להאיץ את הכנת התכנון העירוני המפורט לאזור הנהר האדום.

צורך דחוף

תוכנית התכנון של נהר האדום אושרה על ידי ועדת העם של האנוי במרץ 2022. התוכנית גדולה יחסית בהיקף, ומשתרעת על פני כ-11,000 דונם, מגשר הונג הא ועד גשר מה סו.

מתוך שטח זה, הנהר האדום משתרע על פני 3,600 דונם, אדמות גדות הנהר משתרעות על פני מעל 5,400 דונם, והשטח הנותר הוא אזור מפותח הכולל כפרים בעלי היסטוריה ארוכה של היווצרות ופיתוח כגון באט טראנג, ואן קה, טראנג וייט, טאם שאה, שואן קאן... ואזורים מחוץ לסוללה כגון טו ליאן, נאט טאן, טאנה טרי, לין נאם...

גב' נגוין טי נגה, המתגוררת ברחוב נגוין קואי 587, רובע טאנה טרי, מחוז הואנג מאי, הצהירה כי אישור התכנון העירוני של הנהר האדום על ידי ועדת העם של האנוי הוא בעל חשיבות עליונה לכל תושב שחי ביציבות ובמשך שנים רבות באזור.

עם זאת, יותר משנתיים חלפו מאז אישרה העיר את תוכנית יעוד העיר רד ריבר בקנה מידה של 1/5,000, אך הצעד הבא - יישום תוכניות מפורטות בקנה מידה 1/500 עבור אזורי מגורים קיימים, הבטחת הגנתם, וקביעת הסטטוס המשפטי של שימוש בקרקע עבור כל חלקה בתוך אזורי מגורים קיימים אלה, כבסיס להנפקת אישורי זכות שימוש בקרקע והיתרי בנייה בהתאם לתקנות - טרם אושר. דבר זה השפיע במידה מסוימת על חייהם של האנשים.

באופן ספציפי, בהיעדר תוכנית תכנון מפורטת, גם אם לאנשים יש תיעוד מלא, מגורים יציבים וללא סכסוכי קרקע, לא ניתן להעניק להם תעודת זכויות שימוש בקרקע.

אפילו משקי בית רבים המתגוררים באזור שמחוץ לסוללת הנהר האדום, שכבר יש להם תעודות בעלות על קרקע ("ספרים אדומים"), עם משפחות גדולות או ילדים שבגרו והקימו משפחות משלהם, וכתוצאה מכך דורות רבים רוצים לבנות בתים חדשים, במיוחד במקרים בהם בתים התדרדרו לאחר שנים רבות והם רוצים לתקן, לשדרג או לשפץ אותם, אינם מורשים לעשות זאת.

מר טראן ואן לאי, מזכיר המפלגה וראש קבוצת המגורים מספר 5, רובע טאנה טרי, מחוז הואנג מאי, אמר שכל 600 משקי הבית עם כמעט 3,000 תושבים בקבוצת המגורים מספר 5 גרים מחוץ לסוללה.

מכיוון שאין תוכנית תכנון מפורטת, אנשים אינם מורשים לתקן את בתיהם. לכן, מדי שנה, במיוחד בעונת הגשמים, ועדת השכונה צריכה לארגן צוות לבדיקה והערכת בתים רעועים הנמצאים בסכנת קריסה. לאחר מכן הם מדווחים לרשויות הרלוונטיות כדי שניתן יהיה לנקוט צעדים להבטחת בטיחות התושבים.

"באשר למקור הקרקע מחוץ לסוללה השייכת לאזור המגורים, רובה הוא אדמה למגורים, שעברה מדורות של אבות קדמונים. בטווח הארוך, האנשים מקווים שהרשויות יאשרו בקרוב את התכנון העירוני המפורט של אזור הנהר האדום, כך שאנשים יוכלו לחיות חיים יציבים, וניתן יהיה לשפץ או לבנות מחדש את בתיהם. בפרט, הם מקווים שמתקני רווחה ועבודות ציבוריות כמו כבישים, חשמל, בתי ספר ותחנות בריאות יקבלו תשומת לב לתחזוקה, שדרוג ובנייה חדשה שישרתו את חייהם של האנשים", הביע מר טראן ואן לאי את משאלתו.

האצה של ההתקדמות צעד אחר צעד.

כאחת משלוש הרובעים במחוז הואנג מאי עם אדמות מחוץ לסוללת הנהר האדום, אמר מר דאנג טהאן טונג, יו"ר הוועדה העממית של רובעת טהאן טרי, כי בעבר, לפני שאושר התכנון המפורט של אזור הנהר האדום, ניהול ושימוש בקרקע מחוץ לסוללה נתקלו בקשיים ובליקויים מסוימים.

תושבי אזור מגורים מספר 5, רובע טאנה טרי, מחוז הואנג מאי, שיתפו חששות לגבי בתיהם הרעועים שטרם שופצו או תוקנו. צילום: הוי אן

על פי הסטטיסטיקה, המחוז משתרע על פני 180 דונם לאורך נהר האדום, כולל 100 דונם של שטחי מים ו-80 דונם של אדמה מחוץ לסוללה. מתוך 80 הדונם של אדמה על גדות הנהר, 13.5 דונם הם אזורי מגורים קיימים. עם זאת, מאז 2016, השעיית היתרי הבנייה גרמה לקשיים ותסכולים רבים לתושבים באזור גדת הנהר, במיוחד לאלו המעוניינים לשפץ או לשדרג את בתיהם.

