הו צ'י מין סיטי פותחת מרחב פיתוח לכיוון הים.

באסטרטגיית הפיתוח הרב-מרכזית של הו צ'י מין סיטי, קאן ג'יו ממוקמת כמרכז צמיחה חופי חדש, נקודת התכנסות לכלכלה עירונית, לוגיסטיקה, תיירות נופש, כלכלת לילה ופיתוח אקולוגי-עירוני.

כביש רונג סאק המוביל לקאן גיון פותח הזדמנויות רבות לפיתוח תיירות עירונית, אתרי נופש ובידור.

עם סדרה של פרויקטים אסטרטגיים של תשתית והופעתו של אזור העירוני Vinhomes Green Paradise הנמצא כעת בפיתוח, אדמה זו, שנחשבה בעבר ל"נווה מדבר", עומדת בפני הזדמנות משמעותית להפוך את עצמה לשער כלכלי ימי חדש ויעד בינלאומי לעיר, במטרה לקבל בברכה 40 מיליון מבקרים בשנה.

קאן ג'יו - הזדמנות פיתוח חדשה לעיר.

בסמינר "קאן ג'יו - מוקד צמיחה חדש של הו צ'י מין סיטי" שאורגן על ידי עיתון נגואי לאו דונג ב-12 במאי, מומחים, מנהלים ועסקים רבים חלקו את הדעה המשותפת שלקאן ג'יו יש הזדמנות מצוינת להפוך למוקד צמיחה אסטרטגי במבנה הפיתוח החדש של העיר.

בעקבות תכנון רב-מרכזי, העיר מרחיבה את המרחב העירוני שלה לכיוון מזרח, צפון-מערב, ובמיוחד לכיוון החוף הדרומי. באסטרטגיה זו, קאן ג'יו נחשב לאחד מאזורי הפיתוח הבודדים שנותרו בעיר, עם יתרונות בזמינות קרקע, אקולוגיה וקישוריות בין-אזורית.

מר פאם הוי בין, מנהל מחלקת התיירות של הו צ'י מין סיטי, אישר: "לקאן ג'יו משמעות מיוחדת מאוד עבור העיר, שכן היא מוצבת כנקודת צמיחה חדשה לקראת פיתוח מאוזן, ירוק ובר-קיימא יותר."

לאזור זה פוטנציאל לפתח מספר סוגי תיירות בו זמנית, כגון תיירות אקולוגית, תיירות נופש, תיירות בריאות ואיכות חיים, תיירות מים, ספורט ימי, תיירות קהילתית וכלכלת לילה חופית. יתר על כן, פיתוח קאן ג'יו יתרום להשלמת מבנה התיירות על פי מודל "יעד אחד - חוויות מערכת אקולוגיות מרובות".

מומחים ונציגים החליפו דעות בסדנה.

גב' הוין פאן פואנג הואנג, סגנית נשיא איגוד התיירות של הו צ'י מין סיטי וסגנית המנכ"ל של Vietravel, חולקת את אותה דעה ואמרה כי: "בהקשר של מחסור בשטחי נופש גדולים בעיר, קאן ג'יו מתגלה כבחירה אסטרטגית לפיתוח מתחמי נופש ובידור ברמה עולמית כדי לשמר תיירים לתקופות ארוכות יותר מאשר כיום."

מנקודת מבט מחקרית, ד"ר דונג דוק מין, סגן מנהל המכון לכלכלה ומחקר תיירות של הו צ'י מין סיטי, העריך כי קאן ג'יו היא לא רק "הריאה הירוקה" של העיר, אלא גם בעלת פוטנציאל להפוך ל"פנים של הציוויליזציה האקולוגית", ולמשוך תיירים בעלי הוצאה גבוהה שנהנים מחוויות מרגיעות וריפוי.

כדי לממש את הפוטנציאל הזה, קאן ג'יו זקוקה להיערכות מבחינת תשתיות, תכנון ושירותים כדי להתאים את עצמה לזרם התיירים הגדול בעתיד.

יצירת מומנטום לקטבי צמיחה לכיוון הים.

בסדנה, מומחים חלקו דעה משותפת: אחד מצווארי הבקבוק הגדולים ביותר בקאן ג'יו במשך שנים רבות הוא קישוריות התחבורה. עם זאת, תמונה זו משתנה במהירות, שכן העיר והעסקים יישמו סדרה של פרויקטים רחבי היקף בתקופה האחרונה.

ראוי לציין כי פרויקט נמל ההעברה הבינלאומי קאן ג'יו, בהשקעה כוללת של כמעט 5 מיליארד דולר, קיבל זה עתה אישור השקעה מהעירייה. הפרויקט צפוי לסייע לעיר להשתתף בצורה עמוקה יותר בשרשרת הלוגיסטיקה והסחר העולמית.

לצד זאת, פרויקט גשר קאן גיו ודרך הים קאן גיו-וונג טאו, עם השקעה כוללת של למעלה מ-92,600 מיליארד דונג וייטנאמי במסגרת מודל PPP, הפותחים מרחב חיבור חדש בין העיר לאזור החוף הדרום-מזרחי.

יתר על כן, קו המטרו בן טאן-קאן ג'יו, שצפוי להסתיים בשנת 2028, נחשב לדחיפה משמעותית שתקצר את זמן הנסיעה ממרכז העיר לקאן ג'יו לכ-13 דקות, במקום 90 דקות כיום.

