-moi-tao-da-but-pha-cho-thi-truong-bds-ha-long-3369958.html