לאחר שנתיים רצופות של הפסדים, SMC Investment and Trade נאלצה למכור קרקעות כדי לשמור על פעילותה.

SMC Commercial Investment מוכרת קרקעות בפעם השלישית השנה

לאחרונה, ב-23 בספטמבר 2024, אישר מועצת המנהלים של חברת SMC Investment and Trading Joint Stock Company (קוד HoSE: SMC) את העברת זכויות השימוש בקרקע ונכסים הקשורים לקרקע בחברת SMC Da Nang One Member Co., Ltd. (חברת בת של SMC).

בו, מגרש הקרקע למכירה הוא חלקה מספר 1, דף מפה מספר 72, כביש מספר 2, פארק התעשייה הואה קאם, רובע הואה טו טיי, מחוז קאם לה, עיר דא נאנג. מטרת השימוש בקרקע הנ"ל היא פארק תעשייה בשטח של 27,731 מ"ר, מחיר ההעברה הוא יותר מ-96 מיליארד וונד.

SMC Commercial Investment ספגה הפסדים במשך שנתיים רצופות, ונאלצה למכור קרקע 3 פעמים בשנת 2024 (תמונה TL)

זו לא הפעם הראשונה ש-SMC נאלצת למכור נכסים עקב קשיים עסקיים. מתחילת השנה, היחידה נאלצה למכור קרקע פעמיים כדי לגייס כסף לשמירה על הפעילות.

באופן ספציפי, בתחילת 2024, אישרה SMC גם את העברת זכויות השימוש בקרקע ונכסים הקשורים לקרקע ב-SMC טאן טאו 2, הממוקמת במגרש 62-64, רחוב 3, פארק התעשייה טאן טאו, רובע טאן טאו A, רובע בין טאן, הו צ'י מין סיטי. שטח הקרקע הוא 9,096 מ"ר, מחיר ההעברה הוא 126 מיליארד וונד.

באפריל 2024, החליטה החברה להעביר את זכויות השימוש בקרקע, זכויות הבעלות על הבית והנכסים הצמודים לקרקע עבור בניין המשרדים המשמש כמטה החברה בכתובת 681 Dien Bien Phu, Ware 25, Binh Thanh District, הו צ'י מין סיטי. שטח הקרקע הוא 329.5 מ"ר עם שווי העברה של 170 מיליארד דונג וייטנאמי.

SMC ושנתיים רצופות של הפסדי עסקיים

ההחלטות למכור נכסים התקבלו באופן רציף בהקשר של הפסדיה העסקיים של SMC במשך שנתיים רצופות, כשהיא עומדת בפני אפשרות של מחיקת המניות מהמסחר.

באופן ספציפי, בשנת 2022, רשמה SMC עלייה בהכנסות ל-23,182 מיליארד דונג וייטנאמי. עם זאת, בניגוד לצמיחה בהכנסות, החברה ספגה הפסד לאחר מס של עד 652 מיליארד דונג וייטנאמי.

עד 2023, ההכנסות נטו של SMC יירדו כמעט במחצית ל-13,702 מיליארד דונג וייט. גם ההפסד לאחר מס יגדל ל-925 מיליארד דונג וייט. לכן, גם ההון העצמי יישחק מ-1,723 מיליארד דונג וייט ל-798 מיליארד דונג וייט בלבד בסוף השנה.

ברבעון הראשון של 2024, SMC חזרה לרווח עם 183 מיליארד דונג וייטנאמי, אך מיד לאחר מכן המשיכה להפסיד עוד 107 מיליארד דונג וייטנאמי ברבעון השני של 2024.

ראוי לציין כי בששת החודשים הראשונים של השנה, הוצאות המימון של היחידה הסתכמו ב-120.7 מיליארד דונג וייטנאמי, גבוה מסך הוצאות המכירות והמנהלה בתקופה. ממצא זה מראה כי ההלוואות מפעילות לחץ פיננסי גדול על פעילותה של SMC.

בעבר, ב-10 באפריל, מניות SMC הועברו למצב אזהרה ופיקוח עקב הפסדים במשך שנתיים רצופות. בהודעה האחרונה מ-4 בספטמבר 2024, HoSE עדיין החליטה לשמור על מצב האזהרה עבור מניות SMC מכיוון שהחברה עדיין צברה הפסדים של יותר מ-68 מיליארד דונג וייט נכון ל-30 ביוני 2024.

ההתחייבויות גבוהות פי ארבעה מההון העצמי.

העסקים קודרים, וגם מבנה ההון של SMC מראה סיכונים פוטנציאליים רבים כאשר החוב גבוה פי כמה מההון העצמי.

בסוף הרבעון השני של 2024, ההתחייבויות היוו 4,329.7 מיליארד דונג וייטנאמי, השווה ערך ל-83% מההון הכולל הנוכחי של החברה. משמעות הדבר היא שגם ההתחייבויות גבוהות פי 4 מההון העצמי.

מתוכם, הלוואות לטווח קצר וחוב ליסינג מימוני ירדו בהשוואה לתחילת השנה אך עדיין מהווים 2,251.4 מיליארד דונג וייטנאמי. הלוואות לטווח ארוך מהוות 255.8 מיליארד דונג וייטנאמי.

לפיכך, סך החוב לטווח ארוך ולטווח קצר מסתכם ב-2,507.2 מיליארד דונג וייט, פי 2.8 מההון העצמי. בדוחות הכספיים המאוחדים לששת החודשים הראשונים של השנה, ההון העצמי רושם הפסדים לאחר מס שלא חולקו בסך של עד 68.3 מיליארד דונג וייט.

מקור: https://www.congluan.vn/thua-lo-lien-2-nam-dau-tu-thuong-mai-smc-lai-phai-ban-dat-de-duy-tri-hoat-dong-post313792.html