מספר פרויקטי הנדל"ן למגורים בעלי רישיון צפוי לעלות במחצית הראשונה של 2024

לאחרונה, פרסם משרד הבינוי את הודעה 165 על פרסום מידע על שוק הדיור והנדל"ן ברבעון השני של 2024.

מספר פרויקטים של דיור מסחרי מורשים גדל.

על פי הדו"ח, ברבעון השני של 2024, מספר פרויקטי הדיור המסחריים שקיבלו רישיון חדש רשם צמיחה חיובית.

באופן ספציפי, ישנם 19 פרויקטים בהיקף של כ-10,230 יחידות, מספר הפרויקטים שקיבלו רישיון חדש שווה למספר הרבעון הראשון של 2024 ושווה ל-126.67% בהשוואה לתקופה המקבילה ב-2023.

מתוכם, ישנם 9 פרויקטים בצפון, 9 פרויקטים במרכז ופרויקט אחד בדרום.

פרויקטים רבים של דיור מסחרי קיבלו רישיון בשני הרבעונים הראשונים של 2024.

מספר הפרויקטים הזכאים למכירת דיור עתידי גדל גם הוא ב-131.58% בהשוואה לרבעון הראשון של 2024 ועלה ב-106.38% בהשוואה לתקופה המקבילה ב-2023.

המספר הספציפי של הפרויקטים הוא 50 פרויקטים בהיקף של כ-13,167 דירות, מתוכם 17 פרויקטים בצפון, 20 פרויקטים באזור המרכז ו-13 פרויקטים בדרום.

עבור פרויקטים של דיור מסחרי שהושלמו, נרשמו 9 פרויקטים בקנה מידה של 5,005 יחידות, השווה ל-90% בהשוואה לרבעון הראשון של 2024 ו-128.57% בהשוואה לתקופה המקבילה ב-2023.

תשלום של פחות מ-1% מחבילת האשראי בסך 120,000 מיליארד דונג וייטנאמי

בנוגע לפיתוח דיור ציבורי, מספר הפרויקטים שדווחו על ידי 53 מתוך 63 יישובים נכון לסוף הרבעון השני של 2024 עדיין מוגבל למדי.

ברחבי המדינה, יושמו רק 9 פרויקטים של דיור ציבורי, מתוכם 3 פרויקטים הושלמו בהיקף של 1,120 יחידות דיור; פרויקט אחד החל בנייתו בהיקף של 395 יחידות דיור, בכמה פרויקטים חדשים נערכו טקסי הנחת אבן הפינה והשקה ו-5 פרויקטים אושרו להשקעה בהיקף של 2,876 יחידות דיור.

על פי סיכום דיווחים מיישובים, משנת 2021 ועד סוף הרבעון השני של 2024, יושמו 619 פרויקטים של דיור ציבורי ברחבי הארץ בהיקף של 561,816 יחידות דיור.

מבין אלה, רק 79 פרויקטים הושלמו, והגיעו לקנה מידה של 40,679 דירות דיור ציבורי.

מספר דיור ציבורי בשוק הנדל"ן עדיין מוגבל למדי.

בנוגע ליישום חבילת האשראי בסך 120 טריליון וונד עבור הלוואות לדיור ציבורי, דו"ח משרד הבינוי מראה כי נכון לעכשיו, בנוסף לארבעת הבנקים המסחריים בבעלות המדינה (BIDV, Vietinbank, Agribank , Vietcombank), גם בנק טיאן פונג (TPbank) ו-VPBank נרשמו להשתתף בתוכנית, כאשר הסכום הרשום של כל בנק הוא 5,000 מיליארד וונד.

באמצעות סינתזה, עד כה, רק 32 מתוך 63 ועדות עממיות פרובינציאליות שלחו מסמכים או הודיעו בפורטל המידע האלקטרוני על רשימת הפרויקטים המשתתפים בתוכנית עם 73 פרויקטים; במסגרתם הכריזו כמה פרובינציות על פרויקטים רבים כגון האנוי (6 פרויקטים), הו צ'י מין סיטי (6 פרויקטים), בק נין (6 פרויקטים), בין דין (5 פרויקטים)...

ראוי לציין כי עד כה, בנקים מסחריים שילמו רק 1,234 מיליארד דונג וייטנאמי, כולל 1,202 מיליארד דונג וייטנאמי למשקיעים ב-12 פרויקטים; ו-32 מיליארד דונג וייטנאמי לרוכשי בתים ב-5 פרויקטים.

בהתאם לכך, רק פחות מ-1% מחבילת האשראי בסך 120,000 מיליארד וונד חולקה - דבר שצפוי לתמוך בהתאוששות שוק הנדל"ן ולעודד את היצע הדיור הציבורי בשוק.

מקור: https://www.nguoiduatin.vn/so-luong-du-an-bds-nha-o-duoc-cap-phep-tang-trong-nua-dau-nam-2024-204240815180841485.htm