לדברי ד"ר דין דה הואן, מומחה כלכלי, כאשר כבישי הטבעת, הכבישים המהירים, נמל התעופה לונג טאן וקווי התחבורה החופיים יפותחו בו זמנית, קאן ג'יו תהפוך לחוליה חשובה ברשת הכלכלית, הלוגיסטית והתיירותית החדשה של העיר.

מנקודת מבט של ניהול תכנון, מר לה קוואנג דאו, ראש מחלקת התשתיות הטכניות במחלקת הבנייה של הו צ'י מין סיטי, הודיע ​​כי קאן ג'יו מכוונת להפוך ל"עיר חוף-על", תוך פיתוח הכלכלה הימית, הלוגיסטיקה והשירותים הבינלאומיים במקביל, תוך הבטחת יעדים אקולוגיים והסתגלות לשינויי האקלים.

נכון לעכשיו, העיר מיישמת במקביל את פרויקטי כביש הטבעת 3, כביש הטבעת 4 וכביש המהיר בן לוק-לונג טאן כדי להקל על צווארי בקבוק בקישוריות עבור קאן ג'יו; תוך הרחבת הקשרים עם דונג נאי, טיי נין ויישובים אחרים באזור הכלכלי הדרומי המרכזי.

בנוסף לפיתוח תשתיות, העיר מציבה גם דרישות מחמירות לשימור הביוספרה, שליטה בצפיפות הבנייה, מתן עדיפות לשטחים ירוקים ופיתוח על פי מודל עירוני אקולוגי בעל צפיפות נמוכה.

פרויקט האזור העירוני Vinhomes Green Paradise מיושם בדחיפות.

לצד תשתית מסונכרנת, הופעתו של אזור התיירות העירוני החופי קאן ג'יו (Vinhomes Green Paradise) נחשבת לכוח מניע מכריע בקידום היווצרותו של קוטב צמיחה חדש בחלקה הדרומי של הו צ'י מין סיטי, אזור שהוזנח במשך שנים רבות.

הפרויקט, המשתרע על פני כ-2,870 דונם, מכוון לפיתוח כ"עיר משולבת", המשלבת לינה, תיירות, אתרי נופש, מסחר, בידור, בריאות וחינוך. על פי התוכנית, האזור העירוני מסוגל להכיל כ-230,000 תושבים ולקבל בברכה כ-40 מיליון מבקרים מדי שנה בעתיד.

לדברי גב' נגוין טי הואה, מנהלת השיווק של חברת Vinpearl Joint Stock Company: מגמת התיירות העולמית הנוכחית אינה עוסקת עוד במוצרים בודדים אלא ב"יעדי-על" עם מערכת אקולוגית חווייתית מקיפה.

עם היקפו הגדול והמגוון, הפרויקט יהיה קומפלקס בידור מקיף, מערכת לינה בקנה מידה גדול ומערכת אקולוגית תיירותית הפתוחה 24/7.

עובדים בונים כעת אזור עירוני חוף באזור קאן ג'יו.

בנוסף לערכה התיירותי, הפרויקט צפוי גם ליצור עשרות אלפי מקומות עבודה, להגביר את הסחר, לקדם את כלכלת הלילה ולהגדיל את הוצאות התיירים בהו צ'י מין סיטי.

האדריכל חונג ואן מואי, סגן נשיא לשעבר של איגוד האדריכלים של וייטנאם, העריך כי המודל העירוני המשולב המיושם בקאן ג'יו לא רק יוצר ערך כלכלי אלא גם תורם להיווצרות מרחב איקוני עבור האזור.

לדבריו, ניסיון מיעדים בינלאומיים רבים מראה כי מבנים איקוניים ומערכות אקולוגיות תיירותיות בקנה מידה גדול יוצרים משיכה חזקה, מאריכים את משך השהייה ומשפרים את המותג של היעד.

מנקודת מבט של הניהול המקומי, גב' וו טי דיאם פואנג, סגנית יו"ר הוועדה העממית של קומונה קאן ג'יו, הצהירה: היישוב מתמקד בשינוי מודל הפיתוח שלו לכיוון אזור עירוני אקולוגי, קידום מסחר, שירותים, תיירות וכלכלת לילה, ובמקביל הכשרת משאבי אנוש מקומיים כדי שאנשים יוכלו להפיק תועלת ישירה מתהליך הפיתוח.

לדברי גב' פואנג, הכיוון הכללי של קאן ג'יו הוא פיתוח ירוק ובר-קיימא, המקשר בין צמיחה כלכלית לשימור שמורת הביוספרה העולמית.

מאזור חוף שנחשב בעבר לחלק מרוחק של העיר, קאן ג'יו עומדת כעת בפני נקודת מפנה היסטורית כשהיא הופכת למוקד מרכזי באסטרטגיית העיר להרחבת פיתוחה לכיוון הים.

הסינרגיה בין תכנון רב-מרכזי, פרויקטים אסטרטגיים של תשתית, אוריינטציה לפיתוח כלכלי ימי והשתתפות משקיעים גדולים יוצרת את היסודות עבור קאן ג'יו להקים קוטב צמיחה חדש לעיר.

לא רק שקאן ג'יו פותחת הזדמנויות פיתוח נוספות לעיר של למעלה מ-14 מיליון תושבים, היא גם צפויה להפוך לשער בינלאומי חדש, מרכז תיירות-שירותים-לוגיסטי מודרני וסמל לפיתוח ירוק עבור העיר בעידן החדש.

קוואנג קווי

מקור: https://nhandan.vn/thanh-pho-ho-chi-minh-mo-khong-gian-phat-trien-huong-bien-post961672.html