תאי הואה מחזקת את הניהול והטיפול בהפרות קרקעות.

על ידי מניעת הפרות חדשות באופן נחוש, ובמקביל סיווג ופתרון סופי של הפרות קיימות, קומונה תאי הואה יוצרת שינויים חיוביים מאוד בניהול הקרקעות. התקדמות משמעותית זו נובעת משינוי משמעותי בתפיסה ובשיטות העבודה של מנגנון הממשל החדש וממודעות הציבור לציות לחוק.

גורמים רשמיים במחלקה הכלכלית של קהילת תאי הואה בוחנים את מצב השימוש הנוכחי בקרקע, מונעים במהירות הפרות חדשות ומטפלים ביעילות בבעיות קיימות.

על פי הסטטיסטיקה, לאחר המיזוג (1 ביולי 2025), עדיין ישנם 137 מקרים של הפרות קרקע בקהילת תאי הואה. אלה כוללים בעיקר פלישה לקרקע ציבורית והמרת שימוש בקרקע ללא אישור מהרשויות המוסמכות.

הגורמים העיקריים להפרות קרקעות בקומונה תאי הואה הם אחסון רשלני של רישומי קדסטרל וניהול קרקעות בזמנים מסוימים, יחד עם היעדר פעולה החלטית בטיפול בהפרות, אשר יצרו פרצות להפרות ממושכות.

יתר על כן, ההפצה והקידום של חוק המקרקעין לא היו נרחבים מספיק, מה שהוביל למודעות מוגבלת ולציות לחוקי המקרקעין בקרב יחידים, ארגונים ואזרחים מסוימים.

מתוך הכרה בניהול קרקעות כמשימה מכרעת וכאחריות של המערכת הפוליטית כולה, מיד לאחר יישום רשמי של מודל השלטון המקומי הדו-שכבתי, קהילת תאי הואה ניגשה למשימה ברוח החלטית ומתואמת.

בהתאם לכך, הרשויות המקומיות בחנו, סיווגו וקבצו באופן יזום הפרות כדי לפתח פתרונות ספציפיים לכל קבוצה, תוך הימנעות מהכללות או יישום חסר הבחנה. במקביל, כוחות תפקודיים הגבירו את הבדיקות, גילו במהירות וטיפלו באופן נחרץ בהפרות חדשות.

למרות צעדים מתוכננים היטב, הטיפול בהפרות קרקעות בקהילת תאי הואה נתקל כיום בקשיים היסטוריים. חבר טראן דוי קיין, ראש המחלקה הכלכלית של קהילת תאי הואה, שיתף: "הטיפול בהפרות קרקעות בקהילת תאי הואה נתקל כיום בקשיים רבים משום שרוב ההפרות התרחשו לפני זמן רב, והבעלות על הקרקע מורכבת. בנוסף, רישומי קרקע ורישומים של טיפול בהפרות קודמות אבדו עם הזמן. עובדה זו הופכת את קביעת הרישומים להכרה בזכויות שימוש בקרקע או לטיפול יסודי בהפרות קיימות של חוקי קרקעות ולשיקום המצב המקורי למסובכת וגוזלת זמן."

כדי לשפר את האפקטיביות והיעילות של ניהול קרקעות המדינה, קהילת תאי הואה הורתה למחלקות וליחידות הרלוונטיות להמשיך ולבצע בדיקה, סקירה ולאסוף מידע מלא ומדויק על הפרות וצווארי בקבוק בניהול ושימוש בקרקעות, על מנת לפתח תוכנית ספציפית לטיפול בכל מקרה.

בפרט, היישוב שם דגש מיוחד על קידום תפקידם של מנהיגים, תוך הקצאת אחריות ישירה להם בקידום, גילוי, מניעה וטיפול מיידי במקרים של העברה ושימוש בקרקע בלתי חוקיים ולא תואמים. העיקרון המנחה הכללי של קהילת תאי הואה הוא לפתור באופן סופי את הבעיות הקיימות; לטפל בהפרות ברצינות ובנחישות, ובהחלט לא לאפשר להן להתרחש הפרות חדשות.

לצד צעדים מנהליים, קידום והפצה נרחבת של התוכן החדש של חוק המקרקעין והמדיניות המקומית לפתרון וטיפול בהפרות קיימות של חוקי המקרקעין ממשיכים להיחשב כפתרון בסיסי להעלאת המודעות והציות לחוק בקרב הציבור.

השינוי החיובי בתפיסת הניהול הפרואקטיבית של המערכת הפוליטית החדשה הניב תוצאות קונקרטיות. מאז המיזוג, קהילת תאי הואה טיפלה ב-61 מקרים של הפרות. מתוכם, 15 הפרות חדשות זוהו ונמנעו במהירות, ו-46 מקרים מהתקופה הקודמת נפתרו.

הנחישות לפתור באופן סופי את הסוגיות הקשורות לקרקעות תהיה בסיס מכריע לייצוב המצב המקומי בקהילת תאי הואה, ותיצור מנוף לקידום פיתוח חברתי-כלכלי חזק בתקופה הקרובה.

טראן טין

מקור: https://baophutho.vn/thai-hoa-tang-cuong-cong-tac-quan-ly-xu-ly-vi-pham-dat-dai-254669.htm