הנגיד אישר כי הלוואות שטרם נפרעו במגזר הנדל"ן בווייטנאם מהוות כיום כ-20%-21% מכלל ההלוואות שטרם נפרעו במשק , וכי הבנק הממלכתי של וייטנאם אינו אוסר על בנקים להעניק הלוואות למגזר הנדל"ן.
במהלך מושב השאלות ב-11 בנובמבר, חברי האסיפה הלאומית רבים העלו חששות בפני נגיד הבנק המרכזי של וייטנאם, נגוין טי הונג, בנוגע להון אשראי שהוקצה לנדל"ן.
חבר הקונגרס דו הוי חאן ( דונג נאי ) העלה את הסוגיה לפיה הלוואות נדל"ן בווייטנאם מהוות כ-20%-21% מסך ההלוואות הקיימות, בעוד שבסין שיעור זה עולה לעתים קרובות על 30%. "לכן, האם עדיין יש מקום להלוואות נדל"ן, ומהי עמדת המושל בנושא?" שאל הנציג.
בתגובה לסוגיה זו, הצהיר המושל נגוין טי הונג כי הקצאת האשראי למגזרים ספציפיים ובאיזה שיעור תלויה לחלוטין בהחלטותיהם של בנקים מסחריים, בהתבסס על ההון המגויס שלהם.
כיום, חלק מהבנקים מסוגלים לגייס כמות משמעותית של הון לטווח ארוך, בעוד שאחרים מגייסים בעיקר הון לטווח קצר. כיום, 80% מההון המגויס של מערכת הבנקאות הוא לטווח קצר. בינתיים, הלוואות נדל"ן הן בעיקר לטווח ארוך. לכן, בעת מתן הלוואות, בנקים חייבים לבסס את החלטותיהם על יתרת ההון שלהם, להבטיח את הבטיחות ולהבטיח את היכולת שלהם להחזיר את הלווים כאשר הם מושכים את כספם.
"לבנק המדינה של וייטנאם אין תקנות האוסרות או אוסרות מתן הלוואות לנדל"ן", אישרה גב' הונג.
בנוגע לשאלתו של ציר האסיפה הלאומית הו טי מין (מחוז קוואנג טרי) בנוגע לבנקים ש"מהרים" להגדיל את צמיחת האשראי ולהצעה להגביל את האשראי לנדל"ן, הצהיר הנגיד כי הבנק הממלכתי של וייטנאם תמיד שם בראש סדר העדיפויות את בטיחות המערכת.
היעדים התפעוליים של בנק המדינה של וייטנאם חייבים לתרום בו זמנית לשליטה באינפלציה ולייצוב המקרו-כלכלה, תוך הבטחת בטיחות מערכת הבנקאות. בטיחות מערכת הבנקאות היא בעלת חשיבות עליונה, שכן אם מערכת מוסדות האשראי נושאת סיכונים, יהיו לכך השלכות משמעותיות על הכלכלה עקב השפעותיה האדוות.
לכן, בהתבסס על התפתחויות בפועל, החליט הבנק הממלכתי של וייטנאם להשתמש במגבלות אשראי ובמכסות אשראי ככלים במהלך השנים האחרונות, נוהג שהוא יישם משנת 2011 ועד היום.
לדברי המושל, מאפיין ייחודי של וייטנאם הוא תלותה הרבה במערכת הבנקאית, מה שמוביל לתקופות של צמיחת אשראי העולות על 30%, ובכמה שנים אף מעל 50%, מה שגורם לתוצאות שליליות ולסיכונים עבור מערכת הבנקאות. לדוגמה, חלק מהבנקים מגייסים הון לטווח קצר אך מספקים הלוואות לטווח בינוני וארוך.
לכן, משנת 2011 ועד היום, הבנק המרכזי של וייטנאם יישם מנגנון של מגבלות אשראי המבוסס על דירוג הבנקים ויכולתם להרחיב את האשראי. הבנק המרכזי של וייטנאם גם מזהיר באופן קבוע בנקים עם צמיחת אשראי גבוהה, אשר מציבה סיכונים פוטנציאליים.
"כאשר אנו מקצים ומודיעים על מגבלות אשראי למוסדות אשראי, אנו תמיד מעריכים אותם על סמך דירוגי האשראי שלהם ויכולתם להרחיב את האשראי. זאת בשילוב עם ניטור קבוע ואזהרות למוסדות אשראי שחווים צמיחת אשראי גבוהה וסיכונים פוטנציאליים. לחלק מהמוסדות האשראי עשויה להיות צמיחת אשראי גבוהה אך ניהול סיכונים טוב, בעוד שאחרים עשויים להיות בעלי צמיחת אשראי נמוכה אך מהווים סיכונים פוטנציאליים, בהתאם למאזן של מועדי גיוס הון, הקצאת אשראי לטווח קצר או ארוך, והקצאה למגזרים מסוכנים", הצהיר הנגיד.
בנוגע להלוואות נדל"ן, גב' הונג חזרה והדגישה כי הבנק המרכזי של וייטנאם אינו אוסר על מתן הלוואות נדל"ן. בנקים אינם מעניקים הלוואות אך ורק על סמך יכולת ההחזר של עסקי נדל"ן, אלא גם צריכים לשקול את יכולתם לגייס הון לטווח קצר או ארוך. לכן, ישנם פרויקטים אפשריים של נדל"ן עם יכולת החזר חובות, אך בנקים עדיין צריכים לסרב להלוואות אם הן אינן תואמות את יתרת ההון של הבנק.
הבנק המרכזי של וייטנאם קובע גם כי מוסדות אשראי אינם רשאים להלוות יותר מ-30% מהון הטווח הקצר שלהם להלוואות לטווח בינוני וארוך, על מנת להפחית סיכונים למערכת.
מָקוֹר
![[תמונה] ראש הממשלה לה מין הונג מנהל את המושב הנושאי בנושא קידום פיתוח וחדשנות במדע ובטכנולוגיה.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2026/06/23/1782207872934_ndo_br_dsc-1724-jpg.webp)
