שוק הנדל"ן עדיין צומח בצורה שלילית אך התאושש.

[מודעה_1]

על פי דו"ח משרד הבינוי, פעילות עסקית הנדל"ן עדיין מתמודדת עם קשיים רבים אך התאוששה בהדרגה, כאשר הצמיחה ברבעון שלאחר מכן הייתה פחות שלילית מאשר ברבעון הקודם. באופן ספציפי, שנת 2023 כולה רשמה צמיחה שלילית (-6.38%) בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, אך הנתונים עבור תשעת החודשים הראשונים של 2023 רשמו צמיחה שלילית (-8.71%); ששת החודשים הראשונים של 2023 רשמו צמיחה שלילית (-11.58%).

"שוק הנדל"ן עדיין מתמודד עם קשיים רבים אך התאושש בהדרגה, כאשר הצמיחה ברבעון שלאחר מכן הייתה פחות שלילית מאשר ברבעון הקודם. לצד מאמצי הו צ'י מין סיטי בחלוקת הון השקעות ציבורי, ענף הבנייה התאושש. בשנת 2023, ענף הבנייה יצמח ב-4.48% באותה תקופה", נכתב בדו"ח של משרד הבנייה.

בשנת 2023, שוק הנדל"ן של הו צ'י מין סיטי יקבל בברכה 19 פרויקטים של דיור מסחרי אשר הוכרזו כזכאים למכירה ולרכישה של מוצרי דיור עתידיים. באופן ספציפי, 17,753 יחידות יוצעו לשוק, כולל 16,500 דירות ו-1,253 בתים נמוכים.

מתוכם, במגזר היוקרתי יש 11,334 יחידות ובמגזר הבינוני יש 5,051 יחידות, אין דיור במגזר הדירות במחירים נוחים. לפיכך, היצע הדיור שהובא לשוק בשנת 2023 גדל ב-20.6% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. על פי בקשת משרד הבינוי , תוצרי המלאי מחושבים החל משנה ממועד ההשקה של הנדל"ן, אך לא נמכר או לא נמכר. לפיכך, ההיצע הישן בהו צ'י מין סיטי נסחר במלואו, אין מלאי.

בנוגע לעסקי נדל"ן, בשנת 2023 הוקמו 1,541 יחידות, ירידה של 38.7% לעומת אותה תקופה, וההון הרשום הגיע ל-62,142.1 מיליארד דונג וייטנאמי, ירידה של 44.9%. תרומתם של עסקי נדל"ן לתוצר המקומי הגולמי של העיר בשנה שעברה נותרה על 3.6% (3.7% בשנת 2022, 3.6% בשנת 2021).

באופן דומה, הכנסות עסקי הנדל"ן ברבעון הרביעי של 2023 התאוששו גם הן, והגיעו ליותר מ-230,100 מיליארד דונג וייטנאמי עבור כל השנה שעברה, ירידה של 2.1% בלבד בהשוואה לשנת 2022 (ירידה של 8.3% בששת החודשים הראשונים וירידה של 14.6% בארבעת החודשים הראשונים).

בנוגע להשקעות זרות במגזר עסקי הנדל"ן, בשנת 2023 הוא משך אליו 873 מיליון דולר של הון השקעות זר (מדורג במקום השלישי מבין התעשיות והתחומים). מתוכם, הון רשום חדש עמד על יותר מ-230 מיליון דולר; הון רשום מותאם עמד על 104 מיליון דולר; תרומה להון ורכישת מניות עמד על 538 מיליון דולר.

משרד הבינוי סבור גם כי לפעילויות עסקיות נדל"ן עדיין יש משיכה משמעותית להון השקעות זר, וכי ישנם שינויים משמעותיים במבנה ההשקעות, כאשר הון השקעות עבור פרויקטים חדשים או התאמת הון עבור פרויקטים מתמשכים מהווים חלק נמוך בהשוואה לפעילויות תרומת הון ורכישת מניות.

[מודעה_2]
מָקוֹר

תגית: שוק הנדל"ן הו צ'י מין סיטי מחלקת הבנייה של הו צ'י מין סיטי

תגובה (0)

הכי פופולרי

החדש ביותר

No data