הו צ'י מין סיטי: תקריב של פרויקט וו ואן קיט משנת 1616, "עומד במקום" לאחר יותר מעשור

פרויקט המרכז המסחרי המשולב עם דירות ב-1616 Vo Van Kiet, רובע Binh Tien (רובע 7, רובע 6 הישן) הוא אחד הפרויקטים המאחדים מיקומים יפהפיים בדרום הו צ'י מין סיטי. הפרויקט ממוקם על שטח של יותר מ-3,500 מ"ר, בקנה מידה של 25 קומות עם 2 מרתפים, צפוי לספק לשוק מאות דירות יוקרה.

זוהי קרקע נדירה עם יתרון של "חזית לשדרה" על עורק התנועה הראשי וו ואן קיט, העובר לאורך תעלת טאו הו - לו גום, עם נפח תנועה גבוה, נוף פתוח ונהנות מהאצת התשתיות האזוריות.

פרויקט 1616 וו ואן קיט נמצא במיקום מעולה בשער הדרום-מערבי של הו צ'י מין סיטי, על שטח של למעלה מ-3,500 מ"ר, שיזם את פעילותו בשם מגדל המזל.

דוגמה אופיינית לכך היא פרויקט הגשר והכביש בין טיין (שצפוי להתחיל בבנייה בתחילת 2026). לאחר השלמתו, הוא יחלק את התנועה עם האו ג'יאנג -נוין ואן לואונג ויפתח קשרים נוספים לדרום-מערב העיר, מה שיגדיל באופן ישיר את האטרקטיביות של קרקע זו.

בתחילה, הפרויקט נקרא בניין הדירות - משרדים של מגדל פורצ'ן, והושקע על ידי חברת השקעות הו צ'י מין סיטי והשקעות כלליות ביבוא-יצוא (Imexco) - בעלת הקרקע, עם הון השקעה כולל של 400 מיליארד וונד.

בשנת 2010, לאחר שהקרקע אושרה על ידי ועדת העם של העיר לשינוי ייעודה, Imexco שילמה יותר מ-61.5 מיליארד דונג וייטנאמי בזכויות שימוש בקרקע וקיבלה זכויות שימוש בקרקע. Imexco חתמה על הסכם שיתוף פעולה השקעות עם SCI Import-Export and Investment Joint Stock Company ו-Thien Dat Housing Development and Services Trading Company Limited, והקימה את Gia Viet Investment Joint Stock Company להפעלה משותפת של הפרויקט. במסגרתו, Imexco תרמה הון עם זכויות שימוש בקרקע.

על פי התוכנית באותה עת, הפרויקט יתחיל בנייתו בשלבים 2010 - 2012.

על פי מידע ממחלקת רישום עסקאות מובטחות ופיצויים ממלכתיים, ב-9 ביוני 2010, חתמו Imexco וחברת המניות המשותפת Gia Viet Investment על חוזה זכויות קניין הנובע מחוזה להעברת זכויות שימוש בקרקע (לא כולל זכויות שימוש בקרקע וזכויות בעלות על בית) מס' 015021, בשווי 196,713 מיליארד דונג וייט. לאחר מכן, חברת Gia Viet הביאה את חוזה המשכנתא לבנק המסחרי Phuong Nam Joint Stock Bank - סניף Nguyen Cong Tru כדי להבטיח הלוואה.

עד שנת 2020, סקומבנק הודיע כי לחברת ג'יה וייט יש חוב אבוד בשווי 453 מיליארד וונד בבנק, כאשר הבטוחה העיקרית היא מגרש בכתובת 432 טראן ואן קיאו (כתובת ישנה של 1616 וו ואן קיאט). משקיע זכה במכירה הפומבית של חוב זה.

עם זאת, יותר מ-15 שנה מאז ש-Imexco "הגה" את הפרויקט ב-1616 Vo Van Kiet, נותרה קרקע ריקה, מוקפת בפח גלי, מכוסה עשבים שוטים ועצים שגדלו פרא, המשפיעים על מראה העיר.

הפרויקט החליף בעלות פעמים רבות. באמצעות פעילויות מיזוגים ורכישות, המשקיעה היא חברת Gia Viet. בשלב מסוים, חברת Viet REMAX Real Estate Trading and Service Company Limited החזיקה ב-97% מהמניות, יחד עם מר טראן ואן מין (מנהיג Imexco) ומר טראן דו טאי, שהחזיקו ב-2% ו-5% מהמניות, בהתאמה.

בשנת 2016, חברת ג'יה וייט העבירה את מטה החברה לכתובת 59 אן בין, מחוז 6, מחוז 5; במקביל, מר טראן ואן נגוין חדל לכהן כמנכ"ל, והוחלף על ידי גב' טראן דונג הואי לין, מר צ'ו נגוק סון וגב' נגוין טי טו הואן.

בשנת 2020, מר טרין הואנג אן - יו"ר מועצת המנהלים של חברת Northern Construction Development Joint Stock Company, הפך לנציג החוקי של חברת Gia Viet. בנובמבר 2022, אחיו הצעיר - טרין טאן אן - תפס את הפיקוד.

ביוני 2025, המנכ"ל החדש של חברת ג'יה וייט הוא מר לה טאן טונג, משקיע נדל"ן מפורסם, המעורב בעסקאות הנפקת אג"ח גדולות רבות.

עם הפוטנציאל הפיננסי החזק של משקיע זה, יש לקוות שהפרויקט ייושם בקרוב בעתיד הקרוב, ויביא מראה מרווח לקרקע במיקום מעולה.

להלן מספר תמונות של הפרויקט: