ראש הממשלה מבקש דו"ח על מדיניות מיסוי נדל"ן לפני 15 באוקטובר

ראש הממשלה פאם מין צ'ין חתם זה עתה על מסמך רשמי מספר 190 בנוגע ליישום דרסטי של פתרונות להגדלת ההיצע, הפחתת מחירי הדיור והנדל"ן וייצוב השוק.

הדו"ח קבע בבירור כי באזורים ויישובים מסוימים, מחירי הנדל"ן והדיור עלו בהתמדה, הרבה מעבר ליכולתם הכלכלית של הציבור. הסיבות לכך הן בין היתר חוסר מידע על דיור ושוק הנדל"ן, מצב של "העלאת מחירים", "יצירת מחירים וירטואליים", חוסר היצע של דיור מסחרי במחירים המתאימים לציבור, מספר פרויקטים של דיור ציבורי המיושמים במרץ אך אינם מספיקים כדי לענות על צרכי הציבור...

על מנת לקדם במהירות פרויקטים של השקעה, להגדיל את ההיצע, לטפל במהירות במניפולציות בנדל"ן, עליות מחירים וספקולציות, לייצב את השוק ולהבטיח את זכותם של אנשים לדיור ולמגורים, צפוי כי ב-11 באוקטובר ראש הממשלה ינהל את הישיבה השנייה של ועדת ההיגוי המרכזית למדיניות דיור ושוק הנדל"ן.

ראש הממשלה ביקש משרים, ראשי סוכנויות ברמת השרים, סוכנויות ממשלתיות ויושבי ראש ועדות העם המחוזיות והעירוניות ללמוד ולהתאים את התקנות בנוגע לאגרות שימוש בקרקע כראוי, כדי לא לגרום לעלייה משמעותית במחירי הנדל"ן, הדיור והקרקעות מעבר להכנסות הציבור.

משרדים, מגזרים ורשויות מקומיות מקדמים פיתוח של מגזרי דיור במחירים המתאימים להכנסה הממוצעת של אנשים כדי לשפר את חייהם הרוחניים והחומריים של האנשים. מתמקדים, מכוונים בנחישות ומעודדים את קידום פיתוח הדיור הציבורי כך שיעלה על היעד של 100,000 יחידות דיור ציבוריות בשנת 2025.

בנוגע למשימות ספציפיות, ראש הממשלה ביקש משר האוצר לדווח בדחיפות לראש הממשלה לפני ה-15 באוקטובר על מדיניות מיסוי הנדל"ן, בהתאם להנחייתו של סגן ראש הממשלה הו דוק פוק מאוגוסט.

מפקד מגזר הפיננסים צריך לתאם עם משרד הבינוי והמשרדים הרלוונטיים כדי לחקור וליישם טרנספורמציה דיגיטלית שתחבר הליכים החל מעסקאות נדל"ן, דרך אימות נוטריוני, מיסים ורישום עסקאות מקרקעין לסביבה האלקטרונית.

ראש הממשלה הטיל על שר הבינוי לחקור ולהציע פתרונות לשליטה במחירים על מנת להבטיח עמידה בכללי השוק, ניהול המדינה וזכות העם לדיור ולמגורים; לחקור פתרונות ספציפיים וחדשניים לפיתוח דיור ציבורי; ולפתח בדחיפות מדיניות בנושא השכרה ורכישת בתים עבור אנשים בעלי הכנסה נמוכה.

שר הבינוי ינהל ויתאם עם משרד החקלאות והסביבה, משרד האוצר והגופים הרלוונטיים להשלמתו הדחופה של פרויקט הפיילוט של מודל "מרכז עסקאות נדל"ן וזכויות שימוש בקרקע המנוהל על ידי המדינה" ויוגש לממשלה ולראש הממשלה לעיון והחלטה באוקטובר.

חיזוק הפיקוח על פעילות תיווך הנדל"ן

שר החקלאות והסביבה ממונה על השלמת מסמכים משפטיים הקשורים לתחום הקרקעות, ובמיוחד תכנון, תוכניות שימוש בקרקע, הקצאת קרקעות, חכירת קרקעות, קביעת מחירי קרקעות... כדי להסיר קשיים ומכשולים הקשורים למחירי קרקעות, ולהגישם לרשויות המוסמכות לפרסום באוקטובר.

שבה, יש לחזק את תפקידה של המדינה בשליטה על מחירי הקרקעות ובתקנות לגביית אגרות שימוש בקרקע כדי להבטיח עמידה בחוקי הקרקע, במציאות, ובמיוחד בהכנסותיהם של אנשים.

ראש הממשלה הורה לנגיד בנק המדינה לשלוט, לבדוק ולכוון אשראי לאזורים בעלי עדיפות, כולל אשראי למשקיעים ולרוכשי בתים בפרויקטים כגון דיור ציבורי, דיור לעובדים, שיפוץ ובנייה מחדש של בנייני דירות, ודיור מסחרי במחירים המתאימים לנגישות של אנשים...

נגיד בנק המדינה צריך לחקור ולפתח פתרונות לניהול, הערכה והערכה קפדניים בעת מתן אשראי לפרויקטים של נדל"ן עם מחירי מוצרים גבוהים או סימנים של "אינפלציה" או "עליות מחירים", ולתכנן לפקח ולבדוק באופן קבוע ורציני מוסדות אשראי המלווים נדל"ן כבטוחה. יש להעריך נכסים אלה באופן אובייקטיבי, סביר ובהתאם לתקנות כדי להבטיח יעילות ובטיחות אשראי.

ראש הממשלה ציין את הצורך לקדם בנחישות את חלוקת תוכנית האשראי בסך 120 מיליארד דונג וייט להלוואות לדיור ציבורי, דיור לעובדים ודיור לכוחות המזוינים. לקדם יישום יעיל של חבילות אשראי התומכות במדיניות דיור ציבורי, תוכניות הלוואות מועדפות לצעירים מתחת לגיל 35 לרכישת דיור מסחרי בפעם הראשונה, דיור ציבורי בריביות ובתנאים מתאימים, תוך הבטחת חלוקה בזמן לבעלי הצרכים הנכונים.

ערים גדולות ואזורים מרכזיים כמו האנוי, האי פונג, הו צ'י מין סיטי, דא נאנג, הואה, קאן טו ופרובינציות וערים עם פארקי תעשייה רבים... מתמקדות בתעדוף כספי קרקע בהתאם לתכנון ליישום פרויקטים של דיור ציבורי ודיור מסחרי במחירים מתאימים כדי להגדיל את היצע המוצרים המתאימים להכנסת האנשים.

כמו כן, על פי בקשת ראש הממשלה, לתכנן ולפרסם בדחיפות פרויקטים, אזורים עירוניים חדשים, פרויקטים של דיור, ובמיוחד פרויקטים של דיור ציבורי באזור; במקביל, לחזק את הפיקוח והפיקוח על פעילות תיווך הנדל"ן באזור כדי למנוע "הפצת שמועות" ו"שיבוש" השוק.

מקור: https://baolangson.vn/thu-tuong-yeu-cau-bao-cao-chinh-sach-thue-bat-dong-san-truoc-15-10-5061171.html