לדברי מר דאנג טאן טונג, על מנת לפתור בהדרגה את הקשיים עבור התושבים, מחוז הואנג מאי מתמקד בהאצת התקדמות הכנת התכנון העירוני המפורט לאזור הנהר האדום. ועדת העם המחוזית הנחתה את היחידות הרלוונטיות לתאם עם ועדות העם של רובעי טאן טרי, לין נאם וטראן פו כדי לסקור ולרכז נתונים סטטיסטיים מפורטים על שטחי קרקע לאורך הנהר האדום... בפרט, התכנון בקנה מידה 1/5,000 שאושר על ידי העירייה הוא תנאי מוקדם חשוב עבור מחוז הואנג מאי לקביעת גבולות אזורי המגורים הקיימים בקנה מידה 1/500.

כדי ליישם את הנחיית המחוז, בין ה-17 בינואר ל-29 בפברואר, פרסמה ועדת העם של רובע טאנה טרי מסמכים ומפות כדי לבקש חוות דעת מסוכנויות, ארגונים, יחידים והקהילה בנוגע למשימת התכנון המפורטת בקנה מידה של 1/500 עבור אזורי מגורים קיימים שישמרו ויגנו עליהם מחוץ לסוללת הנהר האדום ברובע. טפסי חוות דעת חולקו גם לאזורי מגורים באזור מישור ההצפה.

המחוז ארגן גם כנס לקבלת וסינתזה של משוב הקשור למשימת התכנון המפורט בקנה מידה של 1/500 עבור אזורי מגורים קיימים שישמרו ומוגנים מחוץ לסוללת הנהר האדום. רוב המשוב תמך פה אחד ביישום משימת התכנון המפורט בקנה מידה של 1/500 עבור אזורי מגורים קיימים שישמרו באזור מישור ההצפה בתוך המחוז; וביקש שבהמשך התכנון המפורט, הסוכנויות והיחידות הרלוונטיות ישימו לב ויבצעו סקרים כדי להבטיח שהתוכנית עולה בקנה אחד עם המציאות.

בנוגע לעניין זה, נציג ממחלקת הניהול העירוני של מחוז הואנג מאי הצהיר כי התכנון המפורט של אזור הנהר האדום בקנה מידה של 1/500 בתוך מחוז הואנג מאי נמצא כעת בשלבי השלמה סופיים.

באופן ספציפי, ב-5 בינואר 2024, ארגנה מחלקת הניהול העירוני של המחוז, בתיאום עם ועדות העם של המחוזות, יחידות הייעוץ והסוכנויות הרלוונטיות, כנס לאיסוף דעות מסוכנויות, ארגונים, יחידים ונציגי הקהילה בשלושת המחוזות. בנוסף, הגישו גם ועדות העם של מחוזות טאנה טרי, לין נאם וטראן פו משוב בכתב.

הוועדה העממית של מחוז הואנג מאי שלחה מסמך למחלקת התכנון והאדריכלות של האנוי לצורך הסכמתה, כפי שנקבע בחוק התכנון העירוני. "לאחר קבלת ההסכם ממשרד החקלאות ופיתוח הכפר של האנוי בנוגע לגבולות אזורי המגורים הקיימים וההסכם ממשרד התכנון והאדריכלות, הוועדה העממית של מחוז הואנג מאי תשלים את משימת התכנון המפורטת בקנה מידה של 1/500 עבור אזורי מגורים קיימים אשר ישמרו ומוגנים מחוץ לסוללת הים במחוזות טאנה טרי, לין נאם וטראן פו, להגשתו לאישור מועצת הערכת התכנון כפי שנקבע", הודיע ​​נציג מחלקת הניהול העירוני של מחוז הואנג מאי.

 

ב-25 במרץ 2022, פרסמה ועדת העם של האנוי את החלטה מס' 1045/QD-UBND, המאשרת את פרויקט התכנון העירוני של הנהר האדום, בקנה מידה של 1/5,000, המכסה את הגבולות המנהליים של 55 רובעים וקומונות ב-13 מחוזות. לאחר האישור, ועדת העם של האנוי הטילה על ועדות העם של 13 המחוזות ועל משרד החקלאות ופיתוח הכפר להכין שרטוטי גבול בקנה מידה של 1/500 עבור אזורי מגורים קיימים שישמרו ומוגנים; לארגן את הכנת התכנון המפורט בקנה מידה של 1/500 עבור אזורי מגורים קיימים שישמרו ומוגנים; ולקבוע באופן ספציפי את הסטטוס המשפטי של שימוש בקרקע עבור כל חלקת אדמה בתוך אזורי המגורים הקיימים, כבסיס למתן אישורי זכות שימוש בקרקע והיתרי בנייה בהתאם לתקנות.

בדיקה, ניהול ופיקוח על הבנייה בהתאם לתוכנית, וטיפל במקרים של בנייה המפרה את התוכנית בהתאם לסמכות ולתקנות החוק. סקירה והתאמת תוכניות, תוכניות ופרויקטים רלוונטיים להשקעה באזור כך שיתאימו לתוכנית התכנון שאושרה.

מקור: https://kinhtedothi.vn/ha-noi-som-lap-quy-hoach-chi-tiet-phan-khu-do-thi-song-hong